这一次 华润、龙湖、碧桂园都冤死了︱楼市早餐2015.11.25

源济

2015-11-25 刘德科 德科地产频道

▎头条

华润与招商这两家央企，确认退出北京丰台地王的拿地联合体。半个月前，华润/招商/华侨城联合体，以总价83.4亿元拍下该地王。但仅一小时后，就传出消息：由于华侨城在拍卖现场举牌超过三方事先商定的最高授权价，华润与招商决定退出。

此前龙湖、碧桂园也分别有过类似的境遇。很多媒体把他们的正常行为，统统定性为“退地”。

“退地”是一件不光彩的事情。真正的退地，是地产商违约把地退回给政府，并损失一大笔叫做“违约金”或“保证金”的钱。

华润、龙湖、碧桂园以契约为基础的正常商业行为，却被定性为“退地”，真是冤枉极了。

这种缺乏商业常识的新闻报道，屡见不鲜。比如不久前，远洋很正常地借了几笔债，就被一些媒体黑成“资金链或断裂”。

房地产并不是技术含量很高的行业，媒体同行只要稍微做一些功课，就可以少一些对公众的误导，少一些对企业的无辜伤害。

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▼关于华润龙湖碧桂园的被冤详情，可滑到页面底部，点击左下角阅读原文，查看《不是退地 而是一些冒险家的“国进民退”》

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▎政策

◆宁波：公积金购房贷款下月起，二套房首付款最低20%。

◆沈阳：积分落户新政策出台，总积分须达120分。

◆山西：取消商品房购房限制，不再受住房套数等限制。

◆任志强建议购房免个税，称一旦执行，6亿多平米库存量很快就没有了。

▎楼

◆南京：绿地·紫峰大厦（南京第一高楼）被诉侵犯他人“日照权”被判赔十万。

◆上海：康城小区（上海最大小区）“群租”疯狂，整治多年还有千余户。

◆贵阳：3万套保障房闲置，七八个部门互相扯皮。

◆青岛：18万套天量库存压顶，创历史新高。

▎地

◆北京：24日，北京出让房山两宗地块，均被天恒/中粮联合体夺得，总成交价达68.63亿。北京市2015年内土地市场出让成交总额达到1920.77亿，已突破有史以来的单年土地出让金额纪录。

◆石家庄：24日，河北石家庄南豆村3宗地块入市，富力地产以8000万总价元竞得。

◆廊坊：24日，华夏幸福以总价9072万竞得河北廊坊市开发区高速公路引线北侧一宗宅地，用地面积63165平方米。

◆苏州：24日，中海地产拍下苏州相城区高铁新城宅地，总价约7亿元，楼面地价7501元/平米，溢价率44.28%；

金辉地产以9.36亿元拿下隔壁另一宗宅地，楼面地价8209元/平米；

招商地产以7.44亿总价拿下相城地块，楼面地价6060元/平米，溢价率44.28%。

蓝光地产以总价13.88亿元拍下木渎板块新地王，楼面地价9784.5元/平米，299轮厮杀，溢价率63.07%。

最后一眼

产经︱Business & Industry

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◆当当网第一家实体书店将在长沙开业 3年内开1000家实体书店
◆苹果应用商店总下载量破千亿
◆海航集团4.5亿美元入股巴西蓝色航空

财经︱Finance & Economy

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◆沪指V型反弹涨0.16% 报收3616.11点
◆发改委发布前十月煤炭经济数据 发运量大降13.2%
◆耶伦：美联储将缓慢收紧政策 高盛：明年加息

政经︱Politics & Law

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◆李克强中马经济论坛演讲：未来5年进口达63万亿
◆公安部高层开会商讨 1300万“黑户”问题待解
◆中央明确2020年7千万人脱贫 政府立军令状

to be continued

楼市早餐

采集/何玲 流程/寿佳茵 编撰/刘德科 监制/吴晓波