北京楼市在中秋小长假期间有所回升

源济

《华尔街日报》 2014年 09月 09日 17:19

Newscom

中

秋节的满月给沉闷的中国房地产市场投下了一抹亮色。

在刚刚结束的中秋节小长假期间，北京楼市成交量较5月底的端午节假期有所回升。据中原地产(Centaline Property Consultants)的数据统计，中秋节三天假期北京新建住宅签约337套，通州一个新建商住项目两个小时售罄，而端午节小长假期间新建住宅签约254套。

上海中秋节小长假新房成交373套，端午节的三天假期中，新房成交量为395套。

另据亚豪机构(Yahao Real Estate Service Corp.)的统计数据显示，北京8月份豪宅成交量较7月份增长62%。亚豪机构向《中国日报》(China Daily)表示，带动豪宅销量上升的原因是降价和之前被抑制需求的释放。

此前，全球房地产咨询公司戴德梁行(DTZ Holdings PLC)称，第二季度北京高端住宅均价较第一季度上涨了9.5%，成交量增加了2.7%。该行认为，之所以出现这种状况，主要因为政府放松了预售许可证的相关政策，而且购房者担心高端住宅愈加稀缺，从而导致市场需求上升。

戴德梁行华北区董事总经理王盛称，8月份房地产市场表现极好，尤其是在北京，但现在没有清楚的迹象表明一线城市会取消任何政策限制。王盛还表示，北京8月份的住房销量超过一万套，其中许多住房的售价较市场均价低大约30%。

尽管今年中秋节期间出现一轮购房热潮，但北京和上海的房屋总销量仍分别较上年同期下降42%和51%。房地产中介机构预计，9月份北京和上海的住房销售将继续温和回暖，增幅在10%至20%之间。

王盛说，开发商提供的打折和免费升级等优惠措施带动了购房热潮，他认为这是一个积极信号。但他还称，现在断言今秋是否是传统的“金九银十”住房销售旺季还为时过早。

8月份中国新建住宅均价连续第四个月下滑。中原地产曾向《中国证券报》表示，更多房产将继续以更低价格进入市场，这是楼市开始企稳的信号，但今秋的销售季也许会创下2012年以来的最差表现。

Alyssa Abkowitz / Xuejian Zhang