老外抢买纽约豪宅 1坪千万不手软

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【联合报╱编译冯克芸／报导】 2013.11.05 03:54 am


纽约时报三日报导，美国纽约市曼哈坦一向吸引全球富豪前去置产，但如今愈来愈多外籍亿万富翁前进曼哈坦，把当地豪宅市场炒得火热，一坪34万美元的这种天价，已是普遍行情。

纽时说，近日在曼哈坦中城一户可俯瞰中央公园的摩天楼豪宅，中介带看八十七楼一户约一百七十五坪的产品，说是建商开价一坪约39万美元，较低楼层有坪数类似的产品，一坪「只要」32万美元。

「只要」指的是相对于世界其它大都会区的房价而言，曼哈坦实在不贵：去年摩纳哥豪宅「欧迪恩摩天大厦」每坪约32万美元，香港豪宅「傲璇」每坪约32万美元，伦敦海德公园一号豪宅每坪约34万美元。

纽时指出，如今曼哈坦房市约有三到四成买家是外国人，部分新豪宅的近半买家，是港商曹其峰这样的外国人，而其中约百分之十五来自中国大陆。其它买家可能来自英国、巴西、以色列、日本、中东及俄国。

以兴建中的公园大道四百卅二号豪宅为例，一名神秘买家以单价一坪约 40万美元，买下一户二百卅二坪，另外一个地下室储藏室，要价19万美元，一个大约两坪多的酒窖，要价32万美元。

这栋新豪宅落成后将以楼高四百廿七公尺，成为西半球最高的住宅大楼。此楼今年开始销售，目前已售出五成，三分之一买家来自国外，主要是英国、南美洲、大陆、中东及俄国。

纽约豪宅热卖的主因，是曼哈坦已高度开发，能盖的新豪宅不多，特别是新豪宅从规画到兴建完成，多半费时十年以上，因此物以稀为贵。

而在欧洲各国经济困顿、世界部分地区出现政治纷扰的此时此刻，纽约市算是相当安全甚至还很可能增值的置产地点。

花旗集团前执行长韦尔在二○○八年，以四千四百万美元在中央公园西路买了一户顶楼四房豪宅，四年后以破纪录的八千八百万美元售出。

纽时说，这笔交易以每坪约 46万美元，写下目前曼哈坦豪宅的最高价，但预料此纪录将在明年被其它新建案追上。