【美房价飙高 消费信心却下挫】

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美房价飙高 消费信心却下挫

【经济日报╱编译叶亭均／综合外电】 2013.07.31 03:43 am

美国房地产持续复苏，全美20大城市5月房价缔造七年多来最大年涨幅，不过7月消费者信心指数自上月的5年高点下滑。 （彭博信息） 全美20大城市5月房价缔造七年多来最大年涨幅，达拉斯与丹佛两个城市房价更创下新高，显示美国住宅房地产市场持续复苏。不过7月消费者信心指数自前月的五年高点下滑，反映民众对经济前景稍转悲观。 根据30日公布的标普／凯斯席勒（CS） 房价指数，全美20大城市5 月房价较去年同期大涨12.2%，创2006年3月来最大涨幅，高于4月的12.1%。经济学家原先预估涨幅达12.4%。 其中，达拉斯与丹佛的房价分别超越各自于2007年6月与2006年8月金融危机时期前的价格高峰。标普道琼指数委员会主席毕哲文指出，亚特兰大、芝加哥、圣地牙哥、旧金山与西雅图五个城市房价的月涨幅也首度超过3%。 借贷成本处于历史低点、供不应求加上就业市场改善，正推升美国住宅房地产的需求与价格。房屋价值攀升也有助强化家庭财务状况，有助提振美国消费者支出。 瑞士信贷经济学家巴西尔说：「全国供应吃紧导致房价走高。市场同时预期房价走高与利率走升，可能使市场更为活络，进一步推高房价。」报告显示，全美房价指数已回升至2004年春季时的高点，但仍较2006年6月、7月时的房价高点低24%至25%。 经济研究联合会（Conference Board）同日公布，7月消费者信心指数下滑至80.3，低于6月经上修的82.1与经济学家预估的81.3。 Pierpont证券首席经济学家史丹利表示：「这反映金融市场过去数月出现一些波动，尤其是利率攀升。民众正留意且发现到利率正在走扬，对于想申请房贷或车贷的人来说是个坏消息。」 不过7月的调查显示，12.2%消费者认为就业机会充裕，高于6月时的11.3%。