美国度假房产投资指南

源济

穆迪分析公司和Fiserv公司预测了美国多个城市未来五年的房价走势，来看看哪些度假房产市场将迅速升温，哪些将缓慢增长，哪些会维持现状。            



加利福尼亚州纳帕
五年预期：每年增长9.7%
图中别墅：三居两全卫一半卫；坐享山谷和乡村俱乐部美景。
别墅要价：150万美元（折合人民币约940万元）
Pacific Union International





佛罗里达州巴拿马城
五年预期：每年增长7.6%
图中别墅：六居四全卫一半卫；坐享海景，每间卧室都带阳台
别墅要价：240万美元（折合人民币约1,510万元）
Beach Properties of Florida





新墨西哥州圣达菲
五年预期：每年增长7.6%
图中别墅：四居四卫；坐享日落美景及城市夜景，另带客人住宅
别墅要价：170万美元（折合人民币约1,070万元）
Santa Fe Properties





加利福尼亚州圣巴巴拉
五年预期：每年增长7.4%
图中别墅：四居三卫；毗邻大海并带酒窖
别墅要价：850万美元（折合人民币约5,350万元）
Village Properties





内华达州拉斯维加斯
五年预期：每年增长6.7%
图中别墅：六居八卫；面积超过1,200平方米，包括八个壁炉，一个带瀑布的池塘和一个10车位车库
别墅要价：800万美元（折合人民币约5,030万元）
Luxurious Real Estate





佐治亚州圣西蒙岛
五年预期：每年增长6.4%
图中别墅：四居四全卫一半卫；坐享大西洋海景
别墅要价：210万美元（折合人民币约1,320万元）
Hodnett Cooper Real Estate





佛罗里达州西棕榈滩
五年预期：每年增长6.0%
图中别墅：五居四全卫一半卫；地中海风格，豪华装修，双层起居室
别墅要价：130万美元（折合人民币约820万元）
The Corcoran Group





北卡罗来纳州威明顿
五年预期：每年增长5.4%
图中别墅：五居五全卫一半卫；坐享360度海景，带教堂式木质天花板
别墅要价：370万美元（折合人民币约2,330万元）
Figure Eight Realty





南卡罗来纳州查尔斯顿
五年预期：每年增长5.2%
图中别墅：四居五卫；具有历史意义，毗邻码头，附近商店和餐馆林立
别墅要价：250万美元（折合人民币约1,570万元）
Sotheby's International Realty





佛罗里达州奥兰多
五年预期：每年增长5.0%
图中别墅：五居五全卫一半卫；面积约540平方米，带石灰华大理石铺设的环形车道
别墅要价：220万美元（折合人民币约1,380万元）

源济

缅因州波特兰
五年预期：每年增长4.7%
图中别墅：四居四卫；坐落于湖畔，带教堂式天花板和游戏室
别墅要价：270万美元（折合人民币约1,700万元）
The Hatcher Group of Keller Williams Realty





科罗拉多州博尔德
五年预期：每年增长4.4%
图中别墅：三居五卫；绿色别墅，可一览山景
别墅要价：270万美元（折合人民币约1,700万元）
Bernardi Real Estate Group





马塞诸塞州科德角
五年预期：每年增长3.6%
图中别墅：三居三全卫一半卫；坐落在帕莫特河(Pamet River)河边
别墅要价：240万美元（折合人民币约1,510万元）
Kinlin Grover Real Estate





犹他州圣丹斯
五年预期：每年增长2.5%
图中别墅：七居七卫；这座位于河边的农场别墅带六个壁炉、一间图书室和一个酒窖
别墅要价：790万美元（折合人民币约4,970万元）
Sotheby





弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩
五年预期：每年增长2.2%
图中别墅：六居六卫；位于海港边，共三层，带泳池
别墅要价：390万美元（折合人民币约2,450万元）
Rose Womble Realty





纽约州金斯敦
五年预期：每年增长2.1%
图中别墅：五居三卫；建于1700年左右，保留着一些原有的玻璃窗和石灰岩框架
别墅要价：54.9万美元（折合人民币约340万元）
Prudential Nutshell Realty





弗吉尼亚州夏洛茨维尔
五年预期：每年增长2.1%
图中别墅：五居四全卫一半卫；位于湖边一个带门卫的社区，带铺设有大理石地板的双层大厅
别墅要价：150万美元（折合人民币约940万元）
Better Homes and Gardens Real Estate III





北卡罗来纳州阿什维尔
五年预期：每年增长2.0%
图中别墅：五居五卫；可眺望山景和比尔特莫庄园(Biltmore)
别墅要价：220万美元（折合人民币约1,380万元）
Carolina Mountain Sales





纽约州纽约市
五年预期：每年增长1.9%
图中公寓：两居两全卫一半卫；位于颇负盛名的时代华纳中心第53层，俯瞰中央公园
公寓要价：795万美元（折合人民币约5,000万元）
The Corcoran Group and Travis Dubreuil





佛蒙特州伯灵顿
五年预期：每年增长1.7%
图中别墅：四居五卫；20世纪30年代科德角风格，坐享尚普兰湖(Lake Champlain)美景
别墅要价：200万美元（折合人民币约1,260万元）

源济

亚利桑那州斯科茨代尔
五年预期：每年增长1.7%
图中别墅：三居四全卫一半卫；木梁天花板，俯瞰高尔夫球场
别墅要价：150万美元（折合人民币约940万元）
Realty Executives





新泽西州大洋城
五年预期：每年增长1.6%
图中别墅：12居13卫；大洋城花园区(Gardens)的水景别墅
别墅要价：1,030万美元（折合人民币约6,480万元）
Soleil Sotheby's International Realty





密歇根州安娜堡
五年预期：每年增长1.6%
图中别墅：一居两卫；褐砂石别墅，距市区仅数步之遥
别墅要价：35.9万美元（折合人民币约220万元）
The Bouma Group of Keller Williams Realty





佛罗里达州那不勒斯
五年预期：每年增长1.3%
图中别墅：两居两卫；享度假型设施和高尔夫球场
别墅要价：69.5万美元（折合人民币约430万元）
Prudential Florida Realty





纽约州汉普顿斯
五年预期：每年增长0.83%
图中别墅：四居三卫；葡萄酒乡的乡村别墅，占地超过0.8公顷
别墅要价：250万美元（折合人民币约1,570万元）
Town & Country Real Estate





佛罗里达州迈阿密
五年预期：每年下降0.10%
图中别墅：三居三卫；塞泰南滩度假村和共管公寓(Setai South Beach Resort & Condominium)的低层复式别墅
别墅要价：700万美元（折合人民币约4,400万元）
One Sotheby's International Realty

silicon_beaver

K, misread as 度产房假  

源济

silicon_beaver 发表于 2012-5-7 13:30
K, misread as 度产房假

silicon_beaver

源济 发表于 2012-5-7 10:34

源济Laoda, are you at West or East Coast?


I see you almost run 24-hr a day.

(I am at Western but saw sometimes you stayed later than me. )

源济

silicon_beaver 发表于 2012-5-7 14:11
源济Laoda, are you at West or East Coast?

我在中部。

greenback

greenback

Don't have any city in southern CA ... we are still in deep shit ...

silicon_beaver

源济 发表于 2012-5-7 12:20 我在中部。

送 黑郁金香花 给源老大，大管家辛苦了！24hrs a day，
(The tulips from my yard，不算贵，不算行贿     )