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日志

英国留学需要注意这些租房陷阱!

已有 9 次阅读2019-5-13 03:21 AM

  英国留学需要注意这些租房陷阱!在国内外租房都是一样,总有一些中介或者假房东钻空子从中赚取租客的钱,今天小编为大家总结了一些英国租房需要注意的,一起来看看吧。

  赴英国留学租房陷阱一、假房东

  请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫你通过网络付款在看房之前。

  赴英国留学租房陷阱二、重复收取信用评估费(Credit check fee)

  房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房租,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

  总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带你看很多套房子,然后叫你做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客以前的信用记录。

  赴英国留学租房陷阱三、不可退的手续费(Administration charges)

  曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。

  你应该拒绝支付手续费,直到确定了房子是你的了。你也许不用交任何费用,如果你和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。

  你甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果你是学生,你的大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

  赴英国留学租房陷阱四、不受保护的押金(deposit)

  房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。

  非常重要的是在签订合同之前一定要确定他们使用的是哪一个项目来保护你的押金,一定要让他们拿出证据证明你的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。

  每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,你可以使用这项服务。

  赴英国留学租房陷阱五、昂贵的寻找费

  一些公司收取你昂贵的找房费,这是不应该的,你不应该支付任何找房的费用。

  赴英国留学租房陷阱六、Check in和Check out bills

  请你在鉴定合同之前确定你要收取的费用,比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的,你可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

  赴英国留学租房陷阱七、多重文件

  这也许会有费用,如果你想多要一份合同。

  赴英国留学租房陷阱八、租期变化

  你也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

  赴英国留学租房陷阱九、涨租金

  房产中介和房东在某些情况下会涨你的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。

  赴英国留学租房陷阱十、续租费

  如果你想续租的话,请注意一些中介会收取你的续租费。

  以上这些事项对于那些想要在英国租房的小伙伴们一定要谨记在心,在此小编祝大家留学顺利。若还有其他问题,欢迎和我们联系。

  本文由英国论文通Assignment Pass辅导网整理(https://www.assignmentpass.com)


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