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日志

房主傻眼,欲哭无泪

热度 4已有 1454 次阅读2016-6-15 09:56 AM

老墨不请自来入住华人屋!房主傻眼,欲哭无泪

2016年06月15日 03:03 微信公众号

在美打算买房租房的,都要看看了,这可是真人真事!在美国做房东真不容易。。。要学着点。。。

话说上星期三,从国内专程来美购房的范先生满心欢喜来到位于洛杉矶阿罕布拉市Alhambra的新居,准备搬入,没想到房子已经有人进住,而且换了锁。报警后,警察反而告知他不可擅自闯入,否则将会被逮捕。

两辆陌生的轿车停在范先生新居的后面。

据范先生描述,他买的房子有两套单元。星 期二下午他接到Escrow中介公司通知说可以拿钥匙了,于是次日早晨他就去拿放在密码锁里的钥匙开房门,发现一个单元打得开,另一个单元打不开,里面竟 然已经住进了一个墨西哥裔年轻女孩。报警后,女孩向警察出示租房合约,说是星期天签约,已付了一个月的押金和房租,共2800美元。

范先生说:“警察说她也是受害者,我虽然是房子的主人,但是按照美国的法律,房屋所有权和使用权是分离的。她先住进来我就不可以把她赶走,请我不要靠近,否则会把我抓起来。墨西哥人有了底气,我就赶快出来了,不敢再靠近房子。”

初 来乍到不会英文,范先生找到一家华人律所,律师告诉他要交多少多少钱才接这个案子,并且不保证能把房子要回来,因为像这样的案子,到目前为止几乎全都以屋 主失败而告终,并且不得断水断电断气,因为美国法律保护无房者。华人因为害怕,不愿多事,就私了给她开口要的钱数才离开,否则她永远不离开。

幸好另一个单元还没人入侵。范先生赶紧搬了进去。他说,房子还没通水电。那个女孩每天早晨被人用车送来,进屋就躺在地上看手机,地上铺着床单。晚上再被车接走,如同上班一样。

欲哭无泪,上告无门,范先生只好求助媒体。

出租屋也被侵占

无独有偶,几天前在洛杉矶的天普市(Temple City),一栋华人房屋也发生类似被侵占的事件。房客王小姐原本马上要住进月租三千多美金的房子里,但房东突然打来电话说竟有陌生人住在里面:“房子锁头都给换掉了,连房主本人都没有办法进去。”

房东找来了警察,屋 内的五位墨西哥人跟警察说自己也是受害者,在网站上租了这间房子,已经付了订金跟第一个月房租,并给警察看他们的房屋租赁契约。警察表示,他们并没有闯进 房屋,有可能也是受人欺骗,只能柔性劝说,希望墨西哥人打包离开。但警察走后,墨西哥人还是没走。五天后,警察限定他们在三小时内搬离,墨西哥人才终于离 开。

房东表示自己并没有在网络刊登出租信息,他提醒华人朋友要小心门户。

王小姐说:“我们严重怀疑对面有他们的内线,在房子空着的那段时间,他们看到了对面的房子没有人,可以有机可乘,他们通知了朋友住进来的。”

律师表示:上述案件可归类为擅闯民宅的案件:“根据加州刑法602条,如果擅闯民宅,没有授权,没有法律的权力去占有他人的住房的话,属于擅闯民宅,算轻罪。根据加州刑法,可以将其监禁6个月以下或罚款,罚款可高达1000美元。”

王小姐和房东不解为何警察不能当下驱离这些墨西哥人。

律师表示,警察只是执法者,不能裁判谁对谁错,他只能制止正在发生的犯罪行为。

他也提醒民众在租房签约时要确定与其签约者为屋主。


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发表评论 评论 (2 个评论)

回复 风行过 2016-6-15 06:58 PM
不懂。 哪老墨是和谁签的租约? 那人应该犯法了。
回复 bokchoy888 2016-6-15 08:26 PM
墨黑国不要待了,来大家拿吧!!!  

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