本文转自三联生活实验室（ID：LIFELAB2020）
作者：田梅梅
刚来大城市打拼的年轻人，以前总把买房当成自己的终极目标。后来发现flag一立，不仅徒增了经济压力，还会因为心理负担太重，而降低了生活的幸福感。
最近一批彻底想开的年轻人，已经不卷买房了，而是把看房当成了一种新式爱好。
“看房，是不少打工人在搬家或者置业前期，给自己做的市场调研。这件事本身不用花钱，当下也暂时不急着成交，所以也少了很多紧迫感。当你不用担心兜里预算是否充足时，看房子就跟逛商场没啥两样，而且有吃有喝，车接车送，甚至比逛商场还要舒服。”
年轻人一开始很难挖掘到看房的乐趣，“来大城市租过一次房，就会被采光户型，水电燃气这些琐事折磨得不轻。”
以至于看到身边有人把看房当爱好，还会觉得对方有点想不开，“出门吃喝玩乐，宅家看剧吹空调，干什么不比爬楼看房得劲。”
很多人起初去看房，要么是为了提前布局自己的置业方向，或是被以前熟悉的中介主动找过来，让自己帮忙完成下业绩。结果这一看才猛然发现，看房才是周末最能发现惊喜的短途游。
“跟朋友约会总是凑不齐时间，但中介不仅不会鸽你，甚至会骑车电动车来接你，一路上给你讲解这片区的配套商圈，隐秘小吃，就像最靠谱的在地导游。住在附近两三年了才听中介说，小区西门有个免费活动的社区中心。”
以前年轻人总喜欢看家居博主的roomtour视频解压，后来发现沉浸式看房才是满足对美好生活想象的最佳途径。
“同样是参观、爬楼、有人讲解，看房某种意义上也算看展了。从户型格局到装修品味，从老破小看到高端公寓楼，短短几个小时，不仅摸透了市场行情，还顺道被中介小哥普及了房屋买卖中的心理学、经济学等各种门道。”
不少人觉得不买不租，纯看房太没劲，但年轻人觉得，“看房就像在商场试衣服，买不起没关系，好歹看过试过知道上身效果啥样了，以后买什么户型，用啥装修风格，心里也都有数，再不济爬楼还锻炼身体呢。”
甚至还有一部分年轻人，本来没想动消费的念头，结果看完房一心动，反倒成了潜在客户，开始重新规划人生目标了。“本来觉得平时凑合住住得了，然而在看到更好的生活之后，开始琢磨着要怎么支棱起来奋斗事业，才能早点住进这温馨的样板间。”
爱上看房之后，一部分年轻人开始内心忐忑，“总害怕耽误中介工作，浪费人家感情。”直到一个月没去看房之后，收到中介私信主动来摊牌了，“姐您今天忙吗，最近带看量不够要冲KPI了，咱有空一起看房呗！”
北漂柳柳一开始把看房当业余爱好，是某次周末出门时无意间解锁的，“小区门口总有中介支个白板，路过没事就多看两眼，虽然租的房子还有半年才到期，但多关注下总归更了解行情。”
“后来跟中介大哥加了好友，偶尔就去看几套，然后发现房子租不租不要紧，通过看房倒是把这附近的吃喝玩乐摸得门清。”
“穿过两条街道就是隐蔽的北京X号院别墅，旁边的养老社区中午有很便宜的四菜一汤老年盒饭，看房的过程跟在周边开配套盲盒没啥两样，而且跟中介混熟了之后，后来换房的时候还便宜了不少。”
爱看房的年轻人大多是从“看租房”入门，而后慢慢分化。新手村的会走进售楼处解锁看新房的快乐；而胆大的高阶选手，会找验资不严格的高端公寓和别墅，感受老钱人家的装修品味。
某售楼处进去的景观不亚于小公园/图源@The wonders
成都的小吴以前不理解，为什么一个售楼处能修得那么气派，后来才发现，售楼处并不是大家想象的那么简单。
“鲜切水果，热茶咖啡，只是售楼处的标配，如今豪华的售楼处还会配备健身房、画廊、儿童游乐场。这里是成人版的托己所，是离你家最近的大型主题乐园。”
为了提升格调，一些售楼处会举办品酒会、咖啡拉花活动，吸引更多客流。“打工人去了就是最受欢迎的气氛组，哪怕不买房中介也不会赶你走，毕竟他们请群演也得花钱。”
刚开始去看新房，不少年轻人还觉得有点忐忑，认为兜里没俩钱，心里没底气。
后来发现完全是多虑了，“前几年有些楼盘火爆的时候，有的顾问会谎称自己没带钥匙草草结束带看，这两年中介普遍比较佛系，带你看房既完成了带看KPI，又有可能成交，怎么着都比没活干强。”
有些胆大的年轻人，已经跃跃欲试开始看起了豪宅。
“别墅这东西，因为有的地下室和阁楼没法在平台上展示，所以只有实地参观才有那种沉浸感。别人花钱看展提升品味，你直接去老钱家里进修审美，多值。”
“虽然买别墅看钞能力，但看别墅却是free的。哪怕没有富婆的命，但也一样可以限时享受豪宅体验，头头是道点评有钱人的品味。”
爱上看房之后，不少年轻人上班没事的时候，都把中介的朋友圈当成了“观光景点”。
“不用打怪升级，也不用费力氪金，每天还能开新地图，没有比这更实惠的实景VR小游戏了。”
起初年轻人看房大多是为了见世面和做调研，后来看得多了之后，有的年轻人直接无痛省了房租钱。
沪漂monica的房租原本一个月是6千，经常跟中介看房之后了解到，“隔壁某个初中校区最近搬走了，这片租房均价直接降了几百块，拿这个理由跟房东去协商，续约的时候一年省下来几千块。”
有人以前以为看房是个小众的爱好，后来发现身边同事们多多少少一两个月都会去看一次房子。
“租房买房都是相当复杂的事，没人能一两次就摸透所有套路，看房多虽然不能保证以后一定能住到梦中情房，但起码可以少踩很多坑。”
不少年轻人通过看房实现了生活经验的进阶，“一进门就看是否新装修，有没有甲醛味，是否民水民电。白天看外面视线是否有遮挡，黄昏的时候看做饭有没有油烟，有空多去看看房，起码不会稀里糊涂住进串串房。”
一些把看房当爱好的年轻人，还顺道还把情绪给调理好了，“以前工作的时候总觉得打工没什么奔头，感觉房子肯定很贵不是我能考虑的，后来发现有些地段和房型，只要工作几年努力存一存，也能无痛上车，开始自己给自己画饼了，上班更有干劲了。”
“而且最神奇的是，不管你平时上班多累，对未来多迷茫，中介永远是对你的未来最看好的一批人。”
“跟朋友出去一聊起工作就丧气，而中介会说，'打工嘛，挣份钱而已，挣多了咱就住别墅，挣少了就住小房子，反正总会有归宿'，感觉比做心理咨询效果还好。”
打工人一开始也没想到，自己在房产圈混久了，有些技能甚至能反哺职场。“选房就是一个既要又要的事，跟老板平时给你下达的工作内容很像，所以把房子盘明白了，工作中再麻烦的多线程工作也能淡然处之。”
“见多了不同类型的中介，也可以在斗智斗勇中提升职场谈判能力。买房子很多时候都是心理战，你没底气对方反而开高价，你硬气了，车库价格是可以谈的，家电、面积是可以送的，特别像跟和客户谈筹码。”
通过看房见了不少世面的年轻人，还在不知不觉间积累了谈资。
“你可以和同事聊哪个品牌出了什么新奶茶，也可以和老板客户畅聊几百几千万的房子。不但能拓展自己的社交上限，还能在不知不觉间树立一个低调懂房有钱的富贵花人设，让别人觉得你不好惹。”
一些观念超前的情侣，已经把售楼处当成了新晋的约会地点。
“去宜家只是小试牛刀，去售楼处才是情感炼金石。不用花一分钱就能做情侣默契测验，能瞬间看出对方的为人处世，装修品味，一起讨论对未来房子的想象。靠谱的直接锁定，不靠谱的回售楼处吃个果盘也能体面散伙。”
还有一些把看房当爱好的年轻人，看着看着自己是真心动了。北漂mango之前没想过买房的，结果在北京住了几年之后，突然想有个自己的屋子了。
“合租的生活很不方便，整租的话市内多是装修很旧的老破小，住郊区通勤又很远，特别想自己改装一间房，拥有一个属于自己的小家。”
买房前，她足足在喜欢的片区兜兜转转了一两年，“疯狂看房，其实也是给自己一个买房冷静期。”
“之前老家有朋友买房，是结婚的时候家里催促置办房产，很多事他们也也不懂，中介又一直饥饿营销。结果花了很多钱，买了一套雷点很多的房子。”
“但说实话，花几百万买房对年轻人来说，在可预期的未来内，是人生中最大的一笔项目了，怎么可能快速决策呢？对打工人而言，买房就是一道数学题，而看房就是积累公式去更聪明地做这道数学题，这样才能把打工赚来的每一分钱都花在刀刃上。”
Monica说，看房对她而言，既是一场研学，也是打开新视野的机会。
“大家上网冲浪多了，难免会陷入算法构成的信息茧房里。每天看差不多的笔记标题，大家分享差不多的快时尚穿搭，住着差不多风格装修的家。时间久了，就会被无聊感侵蚀，感觉自己也活成了差不多男孩女孩。”
所以对打工人而言，看房也是一个跳脱既定生活，体验现实版模拟人生的机会。
“每间房子的钥匙孔，都像是一个万花筒。透过别人家的装修风格、家具款式、布局思路，你可以从侧面观察到另一个人的性格、爱好、审美，推理出房东的人生剧本。代入其中，便能解锁一种不太流行、但独一无二的人生体验。”
狗仔卡
发表于 2024-10-6 10:50 PM
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