顶级学区房五折卖不出去，背后是制度和经济的错配【汤山老王】

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高考1.0  制度化紅利 70-80年代 勞動市場需要受過教育的年輕幹部 (1977恢復高考)
高考2.0 工業化紅利  90年代 勞動市場需要受教育的人才接軌 (1994分稅制/1998房地開放交易.土地財政)
高考3.0 城市化紅利  21世紀初  勞動市場需要各種服務城市新人流的人(學歷作用由升轉降)
高考4.0 紅利消失 復刻上代成功之路徑依賴慣性還在 21世紀當前 勞動市場需要能配合的人(學歷 ≠ 能力)
主要是經濟週期因素 次要看政策因素 個人因素其實影響有限 (形勢比人強 只能順勢而為) 全球皆然