大多伦多普通人现在买房需要攒首付39年，这里更悲催

Cobra

对于大多数居民来说，在大多伦多地区拥有一套住房的梦想越来越遥不可及，最新研究数据显示在加拿大这个最昂贵的地区之一，普通人存够首付所需的时间可能会越来越长，需要攒钱39年凑够首付，但这还不是加拿大最高的，大温哥华需要超过50年。


图源：blogto

房地产机构Zoocasa最近分析了加拿大20个主要城市的住房市场，计算每个城市买房所需的首付，并确定税后收入中位数的家庭需要多长时间才能存钱购买一套单户住宅。

该报告使用加拿大统计局2023年第四季度家庭储蓄率，假设储蓄率为年收入的6.2%，抵押贷款计算假设摊销期为25年，固定五年贷款利率为4.84%。

研究发现，2024年1月，大多伦多地区的平均单户住宅价格为1,026,703元，这意味着一个总收入中位数为85,000元的家庭需要整整39年的时间才能攒够205,341元的最低首付。


图源：Zoocasa

在所有分析的市场中，安省Thunder Bay的房屋价格最为实惠，平均价格仅为264,538元，这意味着，如果留出薪水6%的资金，典型家庭将在短短三年内准备好支付最低首付。

在安省的其他地方，伦敦和圣托马斯的潜在购房者需要存够8年多的时间才能支付所需的首付35,559元，家庭税后收入中位数为71,000元。

在汉密尔顿-伯灵顿地区，平均只需12年多一点就能攒下57,055元的最低首付。


图源：Zoocasa

报告称：值得庆幸的是，即使在单户住宅价格较高的省份，您也不必推迟拥有住房直到退休年龄。BC省和安省的居民应该考虑采取战略方法来储蓄以支付更高的首付。

举例来说，对于那些远程工作的人来说，在远离繁华市中心的小城市探索机会是一种实用的方法，在那里投资公寓或镇屋变得更加可行。或者，如果您是单身，可以集中资源与兄弟姐妹或朋友一起购买来凑够首付资金。

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