重磅 ◇ CIBC预测2024年降息125基点！与丰业银行形成巨大反差...

Cobra

2月15日，加拿大媒体storeys报道称，CIBC（ 加拿大帝国商业银行）认为加拿大央行将在2024年6月开始降息，2024年内降息幅度为125基点。





图自storeys，2024年2月



这是迄今为止，加拿大金融机构最激进的降息预测。



与此形成鲜明对比的是，一周前加拿大丰业银行发布报告认为，加拿大央行将在2024年9月开始降息，年内降息幅度为75基点。



就房地产市场而言，这两个预测所导致的结果将是天差地别。



降息125基点足以导致加拿大房地产市场出现V型反转，而降息75基点则达不到市场的预期，反弹力度将非常有限。



不过，CIBC认为降息不是因为加拿大经济向好，恰恰相反，是加拿大经济增长不力导致加拿大央行降息。



CIBC在报告中指出，2024年加拿大全国范围内的经济增长将放缓，在经济衰退盛行的情况下，大多数省份的经济活动将持续走低，从 2022 年底高于趋势增长转向 2023 年下半年之后的低于趋势增长。



2024年加拿大经济的增长动力完全来自加拿大央行的降息预期，因此央行必须给市场足够自信的回应。



当然，CIBC这份乐观除了与丰业银行的预测不同，也与加拿大央行行长日前的表态有所出入。



不得不说，降息125基的确能挽救一大批负债累累的家庭。





图自storeys，2024年2月


CIBC认为，加拿大各省政府都在盼望降息，因为地方政府的财政负担也很重面，人口越多的加拿大省份越希望尽快降息，降息幅度更大。



受利率影响，房地产市场价格昂贵的BC 省和安省以及魁北克省在2024年的经济增长将是最慢的。

其中，BC省和安省的降温主要是由于房地产市场活动受限、以及抵押贷款续约对消费的影响而拉动。而BC省的港口罢工加剧了经济帅题。

数据显示，BC省和安大略省拖欠抵押贷款的比例大致与 2019 年的峰值一致，当时经济增长放缓，财务压力开始蔓延。但由于监管力度加大，包括压力测试等作用的影响，抵押贷款市场在一定程度上受到安全缓冲的保护。


CIBC还在报告中预测，随着需求随着降息而复苏，房地产市场和相关支出类别将于 2024 年底反弹。然而，2025 年将带来一系列新的挑战和胜利，国际留学生签证的限制，也将对 BC 省和安省的人口数量变化影响巨大。



黄三水说，丰业银行和CIBC可以视为同等量级的金融机构，但却做出差异巨大的判断，这说明市场对降息的预期达成了一致，但降息的时间表和幅度远没有共识，而加拿大央行在这一点上也没有松口。



激进的可以选择相信CIBC，保守的可以选择相信丰业银行。但黄三水相信，上一个十年温哥华独立屋家长上涨94%，而下一个十年未毕有这么乐观了。



不过storeys也在报道总指出，从2023年算起，CIBC的预测还不算最乐观的。2023年12月，TD预测到2025年加拿大基准利率将降到2.25%，这算是降息幅度预测最大胆的。

总之，现在卖房或者买房都是押注央行的态度。输赢概率各占50%。