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去年国际金价创历史新高,深圳写字楼空置率上升 | 财经日日评

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发表于 2024-1-4 08:18 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


去年国际金价创历史新高,深圳写字楼空置率上升 | 财经日日评

吴晓波频道 2024-01-04 18:01 47人听过

12月财新服务业PMI升至5个月新高


1月4日,标普全球公布的数据显示,中国12月财新服务业PMI录得52.9,较上月上升1.4个百分点,为近五个月来最高。2023年全年12个月,财新服务业PMI均位于扩张区间,显示中国服务业景气度持续修复。分项数据显示,企业经营活动与新接业务量皆有实质性增长,当月服务业新订单整体增速可观,创下6月以来最高纪录。

价格方面,服务业成本压力抬头,投入价格加速上扬,涨幅为五个月来最高。据企业反映,年底原材料和用工成本上升,推高了经营费用。虽然投入成本上扬,但服务业收费价格增速轻微,为四个月来新低。许多企业反映,为招揽和保住新业务,企业整体定价能力受限。12月官方服务业PMI指数为49.3%,与上月持平,连续2个月运行在收缩区间。(华尔街见闻)

|点评| 2023年12月全国服务业PMI表现和制造业PMI一样,存在地区差别。年底,较为温暖的东南沿海城市居民的出行意愿有所提升,跨年活动较为活跃。从全国范围来看,12月的寒潮还是减退了居民的出行热情,哈尔滨成为“网红城市”只是一个特例。从全年来看,上半年居民积压的出游热情集中释放,后半年则稍有回落,出行意愿增强,花钱意愿降低,是2023年居民旅游的总体特征。

春节将近,服务业迎来季节性回升将成为大概率事件。展望2024年全年,服务业的热度经过去年快速修复期后,很难继续维持高景气度,就业市场的不确定性对服务业带来的影响正在缓慢显现。

深圳甲级写字楼空置率上升



1月3日消息,戴德梁行发布的数据显示,2023年全年深圳甲级写字楼新增供应量达到84.6万平方米,接近2017年85万平方米的历史峰值。大量新写字楼的入市为企业提供了更多的选择,但多数企业对于扩张保持谨慎态度,整体市场新增需求相对疲软,全年净吸纳量录得39.3万平方米。

虽然净吸纳量已高于过去十年的平均水平,但深圳甲级写字楼空置率仍难敌大量的新增供应,2023年末空置率达到26.1%,较2022年年末增长了3.2%。展望2024年,深圳甲级写字楼市场将依旧迎来供应洪峰,将有超过140万平方米的甲级写字楼竣工入市。(第一财经)

|点评| 深圳的甲级写字楼空置率一直高居一线城市之首,其背后的原因,主要是经济原因导致需求减少。甲级写字楼的租户大多来自金融、TMT、专业服务业等第三产业企业,这些产业近几年出现了明显的转移和调整。

此外,写字楼的供给不减反增,并且除了商务写字楼外,深圳还有大量的工改产品,作为新型研发用房,实则就是写字楼,这也加剧了深圳写字楼市场的竞争。短期来看,写字楼的空置压力难以缓解,但长期来看,在需求减少的阶段仍然选择大量提高供给,形成较为低廉的租金,可能也是吸引更多企业入驻的手段。

TikTok拟将美国电商业务扩大10倍


1月4日消息,字节跳动公司旗下的TikTok设定了激进的扩张目标:今年将其美国电商业务的规模扩大10倍至175亿美元。去年12月时,有消息称TikTok拟要求美国广告代理们在2024年的广告投放增加50%—150%,这意味着2024年,支撑主要营收的广告业务将可能为TikTok创造接近300亿美元的收入。

去年9月,TikTok正式官宣TikTok Shop上线美国市场,到11月,在“黑色星期五”和“网络星期一”双重促销的推动下,已有超过500万美国新客户涌入TikTok购买商品。据悉,TikTok去年的全球商品总价值可能达到约200亿美元,其中东南亚平台贡献了大部分销售额。截至上个月,TikTok电商东南亚GMV已经超过130亿美元,其中印尼突破40亿美元,泰国市场在35亿美元左右。(华尔街见闻)

|点评| TikTok业务目标看似激进,其实并不算太夸张,毕竟亚马逊在美国的年营收上千亿美元,而拼多多的跨境电商特木(Temu)一年时间也做到了百亿美元规模。相比之下,月活用户超过1亿的TikTok,在电商方面有先天优势。TikTok在美国的布局明显和东南亚不同,将目光瞄准了注重品质的消费人群,对商家入驻的门槛要求较高,和特木形成了差异化竞争。这样的打法或许比卷低价起量更慢,但也有助于TikTok吸引美国高客单价用户。

通过算法发现用户潜在需求,将商品转化为有趣的内容推送给用户,TikTok在兴趣电商方面已经积累了丰富的经验。不过,TikTok在印尼的电商业务就曾受阻,美国也屡次传出限制TikTok的传闻,比起商业模式,政策风险才是TikTok业务扩张中的最大不确定性因素。

盒马线上订单加收1元包装费


1月4日消息,盒马客服日前发布订单收取包装费通知。通知称,为确保商品妥善送达,用户的订单商品将使用塑料袋进行包装,同时依据国家“限塑令”等相关政策要求,盒马将有偿提供塑料袋包装服务,收费标准为1元每订单。

打开盒马App发现,目前的下单页面,的确已增加了“收取1元包装费”的条目,并且不能自行取消勾选。根据盒马官方客服的最新回应,如果购买的物品不需要用到塑料袋,例如大米、成箱水果等,可以联系售后处理。针对有网友反映的,取消订单不退包装费的问题,工作人员表示,会根据每个订单的实际情况处理。(每日经济新闻)

|点评| 商超塑料袋收费早就不是新鲜事,但盒马这次的收费策略可能有些草率。即使是自带完整包装、不需要塑料袋的订单也会被强制加收1元打包费,联系售后退款相当麻烦,这是引起消费者吐槽的重要原因。

可以理解,盒马这么做是想要控制成本,毕竟面对其他商超平台的低价厮杀,压力不小。这次收费规定的不妥之处是没有给消费者充分选择权,而且没有考虑不同商品的属性,过于“一刀切”了。为了区区一块钱,如果影响了自己的口碑,被消费者“用脚投票”,可能就得不偿失了。



去年国际金价涨超13%创历史新高


1月3日消息,2023年在多国央行购金等多重因素影响下,黄金表现较好。从期货价格看,COMEX黄金在2023年全年累计涨幅达到13.45%,为2020年来最大年度涨幅。2023年12月4日,国际金价冲破2100美元/盎司关口,最高触及2152.3美元/盎司,创下历史新高。

近期美元指数上涨和市场对美联储较快开始降息的预期降温,令国际金价有所承压,周三收跌超过1.4%,创三周多来的最大单日跌幅。截至收盘,纽约商品交易所交投最活跃的2月黄金期价收于每盎司2042.8美元,跌幅为1.48%。(综合澎湃新闻)

|点评| 国际金价的涨跌,受美联储政策走势和地缘政治的影响较大。2023年金价创下历史新高,在美联储降息预期下,2024年初黄金依旧有机会再次冲击历史高点。不过最近美联储再次鹰派发言,市场上对较快开始降息的预期有所减弱,短期内金价仍有下跌可能。

不过,由于美国对经济“软着陆”的需求,未来开始降息是必然的,长期金价上涨仍然是大概率事件。现在主要的关注点在于市场对降息预期的消化程度,这会影响金价的短期波动。此外,全球地缘政治风险仍在发酵,黄金的避险属性依旧很强,预计全球央行也将持续买入黄金,给市场带来大量现货需求。

个人养老金产品用户预估达5000万人



1月3日消息,从2023年个人养老金制度实施的首个完整年度来看,12月是个人养老金全年的业务高峰。一家国有大行相关负责人称,12月的缴费额可以达到前11个月每月平均额的3倍之多。据悉,行业估算数据显示,截至2023年底,已有超过5000万人开立个人养老金账户,缴存额估计可能在260亿—270亿元左右。

据悉,最早一批养老目标基金Y份额成立于2022年11月11日,该批养老目标基金Y份额共40只,其中有37只养老Y份额亏损,占比超九成,仅3只实现了正收益,平均每只产品亏损3.78%。截至2023年12月27日,400多只养老目标基金中位数收益为-5.86%。同时,2023年还有7只养老目标基金清盘。(综合第一财经)

|点评| 个人养老金作为基本养老保险的补充,购买还有税收优惠,一经推出就广受好评。但是从实际运行阶段来看,个人养老金成了一款叫好不叫座的产品,很多用户开户都是为了“薅羊毛”,获得开户奖励。平心而论,股票市场本身就是周期性很强的投资市场,个人养老金所能投资的基金都经过精心筛选,从实际表现来看,已经要比一般养老目标基金优秀很多。

个人养老金所能投资的基金运营得再谨慎,表现得再优异,也还是一款基金产品。大多数人购买养老金产品都不是为了获得多高的收益,保本保值是最大的需求,所以愿意承受的风险自然极低。况且眼下行业整体较为“拉胯”的表现,也让很多人对个人养老金不是很放心。

去年腾讯回购股票超120次



1月3日消息,腾讯控股发布公告,公司于2024年1月3日,通过集中竞价交易回购336万股,回购金额10.02亿港元,最低成交价为292.4港元,最高成交价为301.4港元。公告显示,自普通决议案通过以来,该集团已回购约1.42亿股,占已发行股份数目约1.47928%。Wind数据显示,2023年,腾讯控股回购金额约484.29亿港元,回购次数已超120次。

前一日,阿里巴巴发布公告,披露2023年全年的股份回购情况。公告显示,截至2023年12月31的12个月期间,阿里以95亿美元(约合人民币680亿元)回购了总计8.979亿股普通股(相当于1.122亿股美国存托股)。(澎湃新闻)

|点评| 股价被低估,同时公司账面上有钱,这是回购的基础条件。话虽如此,腾讯的回购计划还有另一个原因:为了兜住大股东减持带来的下跌压力。自从去年腾讯的南非大股东Prosus宣布减持后,腾讯同步启动回购,日均花费4亿港币。按照Prosus每年套现2%的预期,预计这场减持将要持续十年以上。

在业务受限的情况下,回购对提振投资者信心显得比较重要。与腾讯相比,阿里的情况也不乐观,近几年一直笼罩在反垄断调查的阴影中,电商业务被竞争对手全面围攻。阿里巴巴的持续回购,虽然没有完全阻止股价下跌,却给市场释放了长期看好公司的明确信号。

周四两市全天弱势沪指跌0.4%



1月4日,三大指数全天震荡分化,沪指午后有所回升,创业板指领跌。指数黄白分时线走势分化,题材股相对活跃。盘面上,旅游、冰雪产业概念股逆势大涨,鸿蒙概念股盘中活跃,供销社概念股开盘走高。下跌方面,MR概念股持续调整。总体上个股跌多涨少,超3200只个股下跌。两市共计成交额6734亿,较上个交易日缩量641亿。

截至收盘,沪指报2954.35点,跌0.43%,成交额为2963亿元;深成指报9215.25点,跌1.24%,成交额为3771亿元;创指报1801.76点,跌1.80%,成交额为1503亿元。(财联社)

|点评| 周四两市延续回调,临近尾盘,在权重股的带领下,沪指有所反抽,但对市场整体的带动效果并不算大。从板块上看,市场整体延续了周三走势,高分红、高股息的煤炭、公共事业板块仍然是市场资金防御的首选,消费电子相关板块已经将元旦前夕的涨幅基本抹平。年初部分基金公司更换了基金经理,对原有仓位进行调整,导致少量白马股出现了持续的抛盘。

总体上看,市场防守有余,进攻动力不足,成交量继续萎缩,距地量仅一步之遥。目前,市场对沪指在3000点附近的震荡敏感度越来越低,在有限的盈利和止损空间内,资金腾挪意义并不大,缺乏增量资金的市场正在考验着每一位投资者的耐心。

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