美国10月份房价连续九个月上涨 同比涨幅达到年内最大

源济

美国10月份房价连续九个月上涨 同比涨幅达到年内最大
2023年12月26日 22:42 环球市场播报

　　由于买家竞争市场上持续稀缺的房源，美国房价连续九个月上涨，创下新的历史纪录。

　　根据标普CoreLogic凯斯-席勒经季节性调整的数据，10月份全美房价指数环比上涨0.6%。经季节因素调整的20大城市房价指数也上涨0.6%。

　　“美国房价在10月以年内最快的同比速度上涨，”标普道琼斯(37561.1992, 175.23, 0.47%)指数的大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke在一份声明中表示。“全国范围内房价正普遍上涨，20大城市中有19个房价稳步攀升。””

　　在10月份，30年期抵押贷款利率向8%攀升，将越来越多的潜在购房者拒于市场之外。许多潜在购房者是现有的业主，他们推迟了搬迁，不愿放弃在借贷成本处于历史低点时获得的低息贷款。这种惜售现象导致市场上挂牌房源稀少，也让那些决心购房的人被迫支付高价。

　　从同比来看，10月份房价上涨加速，同比上涨4.8%，高于9月4%的涨幅。底特律以8.1%的涨幅居首，其次是圣地亚哥7.2%，纽约7.1%。20大城市中房价同比下跌的唯一一个城市是俄勒冈州波特兰。

　　未来几个月压力可能会有所缓解。抵押贷款利率现在已经跌破7%，而且许多经济学家预计，随着美联储逐步退出抗通胀措施，房贷利率将进一步下滑。利率下降将提高购房者的购买力，并可能鼓励更多业主将其房产挂牌出售，从而可能导致价格走软。

　　Redfin Corp．的一项指数显示，11月房价涨幅连续第三个月放缓，环比上涨0.6%，为6月以来最小月度涨幅，同比则上涨6.4%。