央行暂停加息贷款利率开始下滑，5年固定利率最低4.29%

Cobra

随着加拿大通胀继续走软，加拿大央行4月12日再次宣布利率维持在4.5%。央行虽未宣布未来减息计划，但加拿大商业银行的按揭利率却已呈现下调趋势，5年固定利率最低已降至4.29%。


图源：CTV

据CTV报道，Ratehub.ca按揭比较网站数据显示，当前加拿大最低5年固定按揭利率为4.29%，比3月的4.59%回落；最低5年浮动利率从此前的6.10%回落至5.55%；最低3年固定利率从此前的4.79%回落至4.34%。


图源：Ratehub.ca

Ratehub.ca联合执行长James Laird表示，债券收益是按揭利率关键决定因素。按揭利率不仅呈下滑趋势，各大银行和贷款机构还因天气渐暖和房市升温，纷纷推出春季促销。



而有华人网友透露，可以在此基础上找贷款经纪再做折扣。目前可以做到TD和CIBC可以分别做到3年固定4.87%和4.94%。



图片来源：小红书
选固定还是浮动利率？

Carte Wealth Management财富管理公司认证理财师Jackie Porter表示，好久都没出现过当前固定利率低于浮动利率这一反常情况，这意味着未来利率会下降。

目前买房或需续按揭的人，均面临是选浮动利率还是固定利率的两难选择。她透露，她的许多客户都不想要5年利率，觉得短期前景难料，当下要考虑的因素太多。

Laird透露，许多客户选折中方案，如2或3年固定利率，这种短期固定利率比5年固定利率微高，但比5年固定利率更灵活，又比浮动利率便宜。


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