加息的效果要一年到两年后才能看出来，不要急着喊底。

Cobra

一般加息一年到两年才会对房市产生影响。

大家简单的算一下就知道了，say，去年12月利率加到最高后，有人开始顶不住了，停止付贷款，三个月后，银行才能去法庭要求收房，法庭按规定是要给7个月让房主卖房的（所谓的power sale），7个月后房子才算银行的，这个最快就要10个月了，就不算中间各种手续还要时间，法庭开庭就不说要多久了，然后应该说，不会有家庭一加息就顶不住的，哪怕借高利贷（现在高利贷开始紧俏了就是这个原因）也要撑下去，一般没有个半年一年，谁会轻易认输？

我的意思是，现在就认为房价到底了，恐怕太早了，因为加息到底会引起多少破产卖房，至少要一年以后才知道。

胡同0110

这个底很难猜的，加息是一点点往上像股市上涨，减息都是一下子像股市下跌。如果是自己入住，只要下跌没人抢就应该买，如果是投资房倒是不那么急

sorry

市场至少要消化掉5年内的房贷，再说如果开始降息，也未必是房市的低。 房市的走向比国债还慢，到时一堆delinquency浮出水面就麻烦了。

只要房子不能赚钱，就没有投资价值，看看现在市场多少房子在卖。

好多房贷造假左脚踩右脚的往天上走，现在不能refi，delinquency很快就会越来越多。