国际现货黄金突破2000美元，房产中介打起价格战 | 财经日日评

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国际现货黄金突破2000美元，房产中介打起价格战 | 财经日日评

吴晓波频道  2023-03-21 19:00

国际现货黄金价格突破2000美元

3月21日消息，国际现货黄金价格此前一度突破2000美元/盎司关口，逼近2020年8月份创下的2075美元/盎司的历史最高点。值得一提的是，自3月8日以来，金价持续走高。周二，芝加哥商品交易所（COMEX）黄金期货主力合约小幅回落，在1970美元附近震荡，自3月以来涨幅接近8%。

事实上，黄金价格主要受美元指数、实际利率和不确定性三个因素影响。但长期左右金价的因素更多体现在市场对经济增长预期以及货币政策预期的变化上。近期，美联储联手五大央行，重启美元互换协议，为全球市场注入流动性。而出手“救市”后，美联储再度陷入两难的境地。一方面，“火”不得不救，另一方面，给银行“输血”又有违抑制通胀的初衷。（财联社）

｜点评｜ 欧美银行危机毫无疑问是这次国际金价上涨的主要推动力，不过，全球央行早在去年就开始大量囤积黄金。尽管全球新冠疫情的状况已经大为改善，全球经济情况却不容乐观。居民收入预期改善有限，企业扩张步伐延缓，国际贸易活动降温，中国经济缓慢复苏与美国经济展现出的韧性能否带动世界经济的恢复增长，还有待观察。俄乌冲突时间延长，地缘政治风险因素长期存在。以上种种因素，造成黄金价格一路上行。

美元信用近年来也遭到一定挑战，2020年后，美联储开启无限QE，仅仅两年后，美联储立马转向紧缩。并且，美联储为了救助美国银行业，一周时间就“扩表”3000亿美元，将“缩表”近一年的成果抹去一半。全球其余国家不断改善外汇储备结构，也是购买黄金的一大动力。

房产中介打起价格战

3月21日消息，二手房市场正处在稳步回升的过程中，买方和卖方的博弈也进入到新阶段。近来有买方发现房东提价甚至“不急卖”了，也有卖方抱怨吐槽房子挂了很久卖不出去。甚至连介于两方之间的房产中介也有了新动作——中介公司打起了“价格战”，有些中介自愿“降薪”，卖房的佣金纷纷“打折”。

据悉，以北京为例，大型连锁的中介公司，二手房中介费一般在成交价格的2.7%左右，最多的能有3%；小一些的公司，中介费在1.5%~2%比较多；至于独立经纪人、夫妻店或者社区店点位，中介费常常是1%~5%。有些中介会以“不能降价”“系统过不去”等作为理由，但都是借口，没什么谈不下的价格，特别是在这个时期。（中国新闻网）

｜点评｜ 国内房地产市场“小阳春”来临，令前期行业较为不景气时的经纪人们喘了一口气。业务量增多往往意味着服务费的提升，今年的情况却有些不同。一方面，现在楼市购房以刚需住房需求偏多，这类用户在购房时更看重房产的性价比，降低服务费有利于提高竞争力；另一方面，中介公司也急需补充流动资金，抓住窗口期，尽快促成更多的成交，这是他们所期望的。

中介公司降低佣金比例，也包含着对国内楼市复苏在延续性方面的疑虑。去年全国各地陆续出台了很多楼市松绑政策，据了解，这些政策对当地楼市的提振期平均仅有三个星期。这令部分中介公司担心现在的复苏会像春日里盛开的玉兰花，迅速凋谢。

去年四季度个人贷款业务投诉大增

3月21日，银保监会消费者权益保护局发布《关于2022年第四季度银行业消费投诉情况的通报》，通报了中国银保监会及其派出机构接收并转送的银行业消费投诉情况。其中，涉及个人贷款业务投诉28545件，占投诉总量的41.0%，较去年三季度的32.7%增幅明显。涉及信用卡业务投诉29981件，占投诉总量的43.1%，环比下降。

《通报》指出，国有大型商业银行投诉量的中位数为3406.5件，平均每千营业网点投诉量的中位数为248.8件/千营业网点，平均每千万个人客户投诉量的中位数为51.9件/千万个人客户。股份制商业银行投诉量的中位数为2290.0件，平均每千营业网点投诉量的中位数为1561.8件/千营业网点，平均每千万个人客户投诉量的中位数为303.9件/千万个人客户。（澎湃新闻）

｜点评｜ 个人贷款业务投诉明显，主要是由于去年年末办理房贷业务的用户集中提前还款受阻。去年年底，大类资产投资收益不佳，部分居民以提前还贷的方式变相理财。并且，市场利率稳步下行，部分居民利用利率更低的中短期消费贷置换房贷，减少利息支出。而个人房贷业务由于坏账率低，一直是银行业务中的“香饽饽”，部分银行不愿意放手，导致银行和客户之间产生纠纷。

为此，银保监会召开专题会议，要求银行加快处理积压申请，解决居民所关心的事情。同时，理财产品收益今年企稳回升，对居民的吸引力逐渐加大。包括车企大幅降价在内，全国各地促消费的政策频出，居民总体还贷需求减弱。

亚马逊将进一步裁员近万人

3月20日，亚马逊首席执行官Andy Jassy在给员工的备忘录中表示，亚马逊在未来几周内将进一步裁员9000多人。此前一轮的裁员，亚马逊是从去年11月开始的，一直持续到今年1月，一共裁掉了超过1.8万名员工。最新一轮裁员预计将影响亚马逊的云计算、广告、人力资源和Twitch直播等部门。

Jassy说，亚马逊决定裁掉更多员工，以精简成本。这主要是出于对经济近期存在的不确定性的考虑。今年年度计划的首要原则是精简，同时使亚马逊能够继续大力投资于关键的长期客户体验，这些体验可以显著改善客户的生活和整个亚马逊的表现。（华尔街见闻）

｜点评｜ 亚马逊是美国五大核心科技巨头中业绩压力颇大的一个。去年营收增速只有个位数，创下公司上市以来最低水平，利润更是大幅亏损27亿美元之巨。股价也一路狂泻，现价较历史高点仍然处于腰斩状态，远不及苹果、微软的表现。业绩增长乏力，裁员缩减成本也是无奈之举。

当然，不仅仅是亚马逊在裁员。自从2022年初以来，全球科技公司裁员超过30万人，其中美国就有20多万人被裁。相对而言，科技企业对宏观经济的敏感度会更高，裁员潮的涌现也暗示了接下来美国经济可能并不乐观。

吉利汽车去年净利润仅增长8.5%

3月21日，吉利汽车发布的2022年业绩报告显示，2022年，吉利汽车全年营收1480亿元，同比增加45.6%，创历史新高；归母净利润52.6亿元，同比增长8.5%；总现金为337亿元，同比增长20.4；经营性现金流160亿元，同比上升4%；合营公司吉致金融净利润增长15.3%；研发总投入84亿元，较上年同期增长51.2%。

2022年，吉利汽车累计销量约143.3万辆，同比上涨约8%；其中，新能源汽车销量占比由上年同期的6.2%提升至22.9%；新能源产品（含吉利、几何、领克、极氪、睿蓝）销量约32.87万辆，同比增长超300%，单月新能源车渗透率多次突破30%。（每日经济新闻）

｜点评｜ 吉利汽车去年营收增速很高，但利润增速表现糟糕，其绝对值只有52.6亿元，较2018年巅峰时刻的126亿元大幅下滑58%。究其原因，2018年是燃油车高光时刻的最后一年，此后新能源汽车开始放量大增，不断抢食燃油车市场的蛋糕。而吉利又是燃油车头部企业，自然受到了很大的冲击。

以极氪为首的新能源车差不多仅占吉利汽车整个销量的五分之一，低于整个中国市场新能源车全年渗透率，也远低于江淮、东风等传统油车车企。反观比亚迪，去年市场占有率将近三分之一，且势头越来越猛，对于吉利压力也会越来越大。

千亿基金经理卸下所有公募产品

3月20日，中信证券公告，中信证券卓越成长两年持有期混合型集合资产管理计划变更基金经理，张晓亮将在次日因“工作调整”离任。作为公司公募权益业务的核心人员，张晓亮卸任中信卓越成长后，手头不再有任何公募产品。

在内地基民心目中，管理规模上过千亿的偏股基金经理无非是这三位：兰兰（葛兰）、坤坤（张坤）和春春（刘彦春）。但其实，还有一位也在去年末挑战了千亿规模——他就是中信证券曾经的“头牌”基金经理张晓亮。公告显示，张晓亮去年末的在管规模超过千亿，其中包括77亿公募基金，990亿私募和其他资产组合计划。（华尔街见闻）

｜点评｜ 张晓亮掌托的中信证券卓越成长是公募行业响当当的明星产品，曾在过去创造过非常惊喜的回报率，但从2021年2月开始，该基金也无法挣脱持续回撤的命运，现价较历史最高净值仍然下跌27%。该基金配置更多的是制造业和金融业，包括宁德时代、平安银行等明星龙头。

张晓亮为人低调，但研究领域颇多，包括TMT、高端制造、新能源、金融等等。虽然他也掌管着千亿资金，但名号没有张坤、葛兰那么响亮，后两者掌握的主力公募基金更多配置在白酒、医药上，会更加聚焦一些。张晓亮此次调整主要是因为公募基金业务要剥离出中信资管，故无法兼任基金经理了。

周二两市震荡走强创指涨近2%

3月21日，三大指数全天震荡走高，创业板指一度涨超2%。板块方面，军工股全线爆发，互联网电商、游戏股大涨，锂电股、白酒、教育、零售等板块集体走强；昨日活跃的黄金概念股有所回调。总体来看，个股呈普涨态势，两市超4100股飘红。

截至收盘，沪指报3255.65点，涨0.64%，成交额为3880亿元；深成指报11427.25点，涨1.6%，成交额为5050亿元；创指报2337.26点，涨1.98%，成交额为2184亿元。沪深两市成交额共计8930亿，较上个交易日缩量1645亿。北向资金全天净买入42.95亿元。

｜点评｜ 在隔夜欧美市场回暖的带动下，周二两市情绪出现逆转，出现了久违的普涨。降准释放的中长期资金，对更需要资金支持的成长股来说是一个明显的提振，但在市场高度博弈下，两市对此做出了一些延后反应。在新能源全天表现良好的带动下，创业板指终于一扫近期颓势，翻身向上。市场风险偏好升温，近期表现较好的贵金属板块有所回落。

从盘面上看，涨幅居前的板块仍是消息面影响下的题材板块，例如ChatGPT实际应用的互联网电商，以及在国资委会议鼓励军工企业做大做强影响下的军工板块。可喜的是，市场内生结构开始发生改变，前期机构重仓板块陆续企稳回升，有助于吸引场外资金的流入。