开始放风要对百万以上房子征收 surtax

foolmelon

https://financialpost.com/real-e ... -housing-inequality

james97

In a report released on Wednesday, the research organization Generation Squeeze argues that such a surtax would hit nine per cent of homes across the country and could raise between $4.54 billion and $5.83 billion to go toward other housing projects.

只有9%的房子超过1M，还是太便宜

james97

1-1.5M每年0.2%，也就是2000到3000， 不多啊。这是要走美国高房产税低房价的路子吗

bokchoy888

james97 发表于 2022-1-6 10:18 AM
In a report released on Wednesday, the research organization Generation Squeeze argues that such a s ...

加拿大，很多地方，比如卡尔加里都没涨过， 海洋三省， 沙省，曼省都是不怎么涨的地方，

darwin

james97 发表于 2022-1-6 10:20 AM
1-1.5M每年0.2%，也就是2000到3000， 不多啊。这是要走美国高房产税低房价的路子吗

0.2% 是不多，但这个是累进的，到2m就是1%了，你算算，1.5M以上大概要超0.5%了

1%一年，按房贷30年就是30%，房子30%的利润没了，相当于一年吃掉你1%的房价增长

房价能每年涨30%吗？

james97

darwin 发表于 2022-1-6 01:48 PM
0.2% 是不多，但这个是累进的，到2m就是1%了，你算算，1.5M以上大概要超0.5%了

1%一年，按房 ...

这个估值怎么算就很有趣了。现在地税每年的估值都比售价低很多呢。也就可能卖价1.5M的房子估值可能只有1M。Anyway，如果真的实行，那对高价房压制应该不小，会把投机的清理出去吧，基本上地税double了。那些竭尽全力上杠杆每月压力巨大的可能就绷不住了，没有什么额外的钱去交这笔。

darwin

james97 发表于 2022-1-6 03:07 PM
这个估值怎么算就很有趣了。现在地税每年的估值都比售价低很多呢。也就可能卖价1.5M的房子估值可能只有1M ...

没关系的，就是个百分比计算的问题，的确相当于地税double，会大幅吃掉投资房的利润，参考美国德州vs加州