最常见的说法是加拿大每年都会来大量的移民，所以房价会涨

Cobra · 发表于 2021-4-27 05:14 PM

最常见的说法是加拿大每年都会来大量的移民，所以房价会涨。这个说法只考虑到了需求端，而不自觉的假设供应端（新造的房子）不增加。其实房价涨，对builder来说就有利可图，怎么可能不拼命造房子呢？因此供应也是在不断的增加的。我只是想提醒大家，最后的结果还是要看供大还是需大，不能只看到每年有很多新移民。

bokchoy888 · 发表于 2021-4-27 06:17 PM

有没有 GTA 新移民流入 vs GTA builder supply ?

deep · 发表于 2021-4-27 07:50 PM

本帖最后由 deep 于 2021-4-27 08:09 PM 编辑

Greater Toronto Area
Table 4: Historical and projected population by census division, selected years — reference scenario
Greater Toronto Area (GTA)(Thousands)
Region & Census Division
               2011    2016       2019       2021    Projected2026  Projected2031  Projected2036  Projected2041  Projected2046
(GTA)       6,253.0    6,628.3 6,982.9 7,165.4 7,683.9 8,137.3 8,596.1 9,064.7 9,547.4
Toronto       2,704.9    2,819.4    2,965.7 3,033.5 3,213.7 3,347.9 3,477.5 3,604.2 3,734.9
Durham       626.6       666.0 697.4    713.3    755.0    795.6       835.4       874.4       913.2
Halton          517.1          565.1    596.4    614.0    664.4    716.0       771.2       830.3       891.9
Peel    1,339.0    1,433.0 1,542.0 1,602.1 1,778.9 1,938.5 2,103.3    2,275.8 2,455.2
York    1,065.5       1,144.9 1,181.5 1,202.6 1,271.9    1,339.3 1,408.8 1,480.1 1,552.3

Cobra · 发表于 2021-4-27 08:22 PM

bokchoy888 发表于 2021-4-27 06:17 PM
有没有 GTA 新移民流入 vs GTA builder supply ?

没有。不过不要忘了，宇宙中心目前有120座塔吊在造Condo，是北美最多的。第二名好像是LA，就49座。

bokchoy888 · 发表于 2021-4-27 11:45 PM

Cobra 发表于 2021-4-27 08:22 PM
没有。不过不要忘了，宇宙中心目前有120座塔吊在造Condo，是北美最多的。第二名好像是LA，就49座。

多伦多房地产腰斩！！！！！！！！！！

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