是不是较新的Condo都比较贵？感觉老Condo要便宜很多？

Cobra

如题，是不是较新的Condo都比较贵？感觉老Condo要便宜很多？

新Condo都比较小，老Condo都比较大。

新Condo管理费，可能1+ 1的最多400，老的要到800了，但是一年也就贵4800，十年才4万8，新Condo感觉至少要比老Condo贵6万，相当于提前支付10年的管理费？

bokchoy888

老Condo , 多老？

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-24 02:34 PM
老Condo , 多老？

20年以上的。反正管理费至少750以上的这种。新condo普遍管理费450左右。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-24 02:54 PM
20年以上的。反正管理费至少750以上的这种。新condo普遍管理费450左右。

那就看地点了， 地点好，将来还有涨幅 + rental income

bokchoy888

不要有蟑螂啊！！！

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-24 06:30 PM
不要有蟑螂啊！！！

我爸妈住的地方就好多蟑螂，搬去任何地方，难免不会带去蟑螂anyway，他们杀蟑螂很有经验了。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-24 10:14 PM
我爸妈住的地方就好多蟑螂，搬去任何地方，难免不会带去蟑螂anyway，他们杀蟑螂很有经验了。

有蟑螂 condo, forget it, difficult to sell

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-24 11:16 PM
有蟑螂 condo, forget it, difficult to sell

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james97

管理得好的老condo，三四十年的一尺也就是8毛什么都包。新的简直了，只包水都能起步6毛一尺，谁知道10年后咋样

Cobra

james97 发表于 2021-4-25 04:21 PM
管理得好的老condo，三四十年的一尺也就是8毛什么都包。新的简直了，只包水都能起步6毛一尺，谁知道10年后 ...

新condo还面积小。

james97

其实老condo住的舒服很多，出租相对难点吧，但很容易break even的。维护好的老condo管理费很稳定，其实我觉得投资也还行，但投资condo的好像不这么看

Cobra

james97 发表于 2021-4-25 09:15 PM
其实老condo住的舒服很多，出租相对难点吧，但很容易break even的。维护好的老condo管理费很稳定，其实我觉 ...

出租难？为什么？1+1的新Condo租金1600，老Condo可以买2+1，租金也1600好啦，还两个车位，我不信，不如1+1好租。就是一个钱的问题。

我发现不同地段的Condo价格差好多啊。好像Scarborough的Condo相对便宜点儿，为什么？