上海 vs 多伦多 ， 毛估估

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-2-11 03:21 PM
老蛇，你这属于误导啊

The investment banking company’s annual Global Real Estate Bubble Index  ...

只要有香港就行，咱比香港还牛，这还不够哈？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-2-11 03:33 PM
只要有香港就行，咱比香港还牛，这还不够哈？

... 多伦多人均收入比香港高，但是市中心condo尺价仅仅是香港的一半... 我不太明白他们怎么评的...

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-11 01:54 PM
你啥眼神啊？宇宙中心比上海贵。

Buy Apartment Price       
Toronto
Edit       
Shanghai
Edit       
Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre        1,069.45 C$
(5,442.61 ￥)        1,797.67 C$
(9,148.67 ￥)             +68.09 %
Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre        845.35 C$
(4,302.13 ￥)        889.19 C$
(4,525.22 ￥)       


??????????????????????????????????????????????

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-11 03:51 PM
Buy Apartment Price       
Toronto
Edit       

靠，你先说说上海多少人口，宇宙中心多少人口。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-2-11 03:50 PM
... 多伦多人均收入比香港高，但是市中心condo尺价仅仅是香港的一半... 我不太明白他们怎么评的...

人口不算？

deep

Cobra 发表于 2021-2-11 04:09 PM
人口不算？

人口算的话，那咋不跟印度新德里比房价?

Cobra

deep 发表于 2021-2-11 04:17 PM
人口算的话，那咋不跟印度新德里比房价?

人口，土地面积，鸡的屁，都要算的。是可以跟新德里比，宇宙中心的房价应该要比新德里便宜才合理吧，哈哈。

Cobra

deep 发表于 2021-2-11 04:17 PM
人口算的话，那咋不跟印度新德里比房价?

上海GDP是3.8 trillion，就是3,800,000,000,000
宇宙中心GDP换算成RMB，大约是2,025,780,000,000
上海人口是 24.28 million。
宇宙中心人口是 2.93 million。
新德里人口是 21.75 million。

Cobra

看到人口对比，我笑了。

Cobra

在土地面积是一定的情况下，不是人口越多，土地越贵的吗？难道我理解错了？你们去跟上海比，为什么不跟米国300万左右人口的城市比？加拿大房价疯涨对各位将来有什么好处，我看不懂：工资比米国低一倍，税比米国高，房价比米国高不知道多少，这样能留的住人才吗？经济不行，光靠炒房地产，最后靠新移民不断补充的老鼠会，这样的情况能维持多久？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-2-11 04:09 PM
人口不算？

下面是他们的评估标准，所以我说他们错的挺离谱了。
The UBS Global Real Estate Bubble Index provides an indication of price-to-income levels across select global cities. This is the basic affordability measure for housing.
Buying a 60 sqm (650 sqft) apartment exceeds the budget of people who earn the average annual income in the highly skilled service sector in most world cities.


还有一点是，他们评估的是650sqft apartment的负担能力, 多伦多基本接近1000。但其实很多人都住在独立屋里，其实很多人居住的尺价只有400，所以1000的尺价完全不是多伦多实际的负担，而香港他们独立屋尺价更高。

bokchoy888

deep 发表于 2021-2-11 04:17 PM
人口算的话，那咋不跟印度新德里比房价?

感觉老蛇有点急， 有点语无轮次， 为什么？大年夜的， 他这是干嘛呢？

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-2-11 05:00 PM
下面是他们的评估标准，所以我说他们错的挺离谱了。
The UBS Global Real Estate Bubble Index provides ...

我也没觉得他们说宇宙中心比香港泡沫还大是正确的，这里只是抬抬杠而已。

但不可否认，宇宙中心的泡沫已经够大的了。

我另外有个贴，按这个上涨速度（16%），其实3年后均价就是150万了，根本不需要5年。你也承认150万以上的房子不太好卖。为什么？最终房价还是要由大家的购买力决定的。

我的意思是，这里恐怕很难再快速上涨了。

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-11 05:09 PM
感觉老蛇有点急， 有点语无轮次， 为什么？大年夜的， 他这是干嘛呢？

我不是马上拿出新德里的数据了吗？你们咋不比了？

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-11 05:10 PM
我不是马上拿出新德里的数据了吗？你们咋不比了？

比了， 我同意，今晚， 多伦多房地产腰斩！！！  

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-11 05:14 PM
比了， 我同意，今晚， 多伦多房地产腰斩！！！

，宇宙中心以后均价200万了，我照样买的起房，你信不？到时候恐怕很多小孩子就只能跟自己老爸老妈住了，或者去米国了。你希望是这个结果？真到这份上，加拿大的经济恐怕会一塌糊涂了。看起来我是瞎操心了，这个真是叫做皇帝不急，太监急啦，哈哈。

darwin

Cobra 发表于 2021-2-11 05:21 PM
，宇宙中心以后均价200万了，我照样买的起房，你信不？到时候恐怕很多小孩子就只能跟自己老爸 ...

可以看看纽约附近房价，现在GTA房价已经超过纽约市郊区了

纽约工资是加拿大多少倍

Cobra

darwin 发表于 2021-2-11 05:38 PM
可以看看纽约附近房价，现在GTA房价已经超过纽约市郊区了

纽约工资是加拿大多少倍

纽约多少人口？

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-11 05:21 PM
，宇宙中心以后均价200万了，我照样买的起房，你信不？到时候恐怕很多小孩子就只能跟自己老爸 ...

它死活不跌，我有什么办法， 要不我报警？？？！！！！

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-11 06:14 PM
它死活不跌，我有什么办法， 要不我报警？？？！！！！

你那Condo正好以后给你儿子住，没事。到时候Condo 200万一套。