讨论点实用的吧：如果2021年底前，一定要买房，咋办？

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-10 05:36 PM
不过，老实说，我不觉得土豆四月会有动作。

这个疯狂恐怕要持续几年（我当然希望你对），所以现在确实 ...

土豆上台时把自己房子卖了，白住Sussex 24号。 等他大选下台后房子也买不起了

戴斯蒙提利尔

darwin 发表于 2021-2-10 05:56 PM
其实我现在最大问题是，资金从哪里来？如果都是本地炒家，B20压顶，总贷款量，按家庭收入20w算也就10 ...

也有可能是一些手里有货的准备做高离场

foolmelon

戴斯蒙提利尔 发表于 2021-2-10 06:14 PM
也有可能是一些手里有货的准备做高离场

最近有JJ出货，说是难得的机会。

Cobra

darwin 发表于 2021-2-10 05:56 PM
其实我现在最大问题是，资金从哪里来？如果都是本地炒家，B20压顶，总贷款量，按家庭收入20w算也就10 ...

我同意现在都是本地人在买，因此能坚持多久，有待观察。然后就看移民什么时候大量进来，如果中间隔两年才开始进，也许本地人的买盘很快就消耗掉，有一年多的空挡期。

很多买周围小镇的可以解释，本来攒钱准备买GTA的，现在既然能在家工作了，因此觉得可以马上买小镇的，过上有房族的生活，因此这批提前买了，本来可能是GTA的潜在买家。这个部分其实对看空的是利好。


GTA这里抢房子的，我不太清楚什么心态。反正我邻居买了，买后马上就出租，说有6个人抢着要租，很好租。

然后有被经纪怂恿的想买房的来问我，所以我知道现在真的想去抢房的情绪很高涨，要感谢经纪们的怂恿。

Cobra

foolmelon 发表于 2021-2-10 06:10 PM
土豆上台时把自己房子卖了，白住Sussex 24号。 等他大选下台后房子也买不起了

，你穷人思维了吧，人家买的千万级以上的房子，好不？

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2021-2-10 06:14 PM
也有可能是一些手里有货的准备做高离场

这个没法解释大家拼命抢的现象。

戴斯蒙提利尔

Cobra 发表于 2021-2-10 06:43 PM
我同意现在都是本地人在买，因此能坚持多久，有待观察。然后就看移民什么时候大量进来，如果中间隔两年才 ...

你住的离Markville不远？我知道两套那附近成交的房子还没收房，租房广告就打出来了

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-10 06:43 PM
我同意现在都是本地人在买，因此能坚持多久，有待观察。然后就看移民什么时候大量进来，如果中间隔两年才 ...

一万多家不付房租被下驱逐令的都要租房啊！

朋友也出租房子，拿了一份租客给的credit karma报告，跟我说分数好高

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-10 06:44 PM
，你穷人思维了吧，人家买的千万级以上的房子，好不？

下台后花一千万把他上台时卖掉的房子买回来

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2021-2-10 06:48 PM
你住的离Markville不远？我知道两套那附近成交的房子还没收房，租房广告就打出来了

离那很近。我邻居也是还没closing，就已经谈好租客了。

Cobra

foolmelon 发表于 2021-2-10 06:50 PM
一万多家不付房租被下驱逐令的都要租房啊！

朋友也出租房子，拿了一份租客给的credit karma报告，跟 ...

想租房的确实对，我也觉得奇怪呢，加拿大有房率是60%+，GTA应该远高于这个数字吧？但是租房好像一直就没有问题，尤其是现在大家都不租downtown了，这部分应该有要在周边分流的需求。

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-10 07:04 PM
想租房的确实对，我也觉得奇怪呢，加拿大有房率是60%+，GTA应该远高于这个数字吧？但是租房好像一直就没有 ...

老蛇， credit karma信用分比真的分数要高几十甚至100多分，不能用的。

Cobra

foolmelon 发表于 2021-2-10 07:51 PM
老蛇， credit karma信用分比真的分数要高几十甚至100多分，不能用的。

收到。我还没听说过credit karma，这东东。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-10 06:43 PM
我同意现在都是本地人在买，因此能坚持多久，有待观察。然后就看移民什么时候大量进来，如果中间隔两年才 ...

听说你现在还可以从国内银行直接电汇？

darwin

Cobra 发表于 2021-2-10 06:43 PM
我同意现在都是本地人在买，因此能坚持多久，有待观察。然后就看移民什么时候大量进来，如果中间隔两年才 ...

看了一下housesigma，反而靠近市区的townhouse，detached比郊区都便宜了

这一波影响的不光是condo，市区的freehold也无人问津

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-10 08:11 PM
听说你现在还可以从国内银行直接电汇？

这个不是有限制吗？买房肯定不行啦。以前还可以用信用卡，目前据说有些信用卡不行了。

现在国内过来的钱很多都是找私人换的，那些换的所谓私人，和可能是地下赌场，或者大麻什么的洗钱。

Cobra

darwin 发表于 2021-2-10 08:16 PM
看了一下housesigma，反而靠近市区的townhouse，detached比郊区都便宜了

这一波影响的不光是condo ...

Downtown吗？还是North York，Scarborough之类的？Downtown我都不敢开车过去。

darwin

Cobra 发表于 2021-2-10 08:18 PM
Downtown吗？还是North York，Scarborough之类的？Downtown我都不敢开车过去。

北约克，etobicoke之类的地方

我有点怀疑是经纪有组织的哄抬价格，bid完了反正贷款下不来就取消


因为最近aurora，oakville的一些towhouse成交价格实在奇怪，比north york的都贵不少，都可以买etobicoke的独立屋了

Cobra

darwin 发表于 2021-2-10 08:19 PM
北约克，etobicoke之类的地方

如果真是这样，那就是原来准备买GTA的转移了，等于消耗了不少买盘，是空方利好。

deep

Cobra 发表于 2021-2-10 08:17 PM
这个不是有限制吗？买房肯定不行啦。以前还可以用信用卡，目前据说有些信用卡不行了。

现在国内过来的 ...

要意识到有认知问题。我认识一人，视频看房，全款300万直接汇过来，一个月前交的房。