外面都疯了，都在抢房子

wozaitaxiang

我们胡同是最冷静的

Cobra

真是天天抢。每天都有神话上演。

wozaitaxiang

我也看到了，这个肯定抢高了。

deep

市中心公寓也开始了。上周上市的CARLTON ST一套，10几个OFFER，从55万抢到71.5万

darwin

涨的越快，跌的越惨，参考17年

Cobra

darwin 发表于 2021-1-22 03:10 PM
涨的越快，跌的越惨，参考17年

好，越疯狂越好。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-22 02:15 PM
真是天天抢。每天都有神话上演。

这也太疯狂了

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 04:53 PM
这也太疯狂了

这是单车库的房子啊。

这里其实townhouse都是百万以上的了。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 04:53 PM
这也太疯狂了

地点忘了说， 这个房子可是离downtown很远，至少70到80公里吧。那只是个小镇。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-22 05:28 PM
地点忘了说， 这个房子可是离downtown很远，至少70到80公里吧。那只是个小镇。

看文章说去年美金多印了20%+，加元怎么样？白等说要支持房地产，这下会不会疯4年。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 05:56 PM
看文章说去年美金多印了20%+，加元怎么样？白等说要支持房地产，这下会不会疯4年。

你没看新闻吗？这次疫情，加拿大政府是全世界借债最多的国家。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-22 06:07 PM
你没看新闻吗？这次疫情，加拿大政府是全世界借债最多的国家。

那满手现金的被洗劫了。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 06:11 PM
那满手现金的被洗劫了。

肯定的啦。但是如果出问题了，满手现金的可能就是捡便宜的。

这就买股票一样，你不买，他也许一路就猛涨了，你永远没机会了，但也许他就暴跌了，你可以买的比现在买的要便宜很多。最终就是看各人运气。

但是，房子这玩意，最后要有人能买的起才行，所以上涨肯定会是有个上限的，你说townhouse，涨100万，大家还抢，那，200万呢？大家的收入明摆在那里啊，不象股票，你买不起100股，你可以买1股啊，再不行，你还可以买call啊。所以，现在越疯狂越好，最好townhouse也都卖200万，呵呵。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 06:11 PM
那满手现金的被洗劫了。

老实说，连你都说疯狂了，看来加拿大是够疯狂的。我们这里的税要比米国高很多，工资收入可能连加州2分之一都没有，不要忘了！

dsp

Cobra 发表于 2021-1-22 06:17 PM
老实说，连你都说疯狂了，看来加拿大是够疯狂的。我们这里的税要比米国高很多，工资收入可能连加州2分之一 ...

一次加价50%，总是不正常的。如果做贷款估价，就意味着downPAY增加至少40万，这事很夸张。除非银行放水，那就更过分了。击鼓传花，最后接棒的站山顶

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 06:24 PM
一次加价50%，总是不正常的。如果做贷款估价，就意味着downPAY增加至少40万，这事很夸张。除非银行放水 ...

银行一直在放水。

你没看一个月前，Rita这里公然的说包装100万吗？华人网上都是肆无忌惮的这么说很久了，没人觉得这是金融诈骗，已经是司空见惯的事情了 。我给你弄到贷款100万，你给我百分之一的包装费，都这样了。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-22 07:44 PM
银行一直在放水。

你没看一个月前，Rita这里公然的说包装100万吗？华人网上都是肆无忌惮的这么说很久 ...

你们加拿大问题很严重啊，月供资金链都怎么支撑呀，现在出租也不方便。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-22 08:39 PM
你们加拿大问题很严重啊，月供资金链都怎么支撑呀，现在出租也不方便。

前几年出租很容易，因为不断有新移民，这些新移民都集中在几个城市，所以问题不大。然后贷款作假也问题不大，因为新移民也确实有钱，也只能靠作假才能贷到款。

问题是2020年，2021年都没有新移民了，现在也许消耗的是2019年来的，就算2022年新移民开始恢复，2022年没有2020年的新移民做买盘了。要到2024年才可能恢复过去的买盘。

加上推迟付房贷，去年10月申请的到今年1月结束，去年9月申请的，因为是6个月有效，到3月结束。

然后，去年由于大家都觉得疫情很快就过去，所以真正没有多少人失业。但是今年，明显的疫情要持续到年底了，很多企业恐怕要支持不下去了。不是说北美服务业占80%吗？到目前还没有大面积裁员也真是很有韧性了。

加上目前抢房又那么疯狂。政府发那多钱，引来这样的疯狂，本来就有很多人就对这么发钱有意见，现在这样，政府还能坐的住，继续疯狂发钱，别逗了。

总之，很多因素都在累计，到今年下半年，恐怕会开始退潮，问题真的显露出来了。

目前在连续上涨后的疯狂加速上涨，放量，绝对是exhaustion。等着看吧。

加拿大的债务问题迟早要出事情。

zzcheng

Cobra 发表于 2021-1-22 08:54 PM
前几年出租很容易，因为不断有新移民，这些新移民都集中在几个城市，所以问题不大。然后贷款作假也问题不 ...

罪魁祸首是加拿大央行

Cobra

zzcheng 发表于 2021-1-22 09:07 PM
罪魁祸首是加拿大央行

加拿大银行放水。这个贷款包装，恐怕是银行串通好的，否则没有那么容易骗过去。一个贷款的审批是3波不同的人做的。