心态要崩！这位网友想换房卖掉自住房，结果遭遇房价飙升……

Cobra

今年加拿大楼市遇到疫情，真是跌宕起伏啊!从前半年的萎靡不振，到后半年的屡破纪录，让一众房客措手不及!看不懂局势，也不敢着急下手，很多人都眼巴巴的看着房价一路飙升，却毫无办法!最近，约克论坛的一位网友就发帖吐槽了自己的换房经历：



看完帖子，小编简单总结了大概的意思，就是楼主去年下旬卖了小房子，然后一直也没有特别着急看房，总觉得不满意，随后到了今年四五月份，疫情开始严重了，就没办法看房了。原本以为疫情那么严重，经济也不行，房价应该是最高点了吧，没想到却一路飙升，然后楼主就开始着急了。中间参加过几次抢offer也没成功，每次加价也都是10万以上，预算也在不断上涨，从之前的140W涨到了170W，内心十分焦虑，买房变的越来越被动……看完楼主的经历，很多网友都觉得楼主买房太犹豫了，170W的预算可挑选的余地很大。






来源：约克论坛——灌水

也有网友表示，楼主不应该先卖房再买房，这样风险太大了!




还有网友表示，自己也是因为犹豫错失了最好的买房时机……





来源：约克论坛

deep

不要去相信专家网友

Cobra

deep 发表于 2020-12-4 10:15 AM
不要去相信专家网友

deep算不算是专家网友？

deep

Cobra 发表于 2020-12-4 11:06 AM
deep算不算是专家网友？

不信?!

bokchoy888

deep 发表于 2020-12-4 10:15 AM
不要去相信专家网友

我听说有条蛇就是 这种专家网友。。。。。。

deep

bokchoy888 发表于 2020-12-4 12:31 PM
我听说有条蛇就是 这种专家网友。。。。。。

不要信,包括标点符号

darwin

另一个网友看了这个帖子听了专家意见打算先买再卖

结果房价暴跌卖不出去

Cobra

darwin 发表于 2020-12-4 01:26 PM
另一个网友看了这个帖子听了专家意见打算先买再卖

结果房价暴跌卖不出去

比较稳妥的做法确实应该是先买再卖啊。因为买，不见的就能买到自己心仪的，所以时间难控制。卖的话，只要原因降价，就能保证卖出去，所以应该是先买再卖。

Cobra

deep 发表于 2020-12-4 11:48 AM
不信?!

你的意思是你是专家网友？

deep

Cobra 发表于 2020-12-4 10:27 PM
比较稳妥的做法确实应该是先买再卖啊。因为买，不见的就能买到自己心仪的，所以时间难控制。卖的话，只要 ...

先买后卖的是多军,是三傻

Jennyahwu

deep 发表于 2020-12-4 10:36 PM
先买后卖的是多军,是三傻

五年前我先买后卖，然后买主问我这么看好房事，我说想大房子，现在价钱不错啊。80万买的，现在120万，不过自己住没感觉到。只是想着买完了1年，对面95$觉得好贵，纸币不值钱，就能买房子

deep

Jennyahwu 发表于 2020-12-5 08:04 AM
五年前我先买后卖，然后买主问我这么看好房事，我说想大房子，现在价钱不错啊。80万买的，现在120万，不过 ...

我是跟老蛇开玩笑的，别在意啊

在老蛇的率领下，胡同房板不相信房价会腰斩的都有可能被当作三傻

喜欢马丁

换房如果是需求性的，好像不应该预测房价方向吧？如果是看好房市换大房子，就应该先买后卖，这个人逻辑真的浆糊

dsp

Cobra 发表于 2020-12-4 10:27 PM
比较稳妥的做法确实应该是先买再卖啊。因为买，不见的就能买到自己心仪的，所以时间难控制。卖的话，只要 ...

老蛇有钱人，可以先买后卖，一般人哪付得起两房子的钱，都是先卖

Cobra

deep 发表于 2020-12-5 12:43 PM
我是跟老蛇开玩笑的，别在意啊

在老蛇的率领下，胡同房板不相信房价会腰斩的都有可能被当作 ...

我靠，这是诽谤啊。没看见置顶的文章说是熊熊明年见吗？So far我都正确。

Cobra

dsp 发表于 2020-12-5 12:58 PM
老蛇有钱人，可以先买后卖，一般人哪付得起两房子的钱，都是先卖

先卖的话，万一到时间还是没有选到自己心仪的房子咋办？先买后卖的好处是，你怎么都能卖出去，这跟有木有钱没关吧？比如，你预期能卖100万的，你就做好准备最后只卖90万好啦，按这个价格买你想要的房子不就行了？一个房子比fair price低10万，绝对能卖出去啦。

dsp

Cobra 发表于 2020-12-5 03:34 PM
先卖的话，万一到时间还是没有选到自己心仪的房子咋办？先买后卖的好处是，你怎么都能卖出去，这跟有木有 ...

买新房做LOAN的时候要看手里的CASH，而不是EQUITY。不卖的话，没有钱付DOWNPAY

操作没问题，就是心态问题。患得患失，损失时机。低卖低买，高卖高买。老想着高卖低买，就完蛋

Cobra

dsp 发表于 2020-12-5 04:10 PM
买新房做LOAN的时候要看手里的CASH，而不是EQUITY。不卖的话，没有钱付DOWNPAY

操作没问题，就是心态 ...

这里很多人用HLOC做首付，当热这个是买第二套房的case啦，不是换房。

deep

Cobra 发表于 2020-12-5 03:31 PM
我靠，这是诽谤啊。没看见置顶的文章说是熊熊明年见吗？So far我都正确。

怎么可能你都是正确的，肯定要错的，明年你还能再正确6%？有人信吗？

喜欢马丁

换房好像可以syn两个交易时间的吧？forward chain好像就是说的这个。