今天搞明白了一件事情：为什么推迟付贷的有很大比例是推迟了多个贷款

Cobra

如题。几个月前看了一个报告，说是所有推迟付贷的有，好像是25%的，是推迟了多个贷款。当时觉得很不可思议。今天转了一圈，看到一个人的解释，我觉得有道理啊：有多个贷款的可能是投资房的，他们可能更愿意推迟，因为多付的利息可以抵税，然后由于推迟省下的钱可以拿去加快支付自住房的房贷，或者干脆直接投资股市。

Simpletrader

人在大湖

从理论上来讲也许有道理，但是手上有钱却非要选择多付利息多抵税，这个帐真的算清楚了嘛？我感觉真没必要，没有多划算。自住房贷款提前支付，年初就可以，应该今年早就办理了，难道需要把钱攒起来明年年初提前还贷？如果缺这3万5万提前还贷的钱，可能也没钱买投资房。其实，我知道有投资房的朋友，自住房早就还清贷款了。至于拿这个钱进股市，依我的经验，拿着必需要动用的钱炒短线获利的，生存到现在的我还真没见过呢。很简单，老手绝对不会这么做，哪怕行情再好。至于新手，如果一次成功，一定会玩第二次、第三次，还越玩越大，直到倒在通往梦想的路上。

Cobra

人在大湖 发表于 2020-10-20 09:57 AM
从理论上来讲也许有道理，但是手上有钱却非要选择多付利息多抵税，这个帐真的算清楚了嘛？我感觉真没必要， ...

明白人。

Cobra

人在大湖 发表于 2020-10-20 09:57 AM
从理论上来讲也许有道理，但是手上有钱却非要选择多付利息多抵税，这个帐真的算清楚了嘛？我感觉真没必要， ...

所以你认为如果手上有现金，应该是先去还债，还是先去投资，尽量多借债？

netbbq

投资顾问都在说利率如此之低， 贷款炒股啊！

人在大湖

Cobra 发表于 2020-10-20 10:32 AM
所以你认为如果手上有现金，应该是先去还债，还是先去投资，尽量多借债？

是的，目前利率那么低，还真没必要提前还贷，尽管我非常保守。能有好的项目，又有丰富投资经验，能借到钱投资很牛。前提是，有好的投资项目，控制风险，以及留下足够的备用资金

Cobra

netbbq 发表于 2020-10-20 11:46 AM
投资顾问都在说利率如此之低， 贷款炒股啊！

炒股你得能赚钱呢。这里面是有风险的。真正炒股的都知道不要用Margin，贷的款其实就是Margin啊。总之，说很容易，真的做不是那么简单的。

Cobra

人在大湖 发表于 2020-10-20 12:00 PM
是的，目前利率那么低，还真没必要提前还贷，尽管我非常保守。能有好的项目，又有丰富投资经验，能借到钱 ...

说的是。

我目前就是车钱本来可以一次付的，我特意借了7万左右，利息才0.99。7万差不多正好都可以放去TFSA，然后简单的投Bond ETF，拿利息，只要高于0.99，就赚了，这是目前我唯一的用借的钱投资的，因为利息都是固定的，且没有税的问题，所以比较好控制。再多了，就太复杂了，有交税的问题，还有投资不一定赚钱的问题，不赚钱也就罢了，有不少甚至用信用卡的钱投资亏掉的呢。

老实说，股市，我就很少，如果不是从来没有过的话，把我的现金都用光的，所以不存在借钱的问题。股市里有很多leverage的方法，所以其实用不着借钱（比如啊，就是比如，Futures的leverage是20，那我有20万，我投入1万就相当于我100%的投了，我投入2万，就等于借了20万了，尽管我还有18万现金），因此老实说，那些说要借钱去投股票的，可能要么不知道leverage，要么就是太贪心，居然把leverage用满了，还要借钱，这种就是根本不懂得风险控制，大部分这样投资的最终都可能会输光的。

投资真的是一分风险一分收获。你想一夜暴富，那就要接受同样会一夜输的连裤衩都没有的风险。天下没有什么风险低，回报又高的东东。我看一些网站，买了几套房（甚至其实只有一套房）出租的，大谈特谈借钱投资，很牛B哄哄的样子。。。