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[报告] 创建自己的房产指数:每个月初随机选10套刚上市的房子(2020年10月,150万以上)

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发表于 2020-10-4 04:15 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


如题。今天是10月4号,我选昨天刚上市的房子,加到HouseSigma的watch list里,这样就很容易知道什么时候这些房子卖出去了。

以下是今天的随机选择,整个10月,我会随时更新他们买卖的情况。

这里都是150万以上的房子,好像最近观察下来,这些房子不好卖,这里做个list,确认一下是不是真的不好卖。


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发表于 2020-10-4 05:31 PM | 显示全部楼层
老蛇,你太低估宇宙中心人民的财务自由程度了,150万以上的房子买起来,比去市场买白菜还随意。至少应该是五百万以上的房子才有意义。
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发表于 2020-10-4 05:42 PM | 显示全部楼层
宇宙中心5M以上的房子成交太少
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发表于 2020-10-5 11:04 PM | 显示全部楼层
白菜价嘛
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 楼主| 发表于 2020-10-7 09:45 AM | 显示全部楼层
一套Condo terminated,好像是真的terminated,不是降价。

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 楼主| 发表于 2020-10-8 04:10 PM | 显示全部楼层
居然卖出去了一套180完的,比我想的好啊。

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 楼主| 发表于 2020-10-10 02:37 PM | 显示全部楼层
有一套加价(红色箭头),169.9加到214.9,我看他是疯了,这套2019年,曾经喊过214.8,结果没有卖出去,现在估计是想既然房价all time high,那应该比214.8高也能卖出去,well,we'll see。

绿色箭头那个减价到163.9。

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 楼主| 发表于 2020-10-17 08:34 PM | 显示全部楼层
150万以上的房子没有变化,看来是不好卖啊。
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 楼主| 发表于 2020-10-21 01:38 PM | 显示全部楼层
还是没有什么变化。
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 楼主| 发表于 2020-10-27 08:43 AM | 显示全部楼层
总算有一套sold conditional

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 楼主| 发表于 2020-10-28 10:12 AM | 显示全部楼层
Sold conditional变成sold了。

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发表于 2020-10-28 10:17 AM | 显示全部楼层
自上两周200万以上成交量极度萎缩之后,这两天成交量又开始增加
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 楼主| 发表于 2020-10-28 10:42 AM | 显示全部楼层
lazybear 发表于 2020-10-28 10:17 AM
自上两周200万以上成交量极度萎缩之后,这两天成交量又开始增加

10月房价应该还是继续涨,不过动力应该明显减弱了。
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 楼主| 发表于 2020-10-28 10:44 AM | 显示全部楼层
lazybear 发表于 2020-10-28 10:17 AM
自上两周200万以上成交量极度萎缩之后,这两天成交量又开始增加

我觉得这个虚拟卖房的方法挺好,至少我们第一手资料知道现在房子还是卖的不错,也是第一手资料知道,130万以下的房子卖的好,150万以上的卖不动。
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发表于 2020-10-28 12:19 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2020-10-28 10:44 AM
我觉得这个虚拟卖房的方法挺好,至少我们第一手资料知道现在房子还是卖的不错,也是第一手资料知道,130万 ...

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发表于 2020-10-28 12:20 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2020-10-28 10:42 AM
10月房价应该还是继续涨,不过动力应该明显减弱了。

listing少了,所以继续恐慌,但是需求也是减少了,又一次消耗了买盘。
随着后面经济衰退的显现,成交量和房价会快速下跌。
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