9月的销售量终于不行了，说明前期确实是积压需求

Cobra

9月的销售量终于不行了（后面把耗子和Condo合在一起的图可以看到同比已经是负的了），说明前期确实是积压需求。另外从这个图可以明显看出，均价大涨是因为freehold的销量大增，因此拉高了均价。

Cobra

把耗子和condo的销量combine在一起，可以看到9月的总销量开始不行了。要知道今年的9月应该相当于往年的5月（6月相当于3月，7月相当于4月，因为由于疫情房屋销售都推迟了），那现在是今年的9月跟去年的9月（一般9月销量都会比5月低）比，销量都已经不行了，换句话说，买盘终于都消耗光了。

foolmelon

8月的成交量不具持久性，9月就现原形

枭雄本色

如果是三月份将原来的房子卖掉，算上三个月的交接，正好是六月份。所以这些人都在七八月份趁着疫情平缓，赶紧把房子买了，这个解释还是很合理的。
从2017年开始，我很少看到有人敢于先买后卖了，一般都是先卖后买。

DaGou

看都在说贷款难批, 也是个原因

Cobra

枭雄本色 发表于 2020-9-29 08:33 PM
如果是三月份将原来的房子卖掉，算上三个月的交接，正好是六月份。所以这些人都在七八月份趁着疫情平缓，赶 ...

按理应该先买后卖啊。这样才安全。因为买，你不一定能买到你想要的房子，而卖的主动权在你手里，你总能降价卖掉的，所以应该先买后卖啊。

james97

Cobra 发表于 2020-9-29 11:36 PM
按理应该先买后卖啊。这样才安全。因为买，你不一定能买到你想要的房子，而卖的主动权在你手里，你总能降 ...

资金紧张吧，万一买的房要交了，贷款出了问题或者要卖的卖不出去，就惨了

Cobra

james97 发表于 2020-9-30 08:25 AM
资金紧张吧，万一买的房要交了，贷款出了问题或者要卖的卖不出去，就惨了

嗯，说来说去是钱的问题。还有，好像贷款对不少人来说是很艰难的事情，居然有贷不到钱的问题，这个我现在才知道，以为所有人贷款都很容易，找大银行就好了，没听说还要包装。话说回来了，如果到了要包装的程度，其实就是过度借贷了，以后要付出代价的。