多伦多微型小屋叫价百万 成交价你绝对想不到！（白菜看上的小屋卖掉了，加了80万！）

Cobra

多伦多市中心小意大利社区（Little Italy）一栋微型小平房挂牌上市之后，不仅媒体关注，而且买家也是趋之若鹜，抢offer的都有十几个。

其实这栋小屋的叫价并不低：$999,999，与百万的整数只差了区区$1加元！

也许大家对这个叫价嗤之以鼻，或者说无非是招来眼球的广告术。但让人大跌眼镜的是，这栋抢眼又抢手的物业不仅卖得顺畅，7天之内就售出，交接日定在本月26日，而且成交价比叫价整整高出了$800,000还拐了一个弯！



（CTV）

据CTV今天报道，多伦多地产公司Envoy Capitol Reality主席Norair Yerestian向CTV证实，挂牌之后，有不少人感兴趣，打电话询问及看房的买家多了去了！

最后有14名买家出价，最后的成交价为$1,808,000。实际上，这套物业上市之后的一周之内就卖掉了。

CTV查了一下资料，实际上业主在出手买下这套房子的三年半之后，就成了百万富豪。也许这名业主睡到半夜都笑醒：2017年1月买的房，今年夏天售出，房价飙涨了整整$120万！

一般人可能觉得匪夷所思，但业内人士却不以为怪。

比如多伦多房地产经纪布朗（Desmond Brown）就对CTV表示，他对该物业的售价并不感到惊讶，因为该物业位于“城市最热的地点之一”。

布朗表示，位置原本就是市场的黄金定律，何况多伦多的好位置难求：“大家可能盯着它是一套小小平房，但忽略了土地价值规律。它所在的位置实在太绝了：靠近餐馆，公交车，市中心。这是每一个城市中，任何人都会孜孜以求的位置。”

多伦多网站BlogTO在上月底报道过这栋小屋上市的消息：售房广告称，待售物业不仅位置绝佳，地处多伦多市中心小意大利社区（Little Italy），近College Street的Euclid上；而且位于一块“不小”的地皮上（ "great size"）...



（BlogTO）

下图可以看出，尽管这个独立屋不大，其后面的地盘还真不小，这在寸土寸金的市中心，也实属难得：



(BlogTO)

售房广告还称，所谓“麻雀虽小，肝胆俱全”，拥有两居室，一间浴室，广告描述说，是一栋“位于多伦多市中心的稀有的独立式洋房”。

而房子的内部，实话实说，确实比很多公寓单元要强：



（BlogTO）



（CTV）

CTV的文章说，业主每年要交物业税$5,307。



（CTV）

BlogTO的文章说，业主之所以敢如此叫价，除了这栋罕见独立屋的一些颇吸引人的“要素”，比如位置，地皮等等之外，也可能与多伦多市场的大环境有关：今年6月多伦多平均房价同比已经结结实实地涨了$100,000。

也许对小意大利社区的这栋小独立屋的业主及代理经纪而言，虽然物业不大，但却有多种类型的买家感兴趣。比如说，就很适合首次购房者，特别适合年轻夫妻的小家庭。

可能还有一类买家感兴趣，就是希望利用这个地皮推到重建。他们或者是建新屋自住，或者是建新屋之后出售赚钱。在GTA地区，这么做的开发商多了去了，而且人家早都赚得盆满钵满了！

（参考链接：https://toronto.ctvnews.ca/this- ... er-asking-1.5072243；

https://www.blogto.com/real-esta ... e-listed-1-million/）

Cobra

有钱人真是太多了。这个跟当年温哥华一个学生买了3000万的房有一拼了。

bokchoy888

are you sure?!
says, offer pending,  https://www.bungol.ca/listing/30 ... o-c4843066-4187270/

1.8 mil? no fucking way!

bokchoy888

Palmerston-Little Italy is in Annex area, hot location for sure

kennylili

今天各论坛都在转这个房子的成交，惊为天人啊，感觉真的是玩笑哦。

这个是不是约克某个jj的房子？

bokchoy888

kennylili 发表于 2020-8-20 11:26 PM
今天各论坛都在转这个房子的成交，惊为天人啊，感觉真的是玩笑哦。

这个是不是约克某个jj的房子？

https://toronto.ctvnews.ca/this- ... er-asking-1.5072243

Cobra

kennylili 发表于 2020-8-20 11:26 PM
今天各论坛都在转这个房子的成交，惊为天人啊，感觉真的是玩笑哦。

这个是不是约克某个jj的房子？

这个就有当年一个学生买了3000万的房子的类似爆炸性了，各大新闻连篇累牍，一边这么可笑的事情，一边正好又宣布大量发钱，太讽刺了，不知道总理脸挂的住不。

james97

洗钱？

Cobra

james97 发表于 2020-8-21 08:30 AM
洗钱？

我第一时间就问过了，买房子不能用大量现金的。

darwin

Cobra 发表于 2020-8-20 11:32 PM
这个就有当年一个学生买了3000万的房子的类似爆炸性了，各大新闻连篇累牍，一边这么可笑的事情，一边正好 ...

当年那个新闻出来之后，bc就出了外国买加税……

Cobra

darwin 发表于 2020-8-21 09:10 AM
当年那个新闻出来之后，bc就出了外国买加税……

对，我觉得这个可能是个促使政府采取行动的trigger，就跟当年的3000万一样。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-8-21 10:47 AM
对，我觉得这个可能是个促使政府采取行动的trigger，就跟当年的3000万一样。

你意思是有人在背后搞鬼，

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-8-21 08:32 AM
我第一时间就问过了，买房子不能用大量现金的。

但是，可不可以用比特币？

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-8-22 07:35 AM
但是，可不可以用比特币？

要是比特币交易的，媒体还不嚷嚷？那可是大新闻啊！

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-8-22 08:59 AM
要是比特币交易的，媒体还不嚷嚷？那可是大新闻啊！

扔个在肉联， 炸了。