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[报告] CERB对房贷的影响

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发表于 2020-5-19 08:46 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


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如果您正在获得加拿大紧急救济金(CERB),那么您在购买新房,更新抵押贷款或为抵押贷款作出决定时可能需要了解一些事情。

Rasha Ingratta是位于安大略省温莎市的Mortgage Intelligence的抵押贷款代理商。

尽管她认识到每个人的情况都是独特的,但这是她对接受CERB的人的一般建议:

购买新屋

如果您使用CERB,您仍然可以提出申请以查看您有资格借多少钱。但是,如果您现在将该申请提交给贷方,并且贷方知道您正在使用CERB,那么他们会要求您重新上班后才提出申请。他们不会根据CERB收入批准您的申请。

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续签贷款

如果您的抵押贷款期限即将结束,并且您要续签,则无需重新申请。您不必提供任何收入或任何工作的证明。当您从当前的贷方获得文书时,只需选择新的条件,签署该文书,然后将其发送回您的贷方即可。 CERB不应影响您续签抵押贷款的能力。

再融资

再融资意味着您要从家里拿出更多的资产。假设您的房屋上还有$ 100,000的抵押贷款,并且您想再借出$ 30,000来偿还债务或在后院建立游泳池,或者出于任何原因,您将获得新的抵押贷款并还清现有的抵押贷款。

贷方将要求您根据当前收入重新获得资格。因此,如果您使用的是CERB,您将无法提交该申请进行批准。

延迟支付

由于COVID-19,许多放款人允许您推迟抵押付款。如果您不必推迟抵押贷款付款,请不要这样做。

推迟支付并不是说您获得了一个月的免费通行证。他们将把每月付款添加到您的本金中。不同的贷方处理它的方式有所不同,但是他们对待抵押付款延期的一种常见方式是,将其添加到抵押余额中,然后您要为此支付利息。

最终,您还是要以某种方式付清所有的欠款的。

延期付款会影响我的信用评分吗?

这是我们无法真正回答的问题。如果推迟付款,许多人比以往任何时候都更加担心自己的信用评分。

许多贷方和银行都在说:“不,这不会影响您的信用。”但是我这样做已经21年了,我看到人们推迟抵押贷款的支付,我们检查了他们的信用评分,以使他们重新获得抵押贷款的批准,信用记录中显示了有延迟付款。然后,他们向我解释说,他们做了手术,并且停工了两个月,而贷款人告诉他们这不会影响他们的信用等级,但是其实是有影响的。

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所以这就是现在很多人正在发生的事情。他们正在推迟抵押贷款付款,并被告知“这不会影响您的信用”。希望这是真的。

我认为这将会发生,我要告诉所有人-未来一两年,如果有任何贷方打算查看征信机构的报告,并发现在2月,3月,4月没有抵押贷款的还款,他们会知道这是COVID-19。

因此,我认为,如果这会影响您的信用评分,那么贷方将为此设置例外。





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