5月房贷利率全线下降，二季度美国GDP或暴跌20% | 财经日日评

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5月房贷利率全线下降，二季度美国GDP或暴跌20% | 财经日日评

原创 魏英杰 吴晓波频道 2020-05-19

5月房贷利率全线下降

5月18日消息，简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。

据悉，房贷利率下降主要原因在于，该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。（21世纪经济报道）

｜点评｜ 对于新办房贷的贷款人来说，5月的房贷利率下调能暂时省下一笔购房成本。不过如果短期来看，由于LPR报价通常以MLF利率为主要参考，而此前公布的5月MLF利率仍然保持不变，所以5月的LPR利率也有可能保持不动。

但长期来看，受疫情影响国内经济承压，为了给市场注入更多的流动性，未来LPR仍有较大的下行空间。最终落实到购房者，具体怎么操作还是要看个人的判断。只是，去年LPR报价实施至今，显然选择浮动利率会更诱人。

鲍威尔预测二季度美国GDP将暴跌20%

5月17日，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在接受采访时表示，今年第二季度美国GDP环比折年率或将下降20%，失业率可能会飙升至25%。他指出，美国经济何时能从新冠肺炎疫情中完全复苏取决于相关疫苗何时诞生。

此外，鲍威尔还表示美联储并没有到弹尽粮绝的地步，该言论暗示美联储可能加大货币刺激，导致黄金和黄金期货价格受到提振。（界面新闻）

｜点评｜ 如果把心态放宽点（前提是要看开），从今年已经见证过了的各种“历史”来看，关于鲍威尔二季度GDP暴跌20%的预测，也就没有那么惊讶了。

而美国当前面临的最大问题是，疫情并没有得到很好的控制。新冠病毒的蔓延还在继续，如果只是依靠加码货币政策来解决美国GDP下降的问题，那么自由的金融市场只会增加未来美国的泡沫。由于美元所处的特殊地位，这些泡沫往往需要世界上所有国家来共同承担，继而引发全球经济风险的概率，就更大了。

4月50城新房价格上涨

5月18日，据国家统计局数据显示，5月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，其中，唐山涨幅1.8%领跑，北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。

二手房来看，70城中38城环比上涨，26城下跌。成都涨幅2.1%领跑，北上广深分别涨1.1%、涨1.2%、持平、1.7%。（国家统计局网站）

｜点评｜ 从国家统计局最新公布的消息来看，各地的房价上涨的趋势似乎仍然存在，不过整体来说基本稳定，涨幅不大。除了疫情积压的房产需求之外，主要还是由于国内外的投资市场仍不稳定，使得房地产作为保值工具，成了不少投资者的避险港。

值得注意的是，国内二线城市的房价上涨幅度要比一线城市更大一些。随着一些二线城市在人才引进以及住房政策上的改进，二线城市的购房潜力被激发，房价明显上涨。而对地方政府来说，如何预防楼市泡沫的压力也就越来越大了。

台积电否认停止接收华为新订单

5月18日，消息人士透露，受美国最新的出口管制规定影响，全球最大的代工芯片制造商台积电已经暂停接收华为技术公司的新订单。台积电回应称无法透露订单细节，但相关报道“纯属市场传言”。据悉，台积电是世界上最大的合同芯片制造商，也是华为的主要供应商。

同日，针对美国商务部针对华为的直接产品规则修改，也即是封杀进一步升级。华为发声明称，本次规则修改影响的不仅仅是华为一家企业，更会给全球相关产业带来严重的冲击，同时华为也表示会尽最大努力寻找解决方案。（综合环球网）

｜点评｜ 美国商务部的出口管制规定在限制华为的同时，也给很多与华为有关的供应商造成了影响。近期这些公司股价的下跌还只是开始，接下来订单、收入的减少会逐步反映在业绩上，而台积电就是同样不愿意看到出口管制的众多供应商之一。

虽然台积电这次辟谣了，但并不表示取消订单的情况不会真实出现，只能说新规刚刚颁布，企业们也还没找到合适的应对办法。而对华为来说，赶在禁令实施前做好相应准备比什么都重要，所以华为才紧急向台积电追加7亿美元芯片订单。不过长期来看，芯片国产化或许才是摆脱制约的关键。

马云将从软银董事会辞职

5月18日消息，软银集团表示，阿里巴巴联合创始人马云将于6月25日从软银集团董事会辞职。软银将在选出三位新的董事会成员，其中包括软银首席财务官吉本戈多。

此外，软银还将加倍回购公司股票。该公司在一份声明中表示，它计划在2021年3月前回购价值达5000亿日元(约合47亿美元)软银股票。回购股票数量将达1.35亿股，约占软银公开发行股票总数的6.7%。这个数量与该公司3月中旬宣布的回购数量相比，增加了一倍。（新浪科技）

｜点评｜ 去年教师节，马云正式宣布退休，此后便很少出现在集团的活动中。如今再从软银集团董事会辞职，可能这也是“马老师”退休计划的安排之一。

不过，马云选择在这个时候辞职可能也和软银的现状有关。投资失败叠加疫情影响孙正义逐渐走下神坛，近期软银虽然通过不断变卖优质资产回笼了资金，却也被市场看作是衰落的讯号，多家评价机构下调了软银的评级，此次大规模回购股票也是为了支撑股价。但是无论通过哪一种方式自救，都只能缓一时之急，软银能否走出困境还很难说。

马化腾因身体原因将缺席两会

5月18日消息，马化腾本人因身体原因请假，将缺席今年全国两会。

不过，马化腾今年仍会向两会提交7份书面建议，涉及产业互联网、乡村振兴、金融科技、医疗服务与医生获得感、中小微企业发展、区域发展、生态环保等热点问题。（中国经营报）

｜点评｜ 虽然今年马化腾因为身体原因无法出席，但他仍然非常敬业地提交了7份书面建议。其实作为全国人大代表，小马哥已经连续八年向全国两会递交过40多份书面建议。

具体来看，此次小马哥向两会递交的书面建议，可以看出他对当前市场的情况研究也比较深入。除了自己的老本行“互联网”外，在医疗、农村产业等不同领域也有详细的建议。看来当首富这件事，也没那么容易啊。

绿地集团区域高管被爆出轨女下属

近日，有微博用户“VS生生不息”，本名史某，实名举报上市公司绿地控股的母公司绿地集团，京津冀事业部营销管理部总经理陈军，与举报人的合法妻子有不正当男女关系，并致其怀孕，另有经济腐败等问题。

对此，绿地控股集团纪检监察室发布声明：经初步核实，针对信件反映的相关情况，按照内部相关规定，正在由集团京津冀事业部纪检监察部门调查核实中。（21世纪经济报道）

｜点评｜ 近些年来，公司高层因私人生活问题屡屡见诸报端的情况并不少见了。这些行为肯定会影响公司的形象。实际上，这些事件被曝光后，大部分会与公司的经营扯上关系。比如此次绿地的涉事区域高管，就有挪用公款、洗钱等疑点有待查证，而这些问题如果不彻底解决，可能会不断发酵影响公司长远价值。

这次事件也引起网友对房地产领域反腐问题的关注。所以，绿地集团只有把事情的真相完全向外界公布，才能让市场稍微安心点，避免公司因此受到牵累。

周一A股三大指数涨跌互现

5月18日，三大指数开盘涨跌不一，开盘后走弱，创指跌逾1%，盘面上，西部大开发板块表现强势，市场避险情绪明显。随后，指数总体震荡走高，A股三大指数悉数翻红，黄金板块震荡走高。午后，三大指数红盘震荡。临近收盘，两市回落，创业板指、深成指尾盘先后翻绿，两市个股跌多涨少，赚钱效应一般。

截至收盘，沪指涨0.24%，报2875.42点；深成指跌0.40%，报10921.15点；创业板指跌0.44%，报2114.86点。（新浪财经）

｜点评｜ 上周末市场多空各方的消息都有不少，但总体来看，昨天A股成交量有所放大，这可能是比较好的信号。不过，目前市场的反弹主要是权重股在拉动，实际上很多股票的表现并不好，所以接下来能不能上涨，也是要打问号的。另外，如今大盘在2900点左右反复震荡，若消息面没有特别利好的事情，那么这样的格局还会持续一段时间。投资者需要避免过于冲动，逢低布局成长价值高的股票。