央行调整房贷利率机制，美团二季度实现首次盈利 | 财经日日评

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央行调整房贷利率机制，美团二季度实现首次盈利 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道 2019-08-26

美宣布对中国5500亿美元商品加征关税

8月23日，针对美国政府8月15日宣布的“对自华进口的约3000亿美元商品加征10%关税”，国务院关税税则委员会决定，对原产于美国的5078个税目、约750亿美元商品，加征10%、5%不等关税，分两批自2019年9月1日、12月15日起实施；自2019年12月15日起，对原产于美国的汽车及零部件恢复加征关税。

 

8月24日，美方宣布将提高对约5500亿美元中国输美商品加征关税的税率，并声称“要求美国企业离开中国”，中方对此坚决反对。受中美贸易摩擦升级影响，美股周五全线低开，整体来看，美股总体市值一夜跌去9897亿美元，折合人民币约7万亿元。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 此次贸易战的升级其实是由8月15日美国方面加征关税引起的，中国在23日决定采取反制行动，紧接着美国又扩大了加征关税的规模。从中方反制的力度来看，要远低于美方，并不对等。

 

从目前的态势来看，中美双方在谈判过程中多有反复，而这实实在在地印证了，双方合则两利、斗则两伤的道理。尤其是短期内对市场的搅动，对全球资本市场以及产业发展都不是一件好事。

央行调整房贷利率机制

8月25日，央行公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

 

其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。（央行官方网站）

｜点评｜ 央行调整房贷利率政策，主要是为了保证与新的利率形成机制即LPR保持一致，稳步推进LPR。作为贷款市场中规模巨大的个人房贷，如果脱离新机制而存在，这套新机制的施行和效果也就大大弱化。不过，稳妥起见，央行还是按照“老人老办法，新人新办法”的改革原则来推进这件事，以求将改革压力减至最小。

 

而对于新的贷款人来讲，也不需要过于担心，这套机制保证了房贷利率（一旦确定加点数值）在整个合同期内固定不变的原则。这与原先的房贷利率调整做法会有多大程度上不一样，可能要看银行与个人签订合同的时间点及其市场情况了。

合肥12家银行“停贷”二手房

8月23日消息，在最新摸底的合肥18家银行贷款情况中，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。部分相关银行表示，房贷政策没有变化，之所以出现“停贷”，原因是银行月末额度不足。

 

除了房贷难办，利率上调也是关注焦点。合肥市首套房利率普遍上浮了20%，有14家银行的二套房房贷利率更是上浮了30%。而包括合肥在内，进入今年下半年以来，苏州、杭州、宁波、大连、长沙等全国多个热点城市的房贷利率都出现明显上调。（综合央视新闻）

｜点评｜ 今年上半年，由于部分地区银行的个贷增长过快，且有相当一部分是流入了楼市，这与目前中央的调控政策有明显不符，所以如今像合肥这样的城市，出现二手房管控也是情理之中的事。

 

与此同时，多个热点城市的房贷利率有明显上浮，这就使得贷款买房变得更加困难，刚需人群自然也被牵连其中。如果没有政策调整，对这些城市的房地产市场来说，下半年可能又是一场小寒冬。

移动电信4G网速低于全国平均值

8月25日消息，宽带发展联盟发布了二季度《中国宽带速率状况报告》，显示当期中国移动宽带用户使用4G网络访问互联网时的平均下载速率达到每秒23.58M（2.95MB/s），同比提高了16.6%。三大运营商中，中国联通的4G网络用户下载速率最高为每秒24.86M（3.11MB/s），移动居其次是每秒23.46M（2.93MB/s），电信则是每秒23.23M（2.9 MB/s）。移动和电信的用户下载速率均低于每秒23.58M的全国平均值。

 

8月23日三大运营商同步发布声明，均明确表态从未收到工信部有关降低或限制4G网络速率的要求，自身也未对4G网络进行降速。（北京日报）

｜点评｜ 如果没有这份国内比较权威的报告给出的详细数据，大多数人对运营商的网速差别可能感觉并不明显，并且不同地区各个运营商的基站覆盖情况也不同，网速自然也会有上下起浮。

 

另外，对比去年的报告，三大运营商的4G网速都有一定的提升。其实仔细看数值，所谓低于平均值，差别也只是那么有点点，用户恐怕难以察觉。所以，这个说法一定程度上也不过是一种噱头。

明年中国短视频日活可达10亿

8月24日，在抖音创作者大会上，抖音总裁张楠在演讲时称，“我个人大胆地猜测一些，也许到2020年，包括抖音、快手以及其他短视频产品在内，在中国整个短视频（产品）将会达到10亿DAU（每日活跃用户数），差不多等于今天微信的日活用户。”

 

7月公布的最新数字显示，抖音的DAU已经达到3.2亿。2019年5月，快手披露，快手日活跃用户（DAU）超过2亿，并希望在2020年春节前达到3亿。（新浪科技）

｜点评｜ 目前，抖音等短视频的发展速度远超外界预期。以抖音为代表的中国短视频产品，已经摆脱了国外互联网的传统路径依赖，拥有了自己的经验模式。更重要的是，这种经验开始转而复制到海外，国际版抖音Tik Tok就是最好的例证。

 

值得一说的是，像抖音这样的产品，越来越成为一种信息传达方式和社交手段。连新闻联播这样的传统官媒都入驻抖音，更说明这一市场产品具有现实存在价值。也许有人看不懂，但也不能轻易否认。

富时罗素官宣A股权重扩三倍

8月24日，全球第二大指数编制公司富时罗素公布了其旗舰指数2019年9月的季度调整结果。本次季度调整如期将中国A股的纳入因子由5%提升至15%。

 

公告显示，其旗舰指数富时全球股票指数系列本次季度调整新纳入87只中国A股，其中大盘A股14只，中盘A股15只，小盘A股50只，以及微盘A股8只。不过，由于A股入富第一阶段，旗舰指数只纳入大中小盘个股，因此，实际新纳入的A股为79只。本次调整并没有个股被剔除，以上变动将于9月23日开盘前正式生效。（中国基金报）

｜点评｜ 此次富时罗素在A股扩容，是既定计划之中的事情。本来这一消息，应该会对这周A股带来比较大的利好消息，但和同期的中美贸易摩擦相比，扩容带给市场的刺激作用可能就没那么大了。因此，周一A股走势还是比较令人担忧，将考验市场的承压能力。

 

当然，从长期来看，这仍然是个不错的信号，表明中国的资本市场正坚定地走向国际化。

 

美团二季度实现首次盈利

8月23日，美团点评发布了2019年第二季度业绩，该季度美团营业收入同比增长50.6%，达到227亿元；总交易金额同比增长28.7%，至1592亿元，经调整净利润15亿元，首次实现整体盈利。

 

美团解释称，外卖业务的增长是受益于有利的季节性影响及进一步增强的规模经济效益，由于二季度运力较为充足且全国天气状况最为有利，有助于最大限度地减少向外卖骑手支付的季节性奖励金额，这使得二季度通常是盈利能力最强的季节。（澎湃新闻）

｜点评｜ 美团将二季度实现首次盈利归功于“好天气”，这还真够实话实说的。这里的“好天气”实际说的是有利于外卖行业的天气变化。比如二季度天气不冷也不热，给骑手就不需要那么多补贴。所以，与其说是天气原因，还不如说是补贴力度的影响。

 

美团实现盈利的另一个原因，其实在于出行业务投入的缩小。去年美团收购摩拜单车，大规模的资金消耗，是亏损的重要原因。另外，美团在网约车项目上也没有和去年那样大把烧钱了。虽然探索新领域的尝试有些受挫，但至少让所有的投资者看到了希望，这未尝不是明智的举措。

多家公司股份质押延期购回

8月25日消息，隆基股份于近日发布了控股股东部分质押股份延期购回的公告。据公告梳理，月内还有湘电股份、华灿光电等近10家公司发布了股份质押延期购回的类似公告。

 

上交所8月22日通报近期上市公司运行情况时也“点名”股权质押。第一大股东质押比例达80%以上的公司178家，质押市值约1.62万亿元，距峰值已有所降低。在整体风险可控情况下，部分公司股份质押延期购回“一延再延”。（第一财经）

｜点评｜ 最近一段时间，部分A股上市公司出现的“质押延期购回”现象，原因和大环境以及公司自身运营状况都有关系。而由于监管对质押式清仓有比较严格的规定，所以相关风险就随之转移给了券商。但风险总要有出口释放才行，武断平仓固然不好，可是一味阻止券商处理这些股权，这对券商而言同样也是非常大的压力。毕竟券商不是不倒翁，监管需要给他们一定的自我处置空间，才能保证整体资本市场的平稳运行。