每日豪宅 | 近距曼哈顿的纽约长岛湾私家群岛

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每日豪宅 | 近距曼哈顿的纽约长岛湾私家群岛
本次出售涉及两座相邻岛屿，其中一座尚未经开发。
BILL CARY  |  ORIGINALLY PUBLISHED ON 2019年8月22日  |  环域居

图中前景为“哥伦比亚岛”，后方为和“豌豆岛”。哥伦比亚岛”位于风景秀丽的长岛海湾，靠近韦斯特切斯特县南部的新罗谢尔海岸。这栋自给自足的住宅并未接入公共管网，其采用太阳能电池板供电，并配备柴油发电机以备不时之需。
图为正门入口及砖砌露台。大客厅拥有充足空间。卖方经纪人Patti Anderson称，所有生活空间都集中在同一楼层，从主层沿台阶向下走四到五步即可到达媒体室。现业主增建了一间专业级厨房，并为其配备了全套不锈钢用具。两间浴室均已装修完毕，其他一些室内装潢可交由买家决定。

哥伦比亚岛”位于风景秀丽的长岛海湾，靠近韦斯特切斯特县南部的新罗谢尔海岸。




这栋自给自足的住宅并未接入公共管网，其采用太阳能电池板供电，并配备柴油发电机以备不时之需。




图为正门入口及砖砌露台。




大客厅拥有充足空间。




卖方经纪人Patti Anderson称，所有生活空间都集中在同一楼层，从主层沿台阶向下走四到五步即可到达媒体室。




现业主增建了一间专业级厨房，并为其配备了全套不锈钢用具。




两间浴室均已装修完毕，其他一些室内装潢可交由买家决定。




图中前景为“哥伦比亚岛”，后方为和“豌豆岛”。

位置：美国纽约州新罗谢尔(New Rochelle)

标价：1300万美元

这个处于曼哈顿通勤距离内的私人岛屿被命名为"哥伦比亚岛"(Columbia Island)，岛上建有一栋经过全面翻新的住宅和新近升级改造的防飓风设施，包括高达14呎的坚固堤坝。

"哥伦比亚岛"坐落于风景秀丽的长岛海湾，靠近韦斯特切斯特县南部的新罗谢尔海岸，自2007年以来一直归Al Sutton所有。Sutton现居曼哈顿，他拥有医生、演员、作家和开发商等多重身份。

虽然Sutton从未在岛上居住，但他前后花费了800多万美元用于加固岛上的基础设施并翻新原有建筑。

他说："这个岛屿在改造之前简直是一片狼藉。"

Sutton说："当初，我每天都到岛上，整日同工人们待在一起。。"

他补充道，"那时我才70多岁，而现在已经85岁高龄，有些力不从心了。"

就职于苏富比国际地产的卖方经纪人Patti Anderson 说："Sutton对这个小岛倾注了大量心血，整个翻新过程旷日持久、细致入微，因此最终的效果十分理想。"

实际上，本次出售涉及两个私人岛屿。据Sutton介绍，五年前，他以45万美元从总部设在新罗谢尔的胡格诺特游艇俱乐部(Huguenot Yacht Club)买下了相邻的"豌豆岛"(Pea Island)。

他表示，一直以来，"豌豆岛"都是这家俱乐部的招牌，但岛上的配套设施在一次海岸风暴中被摧毁。

他解释道，"我买下这个小岛是出于两个原因。一方面，我被它的优美景色打动；另一方面，我想为‘哥伦比亚岛’创造一个安宁的居住环境，因为一位吵闹聒噪、自私自利的邻居可能会破坏我所打造的宁静家园。"

Sutton称，"哥伦比亚岛"的海滩受潮汐影响，在涨潮时几乎完全消失。相比之下，"豌豆岛"坐拥一处完整的海滩，以及大片的树荫和一个浪漫的轮胎秋千。

两个小岛只能乘船抵达，二者之间相距不过几百码，仅需五分钟的船程。

Sutton称，上世纪40年代到60年代，"哥伦比亚岛"一直由哥伦比亚广播公司所有。该公司曾在岛上建造了一座400呎高的广播塔。

岛上曾经建造了一座400呎高的广播塔。
图片来源：New Rochelle Public Library

Anderson说："虽然岛上的住宅没有常见于其他物业的华丽装饰，但配备了各种基础设施，非常贴心周到。"

这栋房屋基本可以抵御飓风的侵袭，窗户外侧均安装了具有防风暴功能的金属百叶窗，经过整修的底层比海平面高出19呎。

所有生活空间都集中在同一楼层，从主层沿台阶向下走四到五步即可到达媒体室。

此外，Sutton增建了一间与用餐区和大客厅连通的专业级厨房，其拥有全套不锈钢用具、大理石防溅墙和玻璃大窗。

Anderson称赞道，"无论您朝哪个方向望去，目光所及之处皆是美景，如曼哈顿的自由塔(Freedom Tower)、白石桥(Whitestone Bridge)、窄颈大桥(Throgs Neck Bridge)、长岛和新罗谢尔的风光等等。"

尽管如此，买家仍需对房屋进行一些细微的修整和必要的装饰。

Sutton表示，由于年岁已高，他已经没有机会到这个美丽的小岛定居，他所有的辛勤付出和基建投资仿佛都是为了迎接下一任业主的到来。

他说："显然，我当初的使命就是不断完善这个岛屿。它拥有自己的需求，所以我为其增添了各种设施，营造优美的居住环境和节能的生态体系。"

房屋

岛上的住宅设有四间卧室和两间浴室，建筑面积为5625平方呎。

设施

这个小岛享有无与伦比的清幽与宁静，外加私人海滩、码头和坚固海堤。

岛上的住宅并未接入公共管网，但可实现自给自足，其配备了太阳能电池板和备用柴油发电机、反渗透水过滤系统和海水淡化系统、由锅炉和热水换热器组成的地面辐射供暖系统，以及污水处理系统等，能够充分满足日常生活中的发电、用水、采暖和排污需求。

周边

Anderson称，从"哥伦比亚岛"可轻松前往曼哈顿。

她说："Sutton在怀特码头(Wright’s Marina)拥有一个私人泊位。从该码头乘船七分钟可抵达陆地，然后驱车五分钟前往新罗谢尔市中心和火车站，最后再搭乘火车，约28分钟便能到达曼哈顿的纽约中央火车站。"

此外，从两个小岛也能方便前往汇聚一流餐饮和购物场所的拉奇蒙特镇中心。