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[新闻] 万达两千亿豪赌文旅,长租公寓融资下降七成 | 财经日日评

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发表于 2019-8-12 09:51 PM |显示全部楼层








万达两千亿豪赌文旅,长租公寓融资下降七成 | 财经日日评

 魏英杰 吴晓波频道 2019-08-13

全球经济步入衰退迹象显现


8月12日消息,美国3个月和10年期国债收益率利差倒挂时间已经持续了近两个月,一度达到了36个基点。与此同时,英国、加拿大、德国等西方主要经济体收益率曲线都呈现倒挂趋势,显示出市场对于全球经济步入衰退的一致性预期。

 
在美联储等全球主要央行降息预期提振,以及避险需求的不断推升,黄金近日不断创六年多新高。8月7日上午,Comex黄金期货价格更是自2013年4月来首次突破1500美元/盎司。(券商中国)


|点评| 简单来说,倒挂指的是长期债券的收益率反而低于短期,这并不是个正常的情况,经常被当作是经济衰退的一个象征。而自去年12月,美国国债收益率曲线11年来首次出现倒挂情况以来,其表现都不太好。再加上其他市场的表现,更进一步证实了退步的预期。

 
当然,作为避险工具,黄金价格增长的情况是可以预见的。只是如果从全球经济的角度出发,若几大主要经济体无法共同应对,可能下坡路是很难避免的了。


社保基金警示管控好外部输入风险


近日,全国社会保障基金理事会副理事长王文灵主持召开部分签约券商负责同志座谈会。会议提出,作为我国资本市场中的长期资金,社保基金和养老基金要积极服务国家发展战略,加大对科技创新类企业的投资力度,推动完善所投资企业内部治理结构。

 
此外,证券公司与社保基金会要共同发挥作为国家经济金融政策传导器和市场稳定器的作用,统筹抓好对于跨行业跨市场风险隐患、市场异常波动、外部输入风险、流动性不足等风险因素的管控,共同促进形成更加健康、更具活力的经济金融生态环境。(财联社)


|点评| 社保基金作为股市里重要的长线投资者,与作为资本中介的券商一同开会,会议主题显然离不开稳定股市。从年后以来股市“牛气冲天”,到之后受到外围因素影响大盘承压,股市维持了好几个月的震荡态势。面对这个略显颓势又敏感的股市,券商和社保基金的角色显得更加重要。

 
首先,得益于科创板的良好开头,科技创新类企业获得了资金的注意。拥有庞大国资实力的社保基金若是加大对这类企业的投入,有望活跃股市成长股,对企业也有很大的激励作用。此外,券商对于股市风险因素的把控力度至关重要。近期证监会就打出一记“组合拳”,助力了昨天市场迎来大反弹行情。


万达半年投两千亿高调豪赌文旅


8月12日消息,今年上半年,万达掌门人王健林频频跟地方政府签下巨额投资大单,所投项目涉及万达广场、星级酒店、医院、学校以及大型文化旅游项目。据不完全统计,上述投资合计为2550亿元,初步估算,用于文旅项目的投资将超过2000亿元。

 
此外,万达还积极参与拿地。公开信息显示,今年以来,万达相继在上海、武汉、广州等多地参与土拍购置土地,合计耗资超过110亿元。(新浪财经)


|点评| 过去两年,万达先后出售了酒店、文旅等重资产项目,踏上了资产大甩卖之路。然而,在今年上半年国内房地产政策并没有放松的前提下,万达又高调复出。不但重现了买买买模式,在不久前还将万达体育送上纳斯达克。值得注意的是,目前万达体育股价腰斩,万达海外融资的如意算盘看来也不好打响。

 
那么让万达选择冒着高负债风险复出的原因是什么?其实不难发现,此前王健林牺牲了快速增长换来了负债降低,但这个选择同时也让万达在这两年大幅落后于其他房企龙头。下半年房企的融资环境更加严峻,王健林将重头戏放在体量比万达广场还大、回报周期至少五年的文旅项目上,无疑是一场豪赌。


长租公寓市场前7月融资下降七成


8月12日消息,据CV Source的数据显示,2019年前7个月,仅有11家长租公寓品牌获得了融资,同比下降了70%。今年上半年,自如和蛋壳公寓的融资金额超过了其他90%的企业,长租公寓市场正呈现越来越明显的“一九格局”。

 
2018年下半年以来,长租公寓行业风险逐一爆发,杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈、乐伽公寓等接连出现资金链断裂。据不完全统计,2018年至今,共有十多家长租公寓倒闭。(澎湃新闻)


|点评| 从总体融资状况看来,租房市场已经不算是最热的风口。长期以来不靠租赁,只靠融资套现赚钱的模式,让行业普遍选择“高进低出”以迅速铺开规模。扩张的背后,一旦资金链断裂,就有可能爆雷,最近的乐伽公寓就是其中的典型。越来越多的爆雷事件,也让资本对行业越来越不信任。

 
从数据上来看,长租公寓市场马太效应凸显。自如、蛋壳等头部企业将更具融资优势,而剩下的小企业则要被淘汰。此外还有一个现象,随着万科、龙湖等大型房企逐步退出,另一头,阿里、腾讯等互联网巨头则在高调入局。事实上链家旗下的自如已获腾讯的大量投资,而蛋壳背后则由蚂蚁金服领投,阿里腾讯的角力已十分明显。 


5G手机开卖首月出货超7万部


8月12日,中国信通院发布的数据显示,7月份,国内手机市场总体出货量3419.9万部,同比下降7.5%,含2G手机120.9万部,4G手机3291.7万部,5G手机7.2万部。2019年1~7月,国内手机市场总体出货量2.20亿部,同比下降5.5%,含2G手机931.4万部,3G手机5.7万部,4G手机2.11亿部,5G手机7.2万部。(中国新闻网)


|点评| 从数据上可以看出,目前手机市场的主流依然是4G手机,作为次之的2G手机则多半是用来照顾老年群体和偏远地区群体的需求。而5G手机的出货量占比虽小,但从6月份发布5G商用牌照算起,能够在一个月时间达到这样的出货量已经是超出市场预期。

 
超预期的原因或许是因为率先发布5G手机的华为,而且定价也比预期低得多。接下来,vivo、OPPO、一加等也会陆续出新机,只是考虑到5G基站覆盖面还不够,所以就算5G手机能掀起换机大潮,那应该也是明年的事情。


知乎获快手百度4.5亿美元融资


8月12日消息,知乎已完成约4.5亿美元的F轮融资,本轮融资由快手和百度联合战略投资,这是知乎迄今为止金额最大的一轮融资。此轮融资后,知乎全站问答可能会以智能小程序的形式接入百度App。

 
去年8月,知乎完成E轮2.7亿美元融资,估值25亿美元。2018年上半年知乎商业广告营收额相比去年同期增长340%,知乎大学已提供超过15000个知识服务产品。目前,百度、快手、知乎三家公司均表示不予置评。(澎湃新闻)


|点评| 有问题,上知乎,还是上百度?知乎作为一个论坛性质的问答社区,一直以来都以丰富自由的话题讨论氛围吸引着用户,在知识领域对标的就是百度的知道功能。从此次融资来看,是百度想希望主动打破对立,把知乎纳入流量系统,联合快手丰富内容生态。

 
获百度融资后,知乎的盈利方式也必然发生变化,这恰恰也是网友担心的:百度投资知乎后,知乎能否保持住原本高质量高门槛的内容优势。无论如何,一年内完成两轮大额融资,知乎的上市之路或许又近了一步。

 

贵州茅台关联方案落地带动股价大涨


8月12日,贵州茅台高开,再次站上1000元关口。截至收盘,贵州茅台报每股1018.63元,较上一交易日涨5.88%。

 
近日,贵州茅台与其大股东茅台集团的关联交易方案终于落地,公司公告称2019年度公司遵循不超过2018年末净资产金额 5%(56亿元)的标准,继续向茅台集团销售公司产品。按此计算,意味着茅台集团营销公司能拿到近3000吨茅台酒额度。对此,多家券商发布研报,认为关联交易总量好于市场预期。其中,中信证券发布研报,维持“买入”评级,上调目标价至1200元。(综合澎湃新闻)


|点评| 相比于去年李保芳铁腕整治营销体系,从经销商手里收回的近6000吨的额度,如今新达成的协议中,虽然只有不到去年一半的量,但好歹有方案落地,双方经过博弈之后都做出了一定的妥协,各方都还能接受。所以券商直接发布力挺的声音,市场也做出了比较利好的反应,而重回千元大关只是第一步,只要大环境没有太大变动,类似茅台这样的大白马股仍有继续冲高的机会。

 
周一两市冲高沪指收复2800点


8月12日,两市高开高走,盘初三大股指冲高回落,随后再度震荡上攻,深成指盘中一度涨超1%。午后,三大股指持续拉升,沪指重回2800点,深成指、创业板指涨逾2%。盘面上,酿酒行业、电子器件、华为概念等板块领涨,陶瓷行业、有色金属等板块领跌。科创板方面,新上市的微芯生物开盘大涨511.85%,至收盘时上涨366.52%。28只科创板股票跌多涨少。

 
截至收盘,沪深两市成交总额为3627亿元。北向资金合计净流入22.39亿元。沪指涨1.45%,报2814.99点;深成指涨2.08%,报8978.52点;创业板指涨2.14%,报1539.91点。(中国经济网)


|点评| 受到上周末诸多利好消息的刺激,昨天A股获得上行动能,重新收复了年线。不过从成交额来看,此次A股应该属于短期的弱势修复。券商股、华为概念股等市场题材在经历了昨天的大涨后,利好情绪基本释出。这次拉升的动能若是后续没有动力补充,想必市场很快就又要进入弱势调整区间。此外,近期房地产等重要行业的公司财报正在陆续发出,2800点还将面临大考。

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