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[新闻] 沪广深楼市微调,上海澄清房东租金税率 | 财经日日评

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发表于 2019-1-8 11:05 PM |显示全部楼层








沪广深楼市微调,上海澄清房东租金税率 | 财经日日评

 魏英杰 吴晓波频道 2019-01-09

一个月内9城楼市政策微调


据不完全统计,自2018年12月18日山东菏泽明确取消一二手房限售后,一个月内,包括深圳、广州、珠海、上海、衡阳、青岛等地先后出现楼市微调迹象。

 

此外,按照中原地产研究中心数据,2018年全年房地产调控合计450次,刷新历史记录,同比上涨75%。2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。(澎湃新闻)


|点评| 最近,外界有不少声音认为今年春季会出现“异动”迹象,原因主要有两个,首先是多个城市开始出现不同程度的楼市松绑现象,这为其他城市的调控提供了可能性。

 

其次,上周央行刚刚公布的降准措施,也在一定程度上刺激了房地产市场,虽然监管方面表示会严格控制资金流向房地产,但水多了难免堵不住。实际上,近段时间各大银行的房贷利率已有所调整,国内房地产市场确实有可能迎来一番小躁动。


三星财报大跳水不及市场预期


1月8日,三星电子公司发布第四季度未经审核的初步业绩报告,营业利润为10.8万亿韩元(约合96.7亿美元),环比锐减38.5%,同比下降29%,远低于市场预期。总营收为59万亿韩元,同比下降11%,也低于预期。

 

三星表示,利润下降部分原因是存储器需求疲软,四季度出货量增长不及三季度;预计一季度还将延续这种低迷态势,但供需下半年将改善。关于智能手机市场表现,三星称,销量陷入停滞,同时手机业务营销费用上升,导致盈利较低。(新浪财经)


|点评| 在全球智能手机市场增速放缓的背景下,三星又遭遇中国市场的滑铁卢,市场份额的持续缩小,同时去年连续关闭两家中国工厂,让三星的手机业务大打折扣。别看现在三星还是全球最大的手机制造商,后面的华为可是已经追上来了。

 

此外,影响三星的另一大因素来自苹果公司,因为苹果产品内存芯片的供应商之一就是三星,去年iPhone系列的销量不佳,自然也影响了上游三星的业绩。而这也说明,同行业的竞争者并非一定是竞争关系,一荣俱荣一损俱损的案例,在现代商业体系下也越来越多见了。


传ofo解散海外部门


1月8日,有ofo海外事业部员工表示,海外事业部总经理陈钰瑄宣布部门解散。对此,ofo小黄车方面表示为正常业务调整。

 

该员工透露,海外事业部目前有50多名员工,陈钰瑄口头给大家提出了三个方案:1.调岗至国内业务部门,直到今年4、5月只发放一半薪水,届时将有赔偿方案;2.1月10日之前离职,12月及1月薪水正常发放,没有赔偿;3.1月10日之前不离职或转岗,12月薪水发一半,1月薪水不发。(综合中国企业家杂志)


|点评| 从去年开始,ofo的海外业务基本上处于收缩状态,相继关闭了包括澳大利亚、德国、中东等多个地区的业务。可以说,无论ofo承认与否,其海外业务已经名存实亡了。

 

未来,ofo可能会精简更多部门,但这也只是戴威所能做的最后挣扎。除非有新的资本进来,ofo注定是要在衰败的路上一直走下去的。


华为笔记本登陆美国市场


1月8日消息,华为在CES2019上宣布,华为MateBook 13笔记本以及MediaPad M5 Lite平板将在本月登陆美国市场。

 

据悉,华为MateBook 13将于1月29日在美国亚马逊、新蛋发售,并在2月通过其他零售商渠道推出,起步价格为999美元。华为MediaPad M5 Lite则会在1月下旬通过美国亚马逊、新蛋等零售商发售,售价299美元。(新浪科技)


|点评| 去年一年里,美国政府先是以各种理由把华为手机逼出美国市场,之后又发生了孟晚舟事件。即使如此,华为进军美国市场的尝试依然没有停止,手机不行,那就派笔记本和平板打头阵。虽然华为的产品在美销量不一定好,但至少得先打入这个市场才可能有后面的事。华为的市场战略眼光和胸襟没得说的。


罗永浩秘测新社交软件取代子弹短信


1月8日消息,罗永浩团队正在秘密内测一款能赚钱的聊天工具名为聊天宝,经体验发现,这款软件和子弹短信有着千丝万缕的联系。目前由于聊天宝并未上架主流应用商店,可以通过网络下载站下载,或者拿到内测包的子弹短信用户直接推荐给该子弹用户好友下载。

 

据悉,聊天宝在网络下载渠道显示全名中国移动聊天宝,疑似与中国移动合作出品,就在10天前,罗永浩还曾转发中国移动旗下IM产品飞信的官方微博。(凤凰科技)


|点评| 关于锤子科技与中国移动的合作,目前已经基本可以确认了。而根据媒体对聊天宝的测评结果,其不是一个新产品,很大可能就是子弹短信的升级版,只不过换了个“马甲”,重新上线。

 

但是,有子弹短信挑战微信失败的案例在前,外界对聊天宝似乎也没有抱很大的期待。如今内测时,靠着平台的补贴还能赚到一点钱,吸引用户下载,但这并不是长久的方法。如何避免子弹短信的前车之鉴,是锤子科技和中国移动都必须面对的问题。


华尔街巨头或开设新股票交易所


近日,摩根士丹利、美银美林、瑞银UBS等九家华尔街主流券商和银行打算开设新的股票交易所,试图打破美国现有三家巨头对美股交易平台的“垄断”。这家新股票交易所名为“MEMX”,总部将设立在纽约,支持机构包括富达投资、Virtu Financial、嘉信理财等。

 

上述联合创建新交易所的公司在联合声明中表示,他们将寻求增加竞争、提高运营透明度、降低固定成本并简化美国的股权交易,NEMX将“提供更低的市场数据定价,及连接和交易费用”。(第一财经)


|点评| 在美国资本市场,有超过40家股票交易所,但其中纽交所、纳斯达克和芝加哥期权交易所通过各种途径,大概控制着美股三分之二的交易量,而他们也容易形成垄断效应,借机增加股票交易成本,这让证券公司等金融机构无法忍受,从而爆发了此次“另起炉灶”的事情。

 

不过,这并不是华尔街的巨头们第一次联合起来对抗交易所了。十年前,美国还出现过两个由行业巨头们联合成立的低成本股票交易所,但随后被芝加哥期权交易所收购。这预示着,类似的“另起炉灶”还会周而反复,等新的交易所运行成熟后,也逃脱不了被其他交易所吞并的可能。

 

“重新上市第一股”首日暴跌23%


1月8日,A股史上首只退市后重新上市股——ST长油终于回归A股市场。重新上市前,ST长油的股价为4.31元/股。但开盘价为2.81元,相当于刚开盘跌幅就高达34.8%。随后,上交所两次宣布暂停ST长油交易。

 

收盘前三分钟,ST长油恢复交易,大手卖单将跌幅封在23.20%,最终收盘价为3.31元。当日交易总额达到5.71亿元,换手率9.5%。(澎湃新闻)


|点评| 虽然ST长油在重新上市首日的表现并不如人愿,但毕竟这是A股历史上个股重新上市的首次尝试,炒作、出逃的投资者不少,风险肯定是比较大的。一般投资者还是应该保持观望态度。

 

而说起ST长油,不得不提曾经私募圈的大佬徐翔,当时他在长油退市前大量扫货,从而他家族中的四人都跻身进了ST长油前十大流通股东之中。即使昨日大跌,也浮盈至少300%。当然,现在徐翔身陷囹圄,其家族资产也都被冻结,身家财富成了一场空。


吉利股价重挫港股大跌11%


1月8日,吉利汽车大跌11.28%,报价10.22港元/股,自历史高位累跌超65%。昨日,吉利开盘便暴跌近8%,此后跌幅更是一度高达12.5%,曾经欲冲击3000亿市值的吉利如今已不足千亿。

 

早前,吉利汽车公布了最新销量数据。12月份单月销量同比骤减39.2%,销量是近16个月以来最低。此外,吉利2018年并未完成年初预定的158万辆目标,完成率为95%。2019年,吉利汽车的目标是151万辆,相当于几乎零增长。(新浪财经)


|点评| 早在2017年,吉利曾喊出2019年销量突破200万辆的目标,不过没想到去年汽车市场的形势风云突变,整体销量甚至遭遇了28年来首次负增长。如此一来,吉利的美好愿景也只能跟着破灭了。而资本市场可不管这些,如今吉利的业绩低于预期,自然纷纷砸盘了。

 

当然,作为国内车企的领头羊,吉利至少还是保住了销量头名的位置,且95%的完成率也没有那么不堪。反观国内部分车企,传统燃油车销量下滑严重,新能源汽车也没有足够的增长,苦日子或许还在后面。


上海否认“房东承担10%租金税率”


对于目前网络中广泛流传的“房东需要承担10%以上租金税率”的言论,上海某正规私房出租代征点表示,根据相关文件,目前上海以租金除以1.05作为为计税收入,若计税收入达到3万元及以上,其综合税率为5%,若计税收入在3万元以下,综合税率为3.5%。国家税务总局上海市税务局对此予以证实。

 

据悉,上海目前私房出租的税款由各区的私房出租代征点代为收取,需纳税人自觉自愿前往。某接近税务局人士表示:“实际上,税务局目前并不直接参与私房出租的征税事宜。”(上观新闻)


|点评| 最近,“出租房租金收税”一事闹得火热,由于此前该部分税收并不受人们关注,所以其税率到底有多少,也就众说纷纭,以至于还出现了10%这样的说法。

 

上海税务部门作出回应后,上海地区的房租税率算是清楚了。只不过,这最多也就算辟了个谣,而当下外界最关心的,其实是租客在“房租抵扣个税”时,遇到了房东的阻拦,这点并没有得到很好的解决。或许,大家只能等待国家税务部门的进一步解释了。

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