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[人世间] 买房,是我和这座城市亲热的方式 | 人间

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发表于 2018-2-21 04:23 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


本帖最后由 源济 于 2018-2-21 04:49 PM 编辑

买房,是我和这座城市亲热的方式 | 人间 

 2018-02-21 杜修琪 人间theLivings

 《假如猫从世界上消失了》剧照

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买房这件事情,让我和父母关系变好了。这栋房子让父母极其骄傲,他们逢人就说,儿子靠自己买了房子,还装修完了;而父母开心之后,我也开心起来,原来,取悦父母是这样幸福的事。

 

 

“儿子,你缺钱不?”我妈犹豫了半天,还是问了我,“妈给你打一点过去?”

又来了,自从我签了购房合同,每次电话爸妈总要问这么一句。可我真的不愿拿他们钱。

从小学五年级开始,我就住宿在学校,初中高中都是一个月回家一次,很长时间,我都不知道该怎么和父母亲近。

大学在成都,毕业去北京,我遇到的种种问题已经远远地超越了他们的经验世界,有时候,我能感觉到他们想沟通的意愿,但总是力不从心。我们好像都达成了默契,规律地打个电话,问问近况,然后就挂,直到买了这个房子。

“不用。”

十几秒后,我挂了电话。

 

1


其实我妈问我是否需要钱的时候,我已经借了15万了——我还是不想拿父母的钱,可如果,仅仅是如果,还能有10万,会不会轻松许多?——我心里想。

本来,我没想买这套公寓,也没准备在任何地方定居,我辞职时才23岁,想着到不同的地方都住上一两年,写出一些东西,收获一些经验再说。离开北京后,第一站就选了大理——环境好,交通方便,只要住在市区,物价也是小县城水平,自由职业也支撑得起。通常,我有一半的时间在各地采访,一半的时间回来休息。

就这么住了一年,2017年春节前后,我忽然觉得半定居的节奏更合适我。我想有一个能够养三只猫的据点,有一个能够摆放我的书、纪念品和植物的地方。和女朋友简单商量了一下,就我租的这套loft,每月租金要2000,但买下来,月供只要1100。当时,我正好有一笔钱,够首付的一半,又借了一些,能够支撑杂七杂八的税费,挑选了一个月后,买下了这套和租的房子户型相同、楼层低一点的房子。

没想到,这套房子却带我们进入了一层层的麻烦里:首先,楼上漏水很严重,一直没解决,交易时中介和房主瞒着没说;其次,原来的房主拖欠了7年的物业费。

楼上的业主拒绝解决漏水问题,他已经把房子出租出去,想置身事外。为了督促他解决问题,一天物业断了楼上的水电,楼上的租户直接把车停在小区地下停车场出口,人就走了。一个上午,小区都充斥着鸣笛和咒骂声,最后,物业只好打电话求他,看着他慢慢悠悠地回来,磨磨蹭蹭地把车开走。还有一次他跑下楼,威胁我家正在施工的水电工人:“信不信老子搞死你?”

这些纠纷发生的时候,我人在北京,是女友在大理处理的——我存款本来就不够,又少估了装修预算,只好跑去北京接了个影视周边项目填窟窿。为了省钱,我带了个睡袋,辗转住在几位朋友家,每晚再写点小稿子。

每隔几天,女友就给我更新装修的进展,当然,还是只能做基础部分:隔层钢架、底层水电,到了做吊顶的时候,漏水问题就搁置不了了。几次争吵后,女友说,我实在精疲力竭,你回来解决吧。

5月我回了大理。先去找中介,让他们催促前房主出面解决,中介当着我的面给前房主打电话,无果;又去了物业,物业说先把前房主拖欠的物业费交了,他们才能帮助我协调。

被中介和物业踢来踢去的皮球让我和女友又焦虑又光火。有那么一阵子,我俩关系很紧张,一点小事就要吵架。我想找朋友倾诉,但没人理解我说什么,他们只会盯着我的月供,惊叹怎么有这么便宜的房子。

我给胖子打电话,年初时他也想在广州买房,和父母看了一个多星期,临签约,房主东忽然要2万签字费,他一怒之下不买了。结果,广州房价坐地起飞,等到年中,那套房子涨了一倍多,现在一提房子,他就爆炸。

我给表哥打电话,他半年前在上海郊区买了一套120平的新房,现在月供11000,逼得他辞职创业,现在一聊天,就算着公积金、房价和贷款。

只有学弟韬韬能理解我,他家在嘉兴,最近拆迁,要分两套紧挨上海的楼房,意气风发,也谋划着装修的事儿。只是,每聊几句,他都会突然说回他那即将到手的房子。

“杜哥,你说这房价会不会降啊?毕竟我们离上海还挺远……”

“哎,上海能把我们镇吞并就好了……对了,你刚才说啥?”

房子让每个人都变得神经兮兮,算了,我也神经兮兮,听了别人的痛苦,我居然心情好了不少,毕竟,我月供低嘛。

 

 ●  ●  

有一天,我给楼上房主打了5个电话,全被挂断。女朋友回老家补办身份证,我孤零零地坐在滴着水的毛坯房里。这时,妈妈的电话又来了。

“喂,儿子,装修顺利吗?”

我再也抑制不住情绪,一股脑把这些麻烦都告诉了妈妈。我不知道自己怎么能一下讲那么多话,好像初中时候,每个星期五回家那样。妈妈听了很愤怒,又把电话给了我爸,爸爸听完,气得要坐飞机过来帮我打官司。

那通电话打了快一个小时,我都不记得上次跟父母说这么久是什么时候。末了,妈妈又问我:“孩子,缺不缺钱,妈给你汇一点儿?”

“唔,你有多余的吗?”我问,“要不你给我拿两万。”

“两万哪够啊?你这傻孩子,肯定缺很多!”她的声调明显激动起来。

那天她给我打了5万,几天后又打了4万,这两笔钱帮我渡过了最艰难的时候。

之后,我没再挂过父母的电话,因为我发现房子这个话题是无限的:隔板,窗台石,钢架,地漏,水管,总有的聊。父母还想飞到大理帮忙,我拒绝了。

钱的问题缓和后,我心情也好了不少,经过朋友介绍,我准备找律师介入。外地人和大理本地房主打官司的挺多,律师靠这个赚了不少钱,那就让他们再赚一点吧。

  

2


在大理,古城和洱海周边景区的房租比我住的“下关”贵了一倍多,物价也更接近北上广。下关是近代云南重要的商品集散地,现在,紫云批发城还是滇西南最大的批发市场,新建公园的灰色交易威名赫赫,它们和新移民聚集的古城区风格迥异,又互不干扰。

我出门散步,走到旁边村子里,拐了几个弯,发现一栋铁皮房子,外面一圈杂草,上面写着:“随地大小便,抓住往死里打”。我又走过一个巷子,经过一个小超市,门口摆放着一台娃娃机,一个带着厨师高帽、白围裙的师傅目不转睛地盯着机械爪子,看起来一直没抓到。我凑近了看,娃娃机里放的都是香烟,贵的有红塔山、玉溪,便宜的是紫云、软红河。我继续散步,一刻钟后我转了回来,发现师傅正在晃动娃娃机,双手抱着机器,右脚蹬在墙上,厨师高帽一抖一抖,娃娃机也跟着一颤一颤。超市的收银台是能看到的,也没有人阻止,我看着他晃了很久,可娃娃机坚定不移,就是不掉烟。

所以,堵停车场出口、威胁要把工人弄死、日常被放鸽子、电梯里总有人吸烟,门口被偷懒的邻居放垃圾……这些都没关系。

我买了房子,就是想和这座城市亲热亲热。

 

 ●  ●  

我被朋友介绍到李律师事务所,李律师早年在深圳和香港做法律顾问,90年代末辞职背包旅行,在大理与太太相恋结婚后,便扎根在这里,在一家律所做出庭律师,在本地逐渐有了名气。

我和李律师约好在一座别墅见面。那天正好下雨,我湿漉漉地走进去,他让我坐在一楼的沙发处,倒了一杯热水给我,开始询问基本情况。没一会儿,他让我去找合同,看房屋质量保质期,拿到之后才能做下一步判断。我手里没有,购房时也没移交,只能到物业那里拿备份。

正好中午,李律师要去城区办事,顺便送我。路上他问我住在大理一年的感受,有没有交到本地朋友。我说朋友不多,主要还是古城区的新移民。

“不少人夸赞这里风气包容、开放,这是表象”,他说,“实际上,外来人和原住民各玩各的,都有自己的一套,收完房租,互不干涉,看起来就像是包容了。”

第二天,我从物业那里拿到了质量保证书,把保质期年限告诉了律师。他回复说,年限不是很有利,如果走法律程序,要先搁置装修,找第三方凿开隔层,鉴定属于哪里漏水,这部分的费用我要垫付,并且至少持续半年。如果我能够接受,再把具体的文件带给他。我问,没有别的办法吗?李律师说,有,给楼上房主打电话,告诉他,你可以出一部分费用帮助维修,这样反而比起诉划算。

我在两天时间内换了5个电话,终于找到了楼上的房主。一番糖衣炮弹的寒暄后,我提出负担一半费用,他勉为其难地答应了。我们见面谈了一下,他要求我写一个协议书,纸面保证由我来找人施工,我来垫付费用,最后他检查,再支付剩下一半,并且,之后再出现漏水,由我负责。

我们愉快地签了字,又过了一个多星期,水电工进到楼上敲开地板后告诉我,漏水和房屋质量没任何关系,就是他们装修没做好防水。我说知道了,继续弄吧。

我给父母打电话,他们也觉得这样最划算,开工要紧。父母又提醒我,要和楼上租户缓和一下关系。

 

3


果然,楼上房主签了字就撒手不管了。修理漏水,要敲开卫生间地砖,敲碎哪部分,要补多少瓷砖,挑什么颜色,工期多久,都落在了我的头上。

我还得去拜访楼上的租客,安慰他,和他协调。因为一定会有一段时间,他一家人都不能上厕所。

两天内我硬着头皮去敲了三次门,开门的都是一位老妇人,不会讲普通话,交流很困难。她抱着一个小孩,看样子才出生不久,我这才明白为什么这家的男主人要下楼威胁,为什么他要堵在车库门口。

老妇人最后给了我一个手机号,说他儿子白天不在家,只有晚上回来。我打了电话,对方居然很客气,说抱歉,之前沟通有问题,约了两天后下午在家里见,他姓吴。

我按约定时间到了,吴先生睡眼惺忪,招呼我进去。老人没在,小孩也没在,吴先生说,已经送去朋友家暂住,可以开工了。小孩子才出生三个月,岳母从山里过来帮着照顾,自己开着酒吧,昼夜颠倒,实在是忙不转。

我赶紧向他道歉,无论如何,装修都影响到才出生的娃娃,他挥挥手,说能理解,谁家都有这么一摊子事儿。我们坐在一起,互相交换了对彼此房主的厌恶,达成了共识——都怪他们,他们不是好人,说着说着,气氛温馨起来。

一瞬间,我仿佛觉得之前发生的所有事情都是假象,眼前这个方脸、中等身材、穿着衬衫牛仔裤的男人,也从掏刀子弄死谁的流氓,变成了温柔礼貌、又有责任心的父亲。

吴先生是贵州人,90年代跟着朋友到大理,先在汽车维修铺当学徒,后来又去做空调销售。他很擅长打点人际关系,业务增长得快,两三年,就成了滇西片区的主管,五年前,他和朋友在沃尔玛背后开了一家大型酒吧会所,“这行谁都有点副业”。

那一片是大理的夜生活中心,一过凌晨,就停着不少豪车,他给我讲各个酒吧、足疗的特色服务,讲老板们的神通。后来我加了他微信,朋友圈里,经常凌晨两三点看见他发照片,模糊的莺歌燕舞,酒瓶七拧八歪,配的文字是:“哈哈,跟老子喝,喝不倒你!”

 

 ●  ●  

不知道是吴先生那天心情不错,还是我们一起在背后说各自房主房东的坏话培养了友谊,他对我一直很客气。聊着聊着兴奋了,他站在窗口,给我指以前他住的地方。

“最早来,哪有这些楼?下关就这么点儿地方。咱们这栋楼还是村子、田地呢。以前住泰安路下边,一个月才100块钱。”他指着指着,到了对面的山坡,像是忽然想起来了什么,“你知道这座山为什么这么秃吗?”

他一说,我才第一次感觉到,我们正对着的是苍山最南边的那一座山,确实比北边任何一座都秃。

“可能是风口?”我说。

“啥呀,不是。都是被油漆泼的,”吴先生说,“有一年这山着火了,烧了几天,正好那阵子全国林业检查,给大理这边急坏了,怎么办呢?有人听说别地方拿直升机泼绿油漆,骗过了检查组,于是咱这边也这么干。那几天,这一片全是油漆味,一个多月我还能闻到,这之后好些年才重新有点植物,都长不高。”

“骗过检查组了吗?”我问。

“怎么可能嘛,检查组从这一经过,就问,你们洒油漆了吧?”

我们一起哈哈大笑。趁这时,我提出每天工人来施工,请他开门太麻烦,能不能给我们一把钥匙。

“没问题,”他非常爽快,“还有这里有矿泉水,那边有零食,你们随便,我中午起来出个门,下午你们自己折腾。”

我把钥匙给了水电工人,头两天,开门关门我都下楼来看,没出什么问题,但我马上要回北京,于是嘱咐他替我看管好。期间,除了有一天吴先生醉酒厉害,耽搁到傍晚,其他时候都很顺利。

 

4


北京的日子总是比大理快一些,一个星期之后,我正坐地铁赶去郊区的朋友家借宿,突然接到了吴先生电话。信号不好,我前两句没听到,只听到他语气很冰冷地说:“小杜,你这件事情办的很不妥当。”

我立刻趁停站跳出车厢,仔细询问。原来,吴先生招待完官员,半醉着回家后,突然发现大门敞开,家里凌乱不堪,当天正是水电工人往里面搬新瓷砖,显然,工人没关门。

“吴哥,对不起,这是我的不对,我太他妈丢人了!”我无地自容,只好不停道歉,“你看看有啥损失,我赔偿你!”

“损失没有,就是一个旧的iPad不见了,我也用不着你赔,”他说,“但是这件事情,我特别不高兴。你看看家里乱成啥样?”

我都不记得后来说了几次对不起,好歹让他的情绪平复了一点。事后,我很庆幸那天与他畅聊了半下午,没这层情面,真担心他立刻把我家门砸了。那之后,我打电话给水电工人,破口大骂,命令他立刻给吴先生打电话道歉,并且赔人家iPad。水电工人第一次听到我这样爆裂,竟然蔫儿了,再也不像往常吊儿郎当。

连着打了几通电话,我坐在陌生的地铁站,忽然觉得有些后悔。

为什么要惹这么一堆麻烦?为什么非要在一个和家乡、工作、朋友都不沾边儿的地方买房子?自己没经验还不小心,被中介和前房主欺骗,现在折腾到一个每个人互相吵架的破事情里?

那天之后,和吴先生的关系再也没法修复,只得完工了事,水电工人和装修公司也听不到我任何好话,只有下命令和挑毛病,前房主打电话,希望能把放在中介的交易押金提前拿出来,我和女朋友拒绝了,开什么玩笑,物业费欠了7000多,还瞒我们漏水,现在想起来还有交易押金咯?

硬装修完成,比预计工期晚了3个月。

收工那天,楼梯护栏倾斜,二楼窗台石裸露,墙面的漆点没有刮净……我扣了装修公司一些钱,算了。

这也是我学到的一课:如果你想买一个房子,最好检查一下它的楼上漏不漏水,否则,你可能会和所有人闹翻。

 

5


房子又装修了一个多月,陆陆续续搬进了家具,添置了小物件,持续通风,终于赶在出租屋到期那天搬了进去。

住进去时候只有我一个人,女友支教项目开学去了村里。那天晚上,我在没有窗帘衣柜、窗户漏风的新屋里,感受不到一丁点乔迁的快乐。好在几只猫蹦蹦跳跳,它们爱这个带楼梯的跃层,多少还是让人欣慰。

之后的日子,我还是慢慢喜欢上了这间房子。毕竟,我可以按自己喜好添置任何东西。我终于可以永久地摆放我的书,离开大学后,它们就被迫颠沛流离,从来没聚齐过。我还能放心地养猫,它们从北京上海空运过来,结束了被寄养的日子。我养了几盆植物,屯了几十瓶精酿,再也没有房东,没有身是客的忧虑。

我办了一张沃尔玛联名的信用卡,因为每周五可以有5%的折扣。我关心周围的店铺,关心不同的会员卡日。小地方有小地方的好处,我可以翘首以盼太多东西——新的高铁站明年修通?好像要在宾川盖一个新机场?这里第一家大型商业综合体开业,第一家麦当劳、星巴克、必胜客入驻,我都去了现场,人山人海。景区和古城的文艺气息依旧吸引着全国的游客,与此平行的本地人市区,却剧烈地从县城向城市迈进着。

我家楼下是西洱河,两年前来的时候,河边有一个自发的集市,去年修路,搬进了路边的村子里。大理的市区,其实就是曾经的下关镇,加上一个个村子,几十年来,不断征地,留下了一片片农村宅基地和夹缝中不断扩张的楼盘。道路、机关单位、海关旁边,就是一片片没有耕地的农村,刚开发的大型体育场,紧挨着的就是不再打鱼的渔民。我家楼下的集市就是这样,就连我住的这个楼盘,也是开发商从这村子买的地盖的,现在,一层商铺还属于村委会。

我和女朋友喜欢楼下这个集市,它像大理的很多小市场一样,一个个小摊,旁边农村的阿婆阿公背着一个背篓,装着才摘的豌豆尖,荸荠,海菜,或者一只老母鸡,一塑料袋小银鱼,新鲜又便宜。

一次,我们见到一个塑料布摊在桌子上,摆了几十盆碗碟,都是剩菜剩饭,标价几块钱一碗。我上去问,这是哪里的剩菜吗?小贩是个中年男人,很直白地说,是啊,他就是收办宴席的剩菜,然后在这里卖。

女友很喜欢集市里一家卖的炸糕,有时候摆摊的是男人,炸糕就不好吃,有时候是老婆婆,炸糕就很可口。可惜只出现了两个月,后来再也没见过。

等我的房子装修完,楼下的路也快修好了,路边盖起了一排双层商铺,是村委会看中了集市的商机,和一位老板合作做成了农贸市场和商业街,招商了很多饭店、超市,两边立起来牌坊。原来的路段不再允许摆摊。听商贩说,商铺租金比原来贵了一倍,也可以一次性花几万到几十万块钱买下来铺子。

我以为再也见不到单枪匹马的阿公阿婆们,没想到,他们继续在监管的空隙打着游击,背篓如此方便,拿着就走,停了就卖,反正就一点点鱼、菜和米,公交车一块钱来,一块钱走,我依然能买到自家的西红柿,小银鱼,幸福感油然而生。

 

6


如今,我终于淡去了客人的感觉,也喜欢上了这座小城。

漏水问题搞定后,我依然要面临物业催收欠费,前房主在押金和物业费之间反复推诿,我也有一搭没一搭地催促。

一天,我又给他打电话,说这个事情,他忽然义愤填膺,责怪我不要欺人太甚。我一头雾水,他愤愤地说,你看看下关的房价,哪个不涨了几千块?我卖你房子已经亏了十几万,这点钱你还计较?

挂断电话,我查了一下,目瞪口呆,房价涨了1/3,据说,是因为去年大城市雾霾,跑来一批买房的,加上附近拆迁户购房,8年没怎么涨的大理楼市,在2017年暴涨。这之后,我居然真的不好意思再打给前房主,好像我犯了什么错误一样。

而买房这件事情,让我和父母关系变好了。

这栋房子让父母极其骄傲,他们逢人就说,儿子靠自己买了房子,还装修完了,他们再也不变相地劝我省钱攒钱。更惊讶的是,我发现父母开心之后,我也开心起来,原来,取悦父母是这样幸福的事,我们终于有了共同话题。

当然,房子也成为我交朋友的噱头,再碰见本地人,我都会随口聊起房价,对方立即兴致勃勃。我会讲起自己买房装修的艰辛,对方也会夸赞我买房的时机,末了,我们共同批判外地人来炒房的恶劣行为。

讲多了,我开始越来越有本地人的感觉,故事决定了每个人的身份认同,我的大理故事虽然不多,但买房子这个,够用了。

编辑:沈燕妮

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