大陆投资客因资金管制抛售澳洲房产 当地人捡便宜

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2017-12-09 15:01联合报 记者田思怡╱实时报导


雪梨一位房屋中介商带客户看房地产。 路透


最近一个星期天早上，澳洲第三大城布里斯班一辆观光巴士载了50位「房地产观光客」，不同于以往的投资观光客，他们都是当地人，而且想买此生的第一栋房子。


这群人被带去参观五个新公寓建案，房地产中介商向他们保证，可以用很低的折扣价买到新房。 原来是北京当局最近打压流到海外的资金，加上澳洲银行对贷款给外国人设限，导致许多中国投资客付不出贷款而被迫低价卖房。

Property Direct公司创办人毕尔德说：「现在中国人要把钱弄到海外很困难，这是有低折扣的一大因素。 」毕尔德以比原价低一成五到两成的价格卖给这群当地首购族一些有两间卧房的公寓。

毕尔德说：「房地产销售下滑，在澳洲，取得银行贷款越来越困难。 」

房地产打折出售撼动了曾蓬勃一时的澳洲房地产市场，澳洲房产的外国投资人以中国大陆居首，大陆投资客在全球房地产市场缩手，澳洲市场首当其冲。

瑞银估计，布里斯班五间公寓中，就有一间的买主付不出贷款。

一些分析师表示，澳洲更大的房地产市场雪梨和墨尔本预期也会有相同反应。