北京过道房出新情况，万科换届正式延迟 | 财经日日评

源济

北京过道房出新情况，万科换届正式延迟 | 财经日日评 

原创 2017-03-28 魏英杰 吴晓波频道

1-2月国有企业利润同比大增40.3%

财政部公布，1-2月国有企业经济运行趋稳向好，国有企业收入和利润实现快速增长。国企营业总收入72359.8亿元，同比增长17.8%。利润总额3018.6亿元，同比增长40.3%。

石油石化、煤炭、钢铁等去年同期亏损的行业全部转为盈利，机械和电力等行业实现利润同比降幅较大。（财政部网站）

｜点评｜ 从央企和地方国企角度来看，地方国企的利润增长更高，央企利润总额为2346.1亿元，同比增长23.7%，地方国企672.5亿元，同比增长64.2%。

 

如果以过去两年为时间轴，则可看出国企利润增速存在一个“V型”反弹的区间。而这个首要归功于石油、煤炭、钢铁等行业的扭亏为盈。

 

值得一说，山东“辱母杀人案”中，借了高利贷的女企业家苏银霞涉足的是钢铁行业，而在过去两年遭受严重亏损，这才借了高利贷，而其后钢铁价格走高，却没她的份了。

1-2月规模以上工业企业利润增31.5%

3月27日消息，中国1-2月全国规模以上的工业企业利润1.02万亿元人民币，同比增加31.5%，前值8.5%。

国家统计局解读，1-2月份工业利润出现了较快的增长，较多地依靠煤炭、钢材和原油等价格的快速上涨。虽然煤炭、钢铁和石油开采等行业利润增长较快，但仍属于恢复性增长。（国家统计局官网）

｜点评｜ 国企利润集中于工业企业，工业企业又集中于规模以上企业。换言之，1-2月份工业利润增长确实较多依赖于煤炭、钢铁和石油这些领域。

但如果观察数据，还会看到，去年12月规模以上工业企业利润同比增长为2.3%，而去年全年则同比增8.5%，所以这时候仍不能说是全面恢复增长。

北京教委夜推划片新政

为抑制学区房价格畸高，北京又开出“猛药”。北京市教委25日深夜向媒体披露，2017年，北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。

北京市教委相关负责人解释，这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值，“避免学区房的过度炒作”。（综合财新网）

｜点评｜ 这意味着，那些买了学区房，特别是形形色色“过道房”的家长要哭晕在厕所里了（如果买的学区房有厕所的话）。

 

多校划片就是一个小区可能对应不同的几所学校，其中也可能好的，也可能差的。而家长购买学区房，买的是能上学区的某一所好学校，如果这不能确定的话，房子的溢价就会打折甚至消失。

｜点评｜ 

北京已关停66家中介门店

3月27日消息，“3·17”楼市新政实施以来，北京目前累计已有66家房地产中介门店被责令关停或停业整顿。另据各区房管部门检查统计，91家房地产中介公司已自行关停。

下一步，北京市将重点查处违规代理商办项目、参与“炒房”哄抬房价、违规代理“天价学区房”等行为。（北京青年报）

｜点评｜ 

｜点评｜ 另外有消息称北京可能于4月出台更残酷的商住类物业整治措施。从出台更严格调控措施，到采取更严格市场执法和整治措施，北京调控房价的决心由此可见。

 

不过，还是上次说的，有堵就要有疏，把基本需求满足了，炒作的市场氛围才会有所遏制。在这个市场中，最担心没房子住的当然不是炒房客，而是那些还没有买房的居民。

永安行终止向蚂蚁金服等定增

3月27日，共享单车平台永安行在本月初刚刚宣布完成A轮融资，引入的投资者包括蚂蚁金服、深创投等多家投资机构。

但其母公司常州永安公共自行车系统股份有限公司最新的招股说明书显示，永安行将终止与蚂蚁金服、深创投等8家机构的增资协议。这也被视为共享单车大战中，首个宣布休战的案例。（澎湃新闻）

｜点评｜ 终止定增是不是休战，不太好判断。战不战，经常不是自己可以选择的。如果火烧眉毛了，不战就是败。

 

就事论事，这既可能是永安行IPO前的一个安排，也可能是投资方与永安行协商的结果。说明白一点，既可能是永安行觉得不必要增资了，也可能是投资方不想跟进了。

万科回应董事会延迟换届问题

3月27日，万科集团在深圳举行的2016年度业绩发布会上确认，万科董事会换届将延期。万科董事会秘书朱旭表示，换届方案正在积极酝酿之中，一旦成熟将立即启动换届。

在中国的上市公司董事会延期换届不是个案，目前已有150家上市公司发生延期换届的问题。郁亮回应为何董事会换届延期时称是众所周知的原因。（综合腾讯财经）

｜点评｜ 当天的业绩会王石并未参加，据悉王石在上次开完董事会后就出国了，不过他目前仍是万科的董事长。

郁亮所说的众所周知的原因，无外乎指与宝能的股权之争。也就是这其中仍有一些问题暂时还没有解决。比如，如果现在召开换届董事会，宝能可以提名董事人选，而深圳地铁却还不能提名（持股3%以上但未满180个交易日），这样局面可能对万科不利。

辉山乳业或有大量体外负债未披露

3月27日消息，调查发现，除了银行贷款，2016年以来辉山乳业下属企业通过大连金交所、广州金交所等平台，以发行定向融资计划、理财的形式，进行金额不小的借款，其中仅在大连金交所发行的定向融资计划可能至少就有75期。

此外，辉山乳业的下属企业，还于2016年下半年，在深圳、上海成立了数家类金融公司。（一财网）

｜点评｜ 上次说辉山乳业开协调会，银行就来了23家，让人开眼。可就这样的企业，因为涉及就业人员多，又是当地重点扶持企业，政府还试图尽量挽救。这意味着要投入大量的公共资源。这不免让人想到，有些企业会不会正是因为这样，才如此有恃无恐？

沪指冲高回落收盘微幅下挫

沪指周一延续震荡态势，早盘一度冲高至3283.24点，再度刷新年内新高，午后震荡回落，最终微幅收跌0.08%结束一天交易，收报3266.96点。两市合计成交5372亿元，行业板块涨跌互现。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜ 大盘早盘一波冲高后，但量能没有跟上，只能回到窄幅震荡状态，说明市场走势比较纠结。而正如周末综述估计的，早盘的冲高部分也仅仅来自主板，创业板就出现了失血情况，直接低位震荡。

这说明，周五的上涨是极其窄幅范围的板块冲动。由于创业板则是比较难看的低位走瘟吞的形态状况，基本处于无人问津的弱势状态。要么你做到强势热点板块，要么只能多看少动。