美国第四季度有89%的都会地区住房价格上涨

源济

2017年02月09日 23:59   新浪财经

　　新浪美股讯 北京时间9日晚彭博报道，美国全国房地产经纪人协会称，第四季度美国住房价格加速上涨，89%的大都会地区都报告房价上涨，因待售库存处于纪录低位导致市场竞争加剧。

　　全国房地产经纪人协会周四报告称，在跟踪的178个地区市场中，有158个地区市场的二手单户住房房价中值出现同比上涨。第三季度，有87%的都会地区录得房价上涨。在截至12月份的三个月里，有31个地区市场的房价同比涨幅在10%以上，数量超过第三季度的25个地区。

　　就业增长驱动了对住房市场的需求，而这个市场目前正渴求待售房库存。截至12月底，待售二手房库存同比下降了6.3%，降至165万套，为1999年开始统计数据以来的最低水平。库存消化周期下降至3.9个月，上年同期则为4.6个月。

　　“多数地区的购房兴趣仍然很高，这要拜按揭利率全年多数时间都在4%以下所赐，而且170万的新增就业也拉动了就业市场更加接近于充分就业状态，”全国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在报告中称，“与此同时，库存跟不上需求推高了房价，持续挑战着潜在买家的承受能力。”

　　协会称，第四季度，全美单户住房价格中值报23.5万美元，同比上涨5.7%。

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