香港中环中心或成全球售价最高写字楼

源济

华尔街日报  2016年 08月 24日 18:45
香港中环中心或成全球售价最高写字楼


图片来源：Associated Press
香港中环中心已挂牌出售。

香港重要成功人士似乎正在进一步从这座城市撤资。据当地媒体报道，亿万富翁李嘉诚(Li Ka-shing)名下的房地产公司已将一栋大天幕办公大楼挂牌出售。

中环中心(The Center)是一栋80层写字楼，其大厅曾出现在电影《蝙蝠侠：黑暗骑士》(Dark Knight)中。中环中心的售价可能会达到数十亿美元，或使其成为全球售价最高的独栋写字楼。2013年纽约通用汽车大厦(GM Building)的股权出售计划对这栋毗邻中央公园(Central Park)建筑物的估值为34亿美元。今年早些时候新加坡一栋写字楼以25亿美元被售出。

现年88岁的李嘉诚在香港发家，却一直在把资金转移出香港和中国大陆，转而投资于发达国家的公用事业和基础设施项目。此举已招致中国媒体的批评，其中一个与官方媒体新华社(Xinhua News Agency)有关联的智库还发表了一篇题为《别让李嘉诚跑了》(Don't Let Li Ka-Shing Run Away)的文章。李嘉诚在国外也遭遇了挫折。本月初澳大利亚政府以国家安全为由禁止李嘉诚旗下基础设施公司竞购该国一个电网的控股权。

长江实业地产有限公司(Cheung Kong Property Holdings LIMITED, 1113.HK, 简称：长实地产)的资产负债表对其所持中环中心四分之三股权的估值为22亿美元左右。根据高盛集团(Goldman Sachs)的数据，即使按当地媒体报道的45亿美元价格出售，这也只会令长实地产的总资产净值增加5%，这可能解释了为什么该消息公布后其股价仅微幅上涨。当然，最终售价可能更低。不过，考虑到任何买主都不得不承受低个位数的租金收益率，李嘉诚可能仍是最后赢家。

Jacky Wong

rightonmoney

看着好恐怖