980万元人民币的布鲁克林复式公寓

源济

这套面积约为140平米的复式公寓位于纽约布鲁克林，带家庭办公室、步入式衣橱和独立入口，铺有枫木地板，要价约合人民币980万元。



据公开记录显示，埃伦·金尼(Ellen Kinney)于2010年花费70.5万美元买下了威廉斯堡街区(Williamsburg)北九街的一套复式公寓。这套带家庭办公室的一居公寓位于公寓楼的一层及地下一层，拥有自己的独立入口。





公寓地下一层包括了家庭办公室、卧室、卫生间和储物间，楼上一层则有厨房、起居室（如图），以及一个卫生间。今年45岁的金尼是时尚品牌Derek Lam旗下副牌10 Crosby的高级副总裁，她涉足时尚业已有18年。





这套公寓是金尼在纽约的第八处住所，她在每一处都花了些心思。这座名为Sophia Lofts的建筑曾经是一个烘焙坊。公寓内还保留着原有的木梁、柱子、裸露的砖墙以及枫木地板。这座建筑的历史和这套公寓的潜力吸引了金尼。她说，它给人以坚固的感觉，犹如一张空白的画布，准备好了让人在上面施展画艺。





金尼是新泽西人，在一座由曾祖父建造的房子中长大，并自小目睹父亲对房子进行了多次翻新和升级。她的兄弟们也开办了自己的建筑公司，其中一个还为自己修建了座住宅。她说：“我一直生活在这种环境中，所以买下这套公寓是非常自然的事情。”





图为公寓厨房。在买下该公寓后，金尼请了一个承包商重新给地板上了漆，并在楼下安装了一个步入式衣橱。她自己动手刷了墙，贴了壁纸；她的家人则帮忙给厨房的防溅板贴了白色瓷砖，并安装了嵌入式灯具。她说，他们家的翻修理念是“发掘出这个地方最美的一面，最真实纯正、忠于本色的一面。”





公寓中有大量家具出自金尼父亲之手，其中就包括这个用回收的谷仓壁板打造的壁挂式酒架（如图）。他还做了一张平台床、一个嫁妆箱和一个电视柜。金尼说，翻修‘远没那么可怕，因为我是看着（我的家人）做这些事情长大的。将我们知道的事情提出来，让它成为一个家庭项目，这样挺好的。”





餐桌的底座是一块回收的漂流木，是金尼特意为这套公寓从佛罗里达州买来的。她说，一些家具为这个工业感强烈的空间增添了一抹柔和，也给这套公寓带来了一种“兼收并蓄的现代感”。她说：“它没有脱离这个空间原有的感觉，但又使其更具现代感。”





图为通往地下一层起居区的楼梯。除了威廉斯堡，金尼还曾在布鲁克林的Greenpoint、Dumbo以及Red Hook和Carroll Gardens交界处的几个街区生活过。她表示：“我喜欢一个街区兴起时的那种感觉。威廉斯堡的发展速度很快，现在它已经不再是个新兴街区，已经成为一个完全成熟的街区了。”她说，在她住在这里的四年中，她看到了许多新建筑拔地而起，“我想它还会继续发展下去”。






图为通往卧室的过道。该公寓面积约为140平米。据代理经纪人泽尚·卡迪尔(Zeshaan Qadir)称，该公寓适用J-51减税和J-51免税政策，因此税费比较低，这两项优惠政策将分别于2020年和2024年到期。





图为公寓卧室，卧室中的平台床是金尼的父亲打造的。





图为卫生间。金尼说她之所以要卖掉这套公寓，是想对一座更大的住宅进行一次彻底的翻修。她说这样一个工程“很可怕但吓不倒她”，因为她们一家都很有经验。





图为地下一层的加州风格竹制步入式衣橱。她说，“在纽约生活的话，你会习惯把所有衣服都塞进一个衣柜中”。这个衣橱是“梦幻之物，我很喜欢它”。该公寓在1月中旬以略低于160万美元（约合人民币980万元）的报价在房产中介公司Town Residential挂牌出售，代理经纪人为卡迪尔。