上海原法租界的里弄住宅

源济

这套面积约260平方米的五居三卫住宅位于上海原法租界的一条里弄中，共三层，室内设计风格现代，带儿童房、游戏室和家庭办公室。            



梅利莎·兰姆(Melissa Lam)和她丈夫史蒂芬·伯恩(Steven Bourne)于2006年买下并翻修了这套位于上海传统里弄的住宅。当时，这套建于1936年的住宅已闲置多年。该住宅位于法租界一条后巷中。鸦片战争后1842年，这片地区被租借给法国政府，1943年前都一直由法国占领。这片地区因诸多欧式公馆、装饰艺术点缀和茂盛的树木逐渐成为一个高档社区，吸引了越来越多的西方旅居者、小酒馆和精品店落户。
Chad Ingraham for The Wall Street Journal




因这片区域拥有许多有利条件，加上大量规章条款的约束使得房源有限，以及近年中国整体房价的上涨，该地区的住宅价格飙升。兰姆女士和伯恩先生于2006年花费87.5万美元买下这座住宅，另外花费17万美元对其进行翻修。这座住宅面积约260平方米，内部设计为现代风格。尽管从外部看，很难将其从被租客居住的同排其它住宅中辨别出来。唯一一个使这套住宅突出的标志，是前门上巨大的大红色门把手和地上的儿童粉笔画。那些粉笔画是这对夫妇的两个女儿画的，她们分别是八岁的塔莉亚(Talia)和六岁的妮娜(Nina)。
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住宅第一层是连通起居室、餐厅和厨房。
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屋内家具小巧精致：漆成黄绿色的餐桌、两个白色沙发、沙发上用亮蓝色中国农家布缝制的小枕头。
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兰姆女士将原来面积近七平方米的厨房变成了前厅，并新增了一个带遥控屏风的厨房。该屏风可将厨房隐藏起来。厨房中还有数个木质橱柜，每个上面都装有一个银环。兰姆女士是英语培训公司英孚教育(EF)的总经理和首席财务长。
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住宅第二层被分隔成一间卧室和一间游戏室。卧室为两个女儿共享。
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住宅顶层是主卧（如图）、数个壁橱、一个卫生间和一间家庭办公室。
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顶层层高约4.5米，可看见裸露木梁。
Chad Ingraham for The Wall Street Journal




这住宅共有五间卧室和三个卫生间。图为主卫浴缸。
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兰姆女士和伯恩先生以前曾在美国波士顿和香港进行过大的翻修，但这次他们面临着不能直接和承包商沟通的挑战。伯恩先生说：“那时候，我们的普通话很糟糕。”他们雇佣了一名上海本地设计师来指挥工人，尽管他们忽视了该设计师的大部分建议。“那名设计师本想在屋里装日光灯，但是我不同意。”图为主卧一头的书房。
Chad Ingraham for The Wall Street Journal




这名设计师给予的一个有用建议是，要对隔壁邻居特别友善。这对夫妇也听说过翻修里弄住宅的业主被邻居抱怨噪音太大、灰尘太多，并遭索赔的可怕故事。他们的承包商在翻修工作开始前，便买了许多水果篮送给邻居。图为游戏室。
Chad Ingraham for The Wall Street Journal




这对夫妇在波士顿另有一座住宅，在香港也有一套公寓，但上海是他们觉得会长期居住的地方。他们女儿的学校就在隔壁，这个地区的商家也多。伯恩先生说，这是个快乐且邻里和睦的地方，这种感觉我不确定是否能在摩天大楼的公寓中找到。
Chad Ingraham for The Wall Street Journal

silicon_beaver

• Really expensive at that time. A right investment.
• Style is not fashion. Ok, but close to average (possibly the couple not very rich)
• Have to admit, quality of 原宅 very good. I hear new building can last only 30 ~ 50 years due to quality, hence it's not worth expensive decoration.
  

For people at Shanghai, it's a dreaming house.

greenback

This gives people minding gold in properties an idea where to find it ...

dosman

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It's cheap, only abound 20k RMB/sq, now should be more than 40 or even 50k.
very good investment.

ppteam

土