美国驻华大使馆公布美房价 网友感叹真便宜

happylux

2011年01月08日 09:09 长江日报

1月5日11时15分，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国房价的微博，迄今为止，这条微博已经被转发了2000多条，评论也超过1000条。

“在美国买房要花哪些钱？如这样的前二后三层，3卧，居住面积250平方米，占地大约两市亩，距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋，目前市价40万美元”，美国驻华大使馆在官方微博上这样写道。微博还给出了一篇美驻华大使馆官方博客上的文章，详细介绍了“在美国买房具体操作方面的事情，特别是有哪些地方要花钱，花多少钱”。博客用数字详细解释了在美国买房的首付、贷款、贷款利率以及买房后要交的房产税、税率和其他管理费用，“以30万美元的房产为例，月供大约1350美元，与房屋有关的保险算100美元，地税250美元，考虑其他家居支出包括社区管理费等350美元，每个月和房子有关的费用为2000美元。”博客中还提醒了信用记录对贷款利率的影响。这篇与微博同时发表的博客现在也有超过4000人浏览。

网友“老喻”还对美国驻华大使馆的微博作出注解：“补充几点，该房子是：1、拥有永久土地权利；2、居住面积指套内面积，不包括车库；3、精装修，包括厨房设备、洗衣机烘干机、暖气；4、要交物业税，但相应有政府的服务，如社区配套，收垃圾；5、独立屋没有物业管理费。”

美国驻华大使馆的晒房价微博引起了众多中国网友的兴趣，网友纷纷表示很受伤：“房价真便宜，是杭州的四分之一”、“比北京五环的公寓还便宜”。还有网友表示如此便宜，要去美国购房，纷纷打听买房是否办理户口以及孩子入学等，网友“还某亮”说：“买房带户口不？求团购，我是认真的。”

ppteam

网友纷纷表示很受伤：“房价真便宜，是杭州的四分之一”
I think this is too much, and simply it's a lie.

"距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋"
how old are these houses? how's the school?

"精装修，包括厨房设备" most likely they are old houses.

"要交物业税，但相应有政府的服务，如社区配套，收垃圾" tax is $10k-$20k a year in many NJ areas.

"独立屋没有物业管理费" Lie. We pay $100 a month for so called misc fee.

目前市价40万美元"是杭州的四分之一" OK, so the average house price in 杭州 is 160万美元? I don't think so.

In many NJ areas, 稍微像样house price is at least $700k. 住在里面的人也不过是white collar, or ultra white collar class. 中国的白领大部分是住不起的。

nuff said. 大陆人很喜欢瞎吹，充当笑料罢了。

happylux

-"距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋"
-how old are these houses? how's the school?
You could find single house within 10 years <$500k, normal school area. 这里的公校在全国算排名很靠前的，很多中上的高中都在全国前１００名。
好的school area（全国前十名）很贵＞＄８０万，多半＞２５年。

-"精装修，包括厨房设备" most likely they are old houses.
New house, yes. Even old houses,  there is still some old 装修. 国内卖的都是毛胚房，没有装修，还美其名曰：反正给你装修了也得拆掉重装修。

-"要交物业税，但相应有政府的服务，如社区配套，收垃圾" tax is $10k-$20k a year in many NJ areas.
MD property tax is not that high. Normally it's around $4000~$6000 if house price is $50 万.

-"独立屋没有物业管理费" Lie. We pay $100 a month for so called misc fee.
About $40~60 here. Never heard of 没有物业管理费.

-目前市价40万美元"是杭州的四分之一" OK, so the average house price in 杭州 is 160万美元? I don't think so.
Not sure. If it's Shanghai and Beijing, 如果是讲同样的使用面积，那是真的。国内卖的居然是建筑面积。

-In many NJ areas, 稍微像样house price is at least $700k. 住在里面的人也不过是white collar, or ultra white collar class. 中国的白领大部分是住不起的。
MD这里怎么老中都住贵房子、好学区？美国姥倒是不肯在房子上投资，住在好区的一定是收入高的。华人就不一定了，有不少打肿脸、充胖子的，住大房却开个小破车。

福多多

-"独立屋没有物业管理费"在美国称“home association fee" here $80/month.

It has a very small swimming pool and an exercise room as well as a Sauna room/bath room。