大家说说，给现金买房者绿卡能救房市吗

xiaobailong

您可能不住在美国, 这边的地产税的 70%到80% 去中小学, 剩下的修路和养着一大堆不干正事的地方官员.
passer 发表于 2009-5-28 10:46

为什么要这样专项分配，而不是从总税收里面统筹安排呢，好奇怪啊。

戒急用忍

切。。。。。。。。。。。偶晕倒，俺们town council的人员可都是义务工，市长工资也是低得很。。。
地产税大多分配给教育，多好啊，俺愿意再多交点。。。
好多州彩票收入也是大多给教育的。

当然，俺同意你对教师工会的看法，跟uaw一样臭名昭著

您可能不住在美国, 这边的地产税的 70%到80% 去中小学, 剩下的修路和养着一大堆不干正事的地方官员.
passer 发表于 2009-5-28 09:46

纽约的鱼

11# xiaobailong

LOL. 请问你丫有绿卡吗，还不让你走了。

戒急用忍

你听他扯？税收难道不是政府的正当收入吗？人家政府每年给你寄个单子，告诉你交的税都用到什么什么地方去了，就有人说义务教育完全由地产税负责。。。
正确的说法是，地产税是地方财政收入的重要来源，而教育是重要开支

为什么要这样专项分配，而不是从总税收里面统筹安排呢，好奇怪啊。
xiaobailong 发表于 2009-5-28 09:51

戒急用忍

那个。。。人家是开个玩笑吧。。。

11# xiaobailong

LOL. 请问你丫有绿卡吗，还不让你走了。
纽约的鱼 发表于 2009-5-28 09:53

bbbuyi

美国绿卡比加拿大宽松多了。
加拿大必须5年内住满2年，美国不需要。缴税的问题也一样，如果在加拿大有房产的话，税也不低呀。
股市小新兵 发表于 2009-5-28 10:19

我不知道你说的这个5年内住满2年，是拿枫叶卡还是入籍的时间，而在美国要拿绿卡，途径很多，时间不定，入籍是绿卡满4年9个月可以申请，前提是要住满3年。

xiaobailong

11# xiaobailong

LOL. 请问你丫有绿卡吗，还不让你走了。
纽约的鱼 发表于 2009-5-28 10:53

你才Y呢，口头警告一次.  给你长点知识, 别拿无知当个性，
http://hutong9.com/viewthread.php?tid=45838&extra=page%3D2

xiaobailong

你听他扯？税收难道不是政府的正当收入吗？人家政府每年给你寄个单子，告诉你交的税都用到什么什么地方去了，就有人说义务教育完全由地产税负责。。。
正确的说法是，地产税是地方财政收入的重要来源，而教育是重要 ...
戒急用忍 发表于 2009-5-28 10:55

OK. 这样就对了。

bbbuyi

楼主提这个建议还是没理解美国的房地产不是ASSET, 而是维护费用昂贵的消费品. 核心问题就在于每年上涨的地产税.

近几年房价跌了. 可是地产税没跌，还在继续涨。

不久的将来，每月付的钱里面， 地产税就占大头， ...
passer 发表于 2009-5-28 10:29

哈！别的地方我不知道，但在大陆有很多税是在生产环节就征收了，大家根本就不晓得，美国在税收上还是非常透明的，否则你也不会在这里振振有词啦。

xiaobailong

前些天还读到过一篇英文的文章，说是某富豪想要离开美国，放弃国国籍也不知道还是绿卡，忘了，必须交多少多少税。题目似乎是It's easier to leave China than USA 具体记得不太清楚了。当时只是随便瞄了一眼，没仔细看。要是早知道今天要跟人就这个题目吵架，当时就bookmark起来了。

hqxdd

原来美国还这么复杂，还是在德国好.......

gonorth

6# xiaobailong


你说的是放弃公民权吧?  绿卡还是很方便的.

股市小新兵

我不知道你说的这个5年内住满2年，是拿枫叶卡还是入籍的时间，而在美国要拿绿卡，途径很多，时间不定，入籍是绿卡满4年9个月可以申请，前提是要住满3年。
bbbuyi 发表于 2009-5-28 11:02

因为朋友在办移民，所以知道得多一点关于美国的绿卡。
加拿大的技术移民最便宜，但是要每任何５年住满２年，才能保住绿卡。美国就没有这个规定，如果有了绿卡，可以不需要在美国居住，也不会丢身份。
入籍的话，不知道美国什么规定。加拿大是必须移民登陆３年以后才可以申请，而且要在５年内住满３年才能达到入籍申请要求。

至于地税，哪里都是有的，美国房子便宜，地税高。但是如果人不需要居住在那里的话，相信很多中国人愿意这样的。

xiaobailong

6# xiaobailong


你说的是放弃公民权吧?  绿卡还是很方便的.
gonorth 发表于 2009-5-28 12:24

看这里，说得很清楚了：
http://hutong9.com/viewthread.php?tid=45838&extra=page%3D2

xiaobailong

如果有了绿卡，可以不需要在美国居住，也不会丢身份。
股市小新兵 发表于 2009-5-28 12:31

你确定？最好换一个律师double check一下。

股市小新兵

你确定？最好换一个律师double check一下。
xiaobailong 发表于 2009-5-28 12:56

偶朋友申请美国华盛顿洲的移民的时候这么说的呀。因为要回国赚钱，人家肯定问得仔细了。

xiaobailong

偶朋友申请美国华盛顿洲的移民的时候这么说的呀。因为要回国赚钱，人家肯定问得仔细了。
股市小新兵 发表于 2009-5-28 13:13

我听说如果绿卡持有人长期不在美国，要申请一个叫做“回美证”的东东，有效期两年。 过了两年之后怎样就不知道了。

thisnoname

地产税供学校 is good for upper middle class

猪小猪

俺去德州买个10w的耗子，也给绿卡不？

ajs

35# xiaobailong

晕, 不管怎样,还是小心为好,以前有听说过绿卡持有者因为长期滞留在国外,在美国无长期有效地址,被拒绝入境的事情. 我要是没记错的话,好像是台湾人的家庭,一家大小都被拒...