大家看看这房子值不值得买啊？

Cobra

看起来是个天朝人买的，买了后就没有住过，2017年几乎最高点买的，当时260万，后来就一直出租，3000多一个月租了将近3年，现在赔本大甩卖，228万。另外从这个图里也可以看到，多伦多房价涨的有多快，2004年是73万买的，到了2017年就成了260万了！



嗯，忘了这房子具体信息的链接了：https://www.bungol.ca/listing/30 ... m-n4739091-4091171/

bokchoy888

旁边有家 1.8m 2 个月前卖了。 https://www.bungol.ca/listing/11 ... m-n4674155-4032453/  觉得正常价

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-4-14 10:49 AM
旁边有家 1.8m 2 个月前卖了。 https://www.bungol.ca/listing/11-danbury-court-markham-n4674155-4032453 ...

你说，1.8m是正常价，还是说这个房子2.3M是正常价？

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-4-14 10:50 AM
你说，1.8m是正常价，还是说这个房子2.3M是正常价？

都正常价， 2.3m , I would offer 2.1 m  ,
and for 2 mil, I rather wait. 由于疫情， 不怕错过。

bokchoy888

附近， under 1.8m , 卖得好

源济

买！买！买！全球通胀。

knife

这年头敢买的都是有钱人啊

dsp

直接砍成1.8M 然后让agent去试一下

对方有兴趣会还价的。

Cobra

嗯，忘了贴房子的具体链接了：https://www.realtor.ca/real-esta ... -markham-unionville

各位真厉害，光看一副图就能决定价格是否合理。

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-4-14 10:58 AM
都正常价， 2.3m , I would offer 2.1 m  ,
and for 2 mil, I rather wait. 由于疫情， 不怕错过。

老大，这价位可以买旁边富豪山庄的房子了。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-4-14 11:33 AM
嗯，忘了贴房子的具体链接了：https://www.realtor.ca/real-estate/21761246/30-danbury-crt-markham-union ...

this one is better

https://www.bungol.ca/listing/30 ... m-n4739091-4091171/

https://www.bungol.ca/map/43.868639&-79.338756&16?

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-4-14 10:58 AM
都正常价， 2.3m , I would offer 2.1 m  ,
and for 2 mil, I rather wait. 由于疫情， 不怕错过。

还有另一个重要的理由：这个时候卖房子，恐怕是不得不卖吧，你就不想想？

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-4-14 11:36 AM
this one is better

https://www.bungol.ca/listing/30-danbury-court-markham-n4739091-4091171/

好吧，就用你这个，看起来比Realtor的好。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-4-14 11:37 AM
还有另一个重要的理由：这个时候卖房子，恐怕是不得不卖吧，你就不想想？

有道理，放个agent 过去， offer 1.98 m if you are only looking for steal, 砍 30万了！

bokchoy888

this one near by, older , sold 2.1 mil 40 days ago right before the pandemic in canada

https://www.bungol.ca/listing/39 ... m-n4692422-4048567/

bokchoy888

另外， 北面 中国人 agent 都讲 回点的， 至少 一点， 偏地 agent   
你有钱，找个嫩的，说不定 。。。。 你懂的

randomperson

我不明白，为啥加拿大也是17年的房价顶峰？和天朝巅峰重合了？

Cobra

randomperson 发表于 2020-4-14 11:49 AM
我不明白，为啥加拿大也是17年的房价顶峰？和天朝巅峰重合了？

2017年开年就涨疯了，要想买到房子，一定要在卖家喊价的基础上主动加30万到50万，然后政府就坐不住了，出台打压政策，收外国人买家15%的税，然后不久后，央行出台政策要求贷款必须做压力测试，所以就开始跌了。然后，此后三年就开启了Condo疯涨的模式，今年开春，又恢复了所有房型疯涨的架势，直到疫情来了封城。现在说不清，疫情过后，是否还是疯涨。反正目前疫情对猫给鸡没有影响，政府允许推迟半年支付，所以暂时不会出现银行收屋的情况，然后利率降到0了，所以谁知道，也许疫情过后又是疯涨。股票现在不就是开始疯涨嘛。

dsp

Cobra 发表于 2020-4-14 12:31 PM
2017年开年就涨疯了，要想买到房子，一定要在卖家喊价的基础上主动加30万到50万，然后政府就坐不住了，出 ...

房价这次疫情没有大跌，也许高端的不同。弯曲房价去年下半年很疲软，今年开年好一些，这两天平缓。但总的来说，房价从高点已经下来15%左右。08年大跌也就是下了25%。你往下砍至少10%。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-4-14 12:31 PM
2017年开年就涨疯了，要想买到房子，一定要在卖家喊价的基础上主动加30万到50万，然后政府就坐不住了，出 ...

现在 情况可能不同了

Canada may be able to loosen lockdowns and have some sectors return to work by the summer if the nation abides by the tight restrictions currently in place, Prime Minister Justin Trudeau said.

and this one listed 7 days, could be 坐不住了。

你上， 1.98 米 拿下！， 然后我们到你家开party!