北京上海房价格还会持续增长,有望五万人民币一平米

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北京上海房价格还会持续增长,有望五万人民币一平米   

来源: 大号蚂蚁 于 09-12-29 10:58:59  



      
北京上海房价格还会持续增长,有望五万人民币一平米


两万一方已经很疯狂了,居然人为五万一方才合理.我头一次听到这种言论的时候也是不可思议.但仔细推算了一下,发现的确有道理.

根本的误区就在于中国是社会主义初级阶段,封建资本主义阶段.无论从房价工薪比来分析房价过高,还是从人口众多来分析房价该高,都是边角.中国的房市是资本主体房市,而不是消费主体房市.消费主体,人口工薪意义很大.资本主体,关键是资本量,人多没有用.这也就是为什么老百姓再不满,房价还是涨.

欧美消费主体市场,资本不直接控房,而是赚房贷的收益.同时倒房也就有房贷的压力,房贷会迫使倒房者穿破泡沫.而资本主体市场,资本直接控房,与其说是投资投机,不如说是一种储蓄行为.因而缺少现金流通压力而破裂泡沫.

造成这种结果的原因有三.一是中国贫富差鸺??实际远超欧美.二是中国发财的多是权利背景,再投资的能力和意愿都受限制.三是地主情节和房市上升的循环心理.

10%的人得到55%的国家发展收益,90%的人分滩45%的工薪.除去日常消费后,10%的人拿45%GDP投资储蓄,30%GDP到房市;90%的人拿架子15%的GDP投资储蓄,10%GDP到房市.结果就是房市是50%是储蓄或资本沉淀,25%投资投机,25%消费.

每年十几万亿资本流入房市,对七亿平米的建设量,全国两万一平不是梦,一线城市就更别说了.

maopao

I believe it will.

Cruiser

跟我算的目标价不谋而合

MtlJaysFan

bloody scary

buctusa

All-in now if you trust your judgement. DO not miss this once-in-lifetime opportunity!

summer123

linksys2006

不管咋样涨，我见好就收，4倍我已经心满意足了，房产买卖套利很重要，流动性没有那么好。

阿斗

疯了，疯了，全疯了..............

ppteam

炒房不要光看居住民房；搞商业出租楼层利更大。

spdn

re

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