美国10月二手房销售触及8个月高点 房产市场回暖迹象依旧不明朗

源济

美国10月二手房销售触及8个月高点 房产市场回暖迹象依旧不明朗
2025年11月20日 23:36 环球市场播报

　　美国10月二手房销售以八个月来最快的速度增长，购房者借势抵押贷款利率下行，并在部分市场占据对卖家的优势。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，10月二手房销量增长1.2%，至折合年率410万套。接受彭博调查的经济学家预估为408万套。售价中值同比增长2.1%至41.52万美元，延续自2023年年中以来的同比增长趋势。

　　10月销售在政府停摆期间小幅上升标志着连续第二个月增长。这表明房地产市场在今年大部分时间维持在约400万套这一历史低位后开始显现回暖迹象。

　　这部分得益于借贷成本下降，抵押贷款利率从5月接近7%的水平降至上月的6.3%左右。销售增长主要集中在高端住房，尤其是售价75万美元及以上的房产。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“尽管政府停摆，但由于购房者利用更低的抵押贷款利率，10月房屋销售仍然增长。”