美国30年期抵押贷款利率下滑至6.83% 为6月以来最低

源济

美国30年期抵押贷款利率下滑至6.83% 为6月以来最低
2023年12月20日 20:24 环球市场播报

　　美国抵押贷款利率连续第五周下滑，触及6月以来最低水平，这对潜在购房者来说是个可喜的迹象。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至12月15日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率下跌24个基点至6.83%。锁定前5年利率的可调利率抵押贷款也下降。

　　与此同时，MBA的购房申请指数从8月份以来的最高水平回落0.6%。加上再融资活动下降，MBA的整体抵押贷款申请指数下降1.5%，为10月底以来首次下滑。

　　尽管抵押贷款利率仍处于高位，但对于今年受到美联储一系列加息打击的房地产市场来说，利率稳步下降是个好消息。

　　由于市场预期美联储将于明年开始降息，10年期美国国债收益率已从10月份的峰值水平下跌逾一个百分点。抵押贷款利率与国债收益率同步变动。

　　MBA的数据表明房地产市场可能获得一些动力。周二公布的数据显示，美国11月新屋开工数意外攀升至六个月高位，这主要受益于市场上的二手房短缺。

　　尽管新房需求已经走强，但二手房销售仍然低迷，许多抵押贷款利率低得多的房主不愿出售。美国全国地产经纪商协会（NAR）将于周三晚些时候发布11月二手房销售报告。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。