一季度个人房贷增速回落，鹤岗GDP增速居全省第一 | 财经日日评

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一季度个人房贷增速回落，鹤岗GDP增速居全省第一 | 财经日日评

吴晓波频道 2023-04-28 19:01

美国一季度GDP增长1.1%远逊预期

4月27日，美国商务部经济分析局（BEA）公布的数据显示，今年一季度美国实际国内生产总值（GDP）年化环比初值为1.1%，远不及市场预期值2.0%，前值为2.6%。此外，BEA也披露了最新通胀形势，美联储密切关注的通胀指标——个人消费支出价格指数（PCE）于一季度上涨4.2%，高于预期值3.7%。

有研究机构称：“物价高于预期，经济增速远逊预期，美国已经趋向滞胀模式，这显然是过去三年滥发货币的结果。这种高物价低增长的情形将造成企业盈利和估值的同时下行。”（第一财经）

｜点评｜ 今年一季度，美国私人库存投资是拖累美国经济增长的主要因素，对GDP的贡献为-2.3%，创下新冠疫情暴发以来最大。结构上，制造、零售、批发商库存增速均大幅下降。然而，同期消费韧性较足，但高增速也主要源于1月份所得税一次性抵扣减免。

接下来，美国经济将面临更大下行，乃至衰退的压力。一方面，支撑前几个季度经济增长的超额储蓄在持续消耗之下，拉动经济增长的动能趋于减弱。另一方面，美联储还会继续加息，且信贷受到美国银行业动荡危机而趋于收紧，对消费的冲击会显现出来。与此同时，通胀可能无法很快降低至2%的目标之内，滞胀状态可能是接下来美国不得不面临的严峻宏观环境。

鹤岗一季度GDP增速居全省第一

4月28日，根据当地官方信息，经过初步核算，今年一季度鹤岗实现地区生产总值（GDP）74.6亿元，同比增长8.5%，高于全省平均水平3.4个百分点，增速居黑龙江省首位。一季度，鹤岗市规模以上工业增加值同比增长16.6%，高于全省平均水平11.5个百分点，增速居全省第2位。

鹤岗市加大服务力度，同时抓住消费重要时间节点，组织开展内容丰富、形式多样的消费促进活动。以“春节大会战”“年货大集”“春日暖洋洋”等为主题，围绕汽车、家电、餐饮、服装鞋帽等消费热点开展促消费活动，发放了三期1000余万元政府消费券，推动了消费品市场复苏回暖。（第一财经）

｜点评｜ 因为超低房价而“出圈”的鹤岗，在网络中的热度逐渐消散后，经济发展却步入了新的轨道。虽然网络中的话题为鹤岗吸引来一批游客和定居者，但服务业并不是鹤岗一季度经济增速的最大来源。鹤岗积极招商引资，优化经营环境，充分挖掘鹤岗的工业基础优势，第二产业成为经济增长新动能。

不仅鹤岗，东三省一季度GDP增速罕见地跑赢全国平均水平。除了去年低基数的因素外，针对新能源相关产业的转型，助力东三省产业结构升级，成为东三省经济发展新亮点。鹤岗和淄博都是“一夜走红”的网红城市，对于这些二三线城市来说，能在网络中走红自然是一次难得的机遇。不过，网络中的话题来得快去得也快，能否利用窗口期激发城市未来可持续发展的潜力，显得尤为重要。

一季度个人住房贷款余额增速回落

44月28日，央行发布2023年一季度金融机构贷款投向统计报告，2023年一季度末，人民币房地产贷款余额53.89万亿元，同比增长1.3%，比上年末增速低0.2个百分点；一季度增加6718亿元，占同期各项贷款增量的6.3%。

2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3%，增速比上年末低0.9个百分点。（每日经济新闻）

｜点评｜ 今年一季度，房地产开发贷款增速回升，有其必然性。因为从去年年末开始，政策密集打出三支箭——信贷、债券融资、股权融资，从保交楼到保企业，进行了超大规模的救援。今年政策继续加码，证监会甚至还启动了不动产私募投资基金试点工作，又给房地产带来资金上的增援。

不过，房地产需求端还是比较萎靡的。虽然节后不少重点城市的楼市出现了“量价齐升”的火热场景，但一部分源于疫情积压的需求。这样的需求释放完毕后，楼市内生性的潜在需求整体还是不足的，导致居民中长期贷款增速偏慢。再加上一季度多地出现提前还贷现象，导致一季度个人住房贷款余额增速出现环比下降。

新加坡将购房印花税上调100%

4月28日消息，新加坡国家发展部公告称，外国人购买任何住房的额外买方印花税（ABSD）从30%上调至60%。上调幅度达100%。新加坡公民购置第二套住房的额外买方印花税从17%上调至20%，公民购买第三套或以上住房、永久居民购买第二套住房的额外买方印花税从25%提高到30%。

数据显示，截至2022年11月，新加坡房产均价高达10万元人民币/平米，自2013年3月至2023年3月的10年间，新加坡房屋价格指数累计涨幅超过300%。2022年第四季度，新加坡超越纽约，成为全球房租增长幅度最大的城市。值得一提的是，新加坡政府分别在2021年12月、2022年9月相继出台楼市调控政策，但并未遏制住楼市价格上涨势头。（券商中国）

｜点评｜ 虽然外国人购买新加坡房产总量占比不到10%，但这部分购房者展现出强烈的购房热情令新加坡房地产市场迅速升温。得益于新加坡的单一货币制，新加坡元币值相对稳定，在全球多数国家汇率波动加大之际，新加坡“避风港”属性被极大增强。外资热钱流入，令新加坡金融中心的地位得到加强，吸引了更多的金融人才涌入新加坡。

即便新加坡房地产市场近两年来迅速走高，对比当地居民收入来说，房价收入比仍不算高。并且，新加坡此前提高了消费税，同时为中低收入者提供更多的补贴，为收入相对较低的居民购房提供了一定保障。不过，今年一季度，作为新加坡支柱产业的制造业增速明显下滑，GDP增速仅录得0.1%，再加上购房印花税的加重，新加坡房地产市场或许即将快速降温。

比亚迪单车利润翻番出口量猛增14倍

4月27日，比亚迪公布了2023年一季度的最新业绩。一季度，营业收入1201.7亿元，同比增长79.8%，归母净利润为41.3亿元，同比增长410%。毛利率为17.86%，同比增长5.46个百分点，净利率为3.64%，同比增长2.28个百分点。

比亚迪的单车收入和利润在今年一季度达到17万元和0.67万元，其中作为最淡季的一季度单车收入已经达到去年全年的平均水平，而单车利润更是同比增长170%左右（环比降低30%左右）。此外，一季度比亚迪的新能源汽车出口量达到了3.9万辆，同比增长高达1390%，远超比亚迪的国内新能源汽车产品销量增速93%。（华尔街见闻）

｜点评｜ 去年比亚迪销量暴增，带动其电动车市场占有率大幅提升。在国内，比亚迪一家独大，占到三分之一，远超其竞争对手。在全球市场范围内，也反超特斯拉登顶电动车之王，市占率达到18.4%。今年前两个月，比亚迪势头更猛，国内占到四成以上，全球占到22%，继续巩固了其霸主地位。这给比亚迪带来了业绩的快速暴增以及毛利率、净利率的全面提升。

今年一季度，中国汽车出口已经超过日本、德国成为全球第一大汽车出口国，实现了真正的弯道超车。而比亚迪亦是其龙头老大，在海外市场攻城略地，涵盖了泰国、挪威、丹麦、瑞典等国，也陆续开辟了日本、德国等传统汽车大国市场。总之，汽车工业百年变局之下，比亚迪是一个有绝对实力的大玩家。

华为一季度销售收入1321亿仅增0.8%

4月28日，华为发布2023年第一季度经营业绩，实现销售收入1321亿人民币，同比增长0.8%，净利润率2.3%。华为称，整体经营结果符合预期，公司继续在研发上加大投入，以保持面向未来的持续创新能力，为客户、伙伴、社会创造价值，实现有质量的发展。

今年3月31日，华为发布2022年年度报告，报告显示，华为整体经营平稳，实现全球销售收入6423亿人民币，净利润356亿人民币。华为持续加大研发投入，2022年研发投入达到1615亿人民币，占全年收入的25.1%，十年累计投入的研发费用超过9773亿人民币。（第一财经）

｜点评｜ 华为一季度净利率仅仅只有2.3%，处于五年来最低水平。按照披露的数据计算，华为一季度净利润只有30亿元，绝对值非常低。一方面，受到制裁和宏观经济影响，终端业务下滑明显；另一方面，华为加大力度研发，使其利润承压。好在，华为在硬件、软件、芯片这三条线上全力推进，已经取得一些进展。

华为遭遇美国“卡脖子”后，缺少核心零部件，缺少高端芯片，缺台积电代工，遇到太多的困难与险阻，但华为并没有就此认输，而是努力依靠企业业务等来稳定基本盘，进而反哺整个研发技术推进，实属不易。

OPPO重回中国手机市场第一

4月28日，国际数据公司（IDC）发布的最新数据显示，2023年第一季度，中国智能手机市场出货量约6544万台，同比下降11.8%。OPPO以19.6%的市场份额时隔一年重返国内手机市场第一。报告显示，Find N2&Flip系列登顶Q1折叠市场份额第一，为OPPO的高端突破战略打下坚实基础；刚发布的Find X6系列的市场欢迎度高于预期，使得OPPO在600美元以上高端市场份额明显提升，跻身TOP3。

中国折叠屏手机产品出货量达到102万台，同比增长52.8%。其中竖折产品份额继续上升至44.3%。OPPO第一次成为该市场份额第一，达35.0%，其中Find N2 Flip占据近22%的市场占有率，成为当季爆款机型。（澎湃新闻）

｜点评｜ OPPO一季度压过市占率常年霸榜的苹果，固然有新款机型的贡献，也有其他一线品牌表现欠佳的因素。现阶段新款手机缺乏实质性的创新，拍照功能的提升成为不同机型比拼的重点，而OPPO在拍照方面一直是强项。折叠屏机型也是OPPO一季度销量登顶的一大助力，OPPO Find N2整体机型较轻，屏幕的展开和折叠都有不错的表现，中间折痕也较为轻微。

除了OPPO外，苹果依靠降价策略令市场份额小幅提升，其他品牌的情况，则要逊色不少，vivo、小米、荣耀的市场份额均有不同程度的下滑。国内手机市场已经进入存量阶段，各家品牌都开启了高端化战略，同时布局海外市场。在此期间，各品牌战略不同，各有侧重，例如小米相对来说就更加注重海外市场的开拓，或许也是国内市场表现不同的一个原因。

周五指数全线收涨沪指涨超1%

4月28日，五一假期前A股最后一个交易日，三大指数全线收涨，沪指涨超1%，重新站上3300点关口，科创50指数涨近2%。板块方面，AI概念股全线大涨，游戏、传媒、ChatGPT概念等应用方向掀涨停潮。大金融板块再度强势，半导体板块震荡拉升；养殖股、一体化压铸、中船系板块相对低迷。总体来看，个股呈普涨态势，两市近4000股飘红，近百股涨停。

截至收盘，沪指报3323.27点，涨1.14%，成交额为5149亿元；深成指报11338.67点，涨1.08%，成交额为6020亿元；创指报2324.72点，涨0.76%，成交额为2836亿元。沪深两市今日成交额11169亿，较上个交易日放量720亿。北向资金全天净买入15.85亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周五两市罕见地出现了普涨局面，仅有少量一季报不及预期的板块继续调整。AI概念再次回归，TMT板块全天领涨。和此前不同的是，在场内成交量并未明显放大时，其余板块并未被TMT板块的强势反弹所掩盖，大金融板块延续涨势，“五一”居民出行热情高涨，线下消费板块表现亮眼。

本月指数前期在权重股带动下最终形成冲高回落，月末形成市场全面反弹行情。指数波动幅度整体上看并不大，市场内部环境却出现了初步改善。市场对三月宏观数据的解读出现分歧，然而，各行业龙头公司用一季度业绩证明了国内经济的韧性，扭转了市场悲观预期，为四月份行情画上了圆满的句号。假期过后，板块轮动行情能否顺利延续，成为行情未来发展的焦点所在。