中国实现不动产统一登记，特斯拉试点开放充电网络 | 财经日日评

源济

中国实现不动产统一登记，特斯拉试点开放充电网络 | 财经日日评

吴晓波频道 2023-04-25 19:01

我国全面实现不动产统一登记

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。今年是不动产统一登记改革实施十周年。

自然资源部还表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 要注意，当前我国是已经全面完成不动产登记，而不是开始实施。这项工作前前后后推进了十年，可见其难度之大，任务之艰巨。完成不动产登记后，可以明确不动产的权利归属，更好地保护个人资产，也有利于加强对不动产的管理和保护，促进不动产市场的健康发展，增强市场信心，提高市场效率。

至于这是否正如有些人所认为的，是为了便于征收房地产税，答案应该是否定的。不动产统一登记，本身就是不动产管理与保护的内在要求，不管以后是否征收房地产税，都有必要加大力度推进和完成这项制度。

百城房贷放款周期三年来最短

4月25日消息，有中介机构称，目前银行贷款余额充足、放款速度快已经是常见情况，二手房过完户后一周内商业贷款就能放款。一名开发商营销人士对记者表示：“前几年银行额度紧、放款慢，开发商为了尽快回款，甚至需要派人盯紧银行，而现在开发商拿到了选择权，只需选择放款快的银行合作即可，速度越快越好。”

不仅是一线城市，目前全国的房贷放款都在提速。根据贝壳研究院数据，2023年1月，百城银行平均放款周期为31天，而经历了一季度的提速后，到2023年4月，百城银行平均放款周期足足缩短了10天，仅为21天，这是2019年以来最快的平均放款速度。（第一财经）

｜点评｜ 对于商业银行而言，个人按揭抵押贷款是一个香饽饽业务。因为有房产抵押，坏账率极低，而净利差偏大，基本算是稳赚不赔的优质业务。但是，由于近年来楼市进入低潮，房贷业务大幅萎缩，而随着房地产资金面的宽松，银行之间也开始了资源争夺，趋向于更快放款。

银行房贷放款周期缩短，对开发商和个人当然也是一桩好事。对开发商来讲，可以更快速回笼资金，从而进行再投资，而对个人来讲，也可以尽早办完房产过户等手续。只不过，凡事有利也有弊，就像以往拼命堵住银行资金流往楼市，造成房地产行业资金陷入枯竭，如今加快投放贷款，也可能造成房贷占银行贷款比例提高，导致银行贷款结构单一，对其他行业产生挤压作用。

特斯拉在中国大陆试点开放充电网络

4月25日，特斯拉官方宣布，正式在中国大陆地区面向部分非特斯拉品牌新能源车辆试点开放充电站，进一步推动“充电网络开放试点计划”落地。首批试点开放的充电站中，包含10座超级充电站、120座目的地充电站，超级充电站主要分布在北京和上海的商务办公区、购物中心等新能源车主聚集区，目的地充电站分布在北京、上海、广东、江苏等50多个城市及地区。

截至2023年4月底，特斯拉已经在中国大陆布局1600多座超级充电站、10000多个超级充电桩，以及700多座目的地充电站、2000多个目的地充电桩，覆盖了国内所有省会城市及直辖市。（第一财经）

｜点评｜ 对于大部分新能源车主来说，充电问题是他们最大的苦恼。特斯拉在中国大陆开放充电桩，看起来有助于缓解新能源车主的“充电焦虑”，但事实上，不同新能源车型充电标准有所差别，很多品牌未必能用特斯拉充电桩。从国外已经开放的地区来看，非特斯拉车主使用充电桩时收费会更高，同时延长了特斯拉车主充电排队的时间。

统一新能源车充电标准或许是解决充电桩数量不足的好方法。此前，特斯拉就宣布开放公司接头标准，但其余车企对此兴趣并不大。特斯拉本身就在新能源车中拥有极大影响力，若充电标准被特斯拉统一后，其行业地位又将得到一定提升，这是其他车企不愿意看到的。

LVMH成首家市值破5000亿美元的欧洲企业

4月25日消息，在法国巴黎上市的LVMH在周一股价盘中一度达到创纪录的904.6欧元，日内涨近0.4%，市值超过5000亿美元，成为首家市值突破这一大关的欧洲企业。最终收涨0.1%，市值略低于5000亿美元，仍创收盘历史新高，是欧洲市值最高的企业。媒体评论称，LVMH的股价走高受益于一季度在中国的奢侈品销售强劲，以及欧元走强。

以上周五的收盘价算，全球只有九家上市公司的市值超过5000亿美元，位居首位的是市值2.6万亿美元的苹果，排在LVMH前面一名的是市值约5220亿美元的特斯拉。如今，LVMH距第9名特斯拉仅一步之遥。（华尔街见闻）

｜点评｜ LVMH股价大涨且创新高，源于两个方面。一是去年在俄乌冲突以及能源危机等多重冲击下，公司业绩却逆势大涨，且今年一季度延续了强劲的增长，尤其是在中国市场的表现较为亮眼。二是LVMH所在的法国股市，从去年10月初以来累计上涨30%，且近期屡次创下历史新高，也为LVMH带来了收益。

LVMH能够跻身全球市值前10，主要还是因为业绩能够持续增长，背后源于极佳的商业模式。公司拥有75个全球知名品牌，覆盖时尚、香水、珠宝、皮具等多领域奢侈品，不需要投入过多研发，却能够依靠品牌实现持续涨价且还不影响销量。

药明康德营收增速降至个位数股价跌停

4月25日，药明康德A股低开低走，最终跌停收盘，报收67.5元，已经接近2022年10月低点的67.2元。

4月24日，药明康德发布的一季报显示，实现营业收入89.64亿元，同比增长5.8%；归属于上市公司股东的净利润21.68亿元，同比增长31.97%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润18.69亿元，同比增长只有9.02%。对比2022年全年营业收入71.84%的增长，药明康德一季度营收增幅明显放缓，扣非净利润增速也跌到10%以下。（第一财经）

｜点评｜ 药明康德罕见跌停，带动整个CRO板块暴跌7%。一季度公司营收、利润增速相较于去年明显放缓，主要是受全球投融资环境、去年一季度高基数、季节订单交付波动等因素影响。但长期而言，CRO行业景气度将迎来拐点，药明康德的业绩增速将不可避免地出现大幅减速的情况。

CRO业务是为创新药企服务的，属于卖水人的角色，一旦上游日子不好过，下游一定会被波及。很不巧的是，目前上游创新药生态已经出现剧变。一方面是因为医保集采，导致创新药药企收入大幅下滑；另一方面，行业同质化竞争严重，研发、人力、生产等多项成本快速上涨，这些也都让药企的生存压力增大。

一季度公募基金获利超3600亿元

4月25日消息，数据显示一季度公募基金获利超3600亿元，相较2022年四季度增长超400%。其中，股票型基金、混合型基金、债券型基金的利润额分别为1134.82亿元、937.71亿元、785.33亿元，华夏基金、易方达基金、广发基金等多家基金公司的旗下基金产品获利超150亿元。

多家基金公司旗下产品利润额与去年四季度相比有了大幅增长。拿本次登顶利润业绩榜首的华夏基金来举例，该公司旗下产品一季度获利294.02亿元，与去年四季度的95亿元相比，涨幅超300%。再比如，易方达基金旗下产品一季度获利289.84亿元，与去年四季度的150.9亿元相比，涨幅近200%。（中证报）

｜点评｜ 今年一季度股市平稳上行的行情，令公募基金们再次“回血”，特别是一季度的AI行情，令不少投资科技领域的基金获利颇丰。现在，不少基金再次风格漂移，迅速对TMT行业进行加仓。不过，由于一季度行情呈现出明显的结构性特征，很多基金净值仍在1附近徘徊，甚至仍未回本。

对于基金来说，能够获得长期超额收益，并不是如今年一季度行情好时爆赚一笔，而是在大趋势不好时少亏一些。所以，我们可以看到每年收益榜单中榜首的基金，多数在第二年就消失于人们的视野当中。站在十年维度上看，收益稳定的却总是那么几棵常青树。

通威股份回应定增无视小散利益

4月25日消息，通威股份披露2022年年报。年报显示通威股份经营现金流净额高达438.18亿元，且公司准备拿出128.67亿元派现分红。通威股份同日公告，拟向不超过35名特定对象发行股票，募资总额不超过160亿元，扣除发行费用后的募资净额将全部用于20万吨高纯晶硅项目、云南通威水电硅材高纯晶硅绿色能源项目（二期20万吨/年高纯晶硅项目）。

对此，有投资者质疑，如果大股东拿着分红的钱八折参与定增，里面的小散作何感想，现在的公司都这样没有下限了吗？通威股份证券部工作人员回应称，增发是为了这个项目的扩建，其实它只是正好巧了，在这个时点董事会一起通过了，跟分红没有任何关系。（中新经纬）

｜点评｜ 对于公司大手笔现金分红，多数股民是持积极态度的，通威股份这次分红却令部分中小投资者感到不满。作为全球晶硅龙头企业，通威去年的业绩相当亮眼，净利润翻两倍成为通威大额分红的底气。通威股息支付率近十年来都很高，去年公司赚得多，自然分红总额也多。现在通威在业绩大增之际，选择扩产以进一步提升业务规模，也无可厚非。

对于中小投资者而言，定增会稀释总体股份，并且解禁期过了以后参与定增的投资者随时可能进行减持，为股价带来一定抛压，这是他们不愿意看到的。恰好这次通威分红数额和定增数额接近，公告又是同一天发布的，由此引发投资者质疑。通威手握大量现金的同时选择定增融资，可能也是从公司运营角度考虑。

周二指数震荡调整创指跌1.83%

4月25日，大盘全天震荡调整，沪指收五连阴，创业板指领跌，回吐年内全部涨幅。板块方面，银行等大金融板块逆势走强，游戏、传媒板块持续活跃多股涨停；锂电等新能源赛道股大面积跳水，CRO概念、新冠药等医药板块全线走弱，近期活跃的CPO概念股深度回调，此外酒店旅游、半导体、汽车等板块纷纷下行。总体来看，个股呈普跌态势，两市超4200股飘绿。

截至收盘，沪指报3264.87点，跌0.32%，成交额为4942亿元；深成指报11149.01点，跌1.48%，成交额为6397亿元；创指报2259.19点，跌1.83%，成交额为2943亿元。沪深两市成交额共计11339亿，较上个交易日放量505亿。北向资金全天净卖出49.17亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周二两市调整幅度扩大，沪指整体表现强于创指。临近午盘，在权重股的带领下，沪指一度翻红，由于缺乏个股跟随，午后回调加速。临近尾盘，沪指运行至近期盘整低位时，部分认为回调到位的资金快速流入，市场气氛有所回暖。从整体上看，新能源方向依旧是市场抛售的重点对象，部分机构在市场回调期间急于调仓换股，加速了新能源板块的回落。

由于对3月宏观数据解读分歧引发的市场调整，至今仍未能告一段落，不少投资者纷纷表示再次遇到“关灯吃面”行情。实际上，本轮调整是由投资者对宏观经济的预期差所引起，场内前期结构性行情激化了市场矛盾，令部分投资者陷入情绪化的交易中。