著名经济学家厉以宁逝世，9成小城市房价不过万元 | 财经日日评

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著名经济学家厉以宁逝世，9成小城市房价不过万元 | 财经日日评

吴晓波频道  2023-02-27 18:00

著名经济学家、“改革先锋”厉以宁逝世

2月27日消息，中国共产党党员、民盟中央原副主席、全国人大财经委员会原副主任、全国政协经济委员会原副主任，“改革先锋”奖章获得者、经济体制改革的积极倡导者，著名经济学家、杰出的教育家、北京大学哲学社会科学资深教授、光华管理学院名誉院长厉以宁先生因病医治无效，于2023年2月27日19点31分在北京协和医院逝世，享年92岁。北京大学已成立治丧工作组，开展相关工作。全校师生沉痛悼念厉以宁先生。 

北京大学光华管理学院官网介绍，厉以宁教授祖籍江苏仪征，1930年11月出生于南京。1955年毕业于北京大学经济系。毕业后留校工作，历任资料员、助教、讲师、副教授、教授、博士生导师、北京大学经济管理系系主任、北京大学光华管理学院院长。（综合北京大学新闻网） 

｜点评｜ 现在的年轻人可能对厉以宁先生不那么了解，实际上，他对国内经济体制改革有着举足轻重的影响。由于他是国内最早提出股份制改革理论的学者，又主持起草了《证券法》等经济法规，因此他还有一个别名叫“厉股份”，而另一个拥有类似头衔的则是“鼓吹”市场化改革的吴敬琏先生，他被人称作“吴市场”。 

尽管对这一批老一代学者，也有过不少争议。但应正视一点，新时期以来，中国市场经济从“无”到“有”，再到蔚然成风，离不开他们结合实际的理论贡献和身体力行。只不过，他们“毕竟是书生”，不能因为一些他们倡导的改革方案在推行中存在这样那样的问题，就把责任都推到他们头上。一代人有一代人的贡献，自然也有一代人的局限。厉以宁先生的逝世，或许可以成为一个回顾“改革来时路”的契机。

央行就《金融支持住房租赁》征求意见

近日，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》。《意见》共17条，主要内容包括，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道，加强和完善住房租赁金融管理。

2月24日，央行公布《2022年第四季度中国货币政策执行报告》。相比第三季度，《报告》指出，稳健的货币政策要精准有力，删除“加大货币政策实施力度”。央行提出，利率调控以我为主，推动综合融资成本稳中有降。推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务，确保房地产市场平稳发展。（央行官网）

｜点评｜ “金融17条”的拟定，是国内支持“租购并举”住房制度改革方向的又一项重磅政策。我国保障性住房建设资金目前主要依靠政府投资，住房租赁市场投融资渠道放宽后，有利于引入民间资本，为居民提供更多的合规租赁型品牌公寓，减轻城市外来务工人员和年轻人的租房负担。

央行在四季度货币政策执行报告中对房地产行业也呵护有加，政策方向和“金融17条”保持一致。值得注意的是，央行近期在逆回购市场开始回收流动性，造成短期宏观流动性偏紧。不过，这并不意味着央行货币政策的转向，而是在国内经济出现复苏迹象后，央行进入了政策观察期，避免金融支持实体经济力度过大，推动国内通胀快速上行。

离岸人民币兑美元汇率再次逼近“7”关口

2月27日，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，人民币兑美元中间价报6.9572，调贬630个基点，中间价为2022年12月30日以来最高，升幅创2022年5月6日以来最大。2月1日至2月27日，人民币对美元汇率中间价累计调贬超2000个基点。

与此同时，持续高位的通胀数据及强劲的消费数据共同推动美元指数大涨，进一步激发市场对美联储将更激进加息的预期。美元指数强势拉升，上周涨幅超1.3%突破105关口，上周五收于105.26，创下近三个月以来新高，非美货币集体承压走贬。（新京报）

｜点评｜ 人民币近期出现贬值趋势，与前期市场对国内经济复苏过度乐观的预期以及美国经济数据转暖有关。去年底，国内疫情防控政策优化后，全球投资者普遍认为中国经济将迎来快速复苏，然而对于中国这么大体量的经济体来说，经济复苏需要一个过程。近期国内宏观数据已经出现上行趋势，却和前期市场预期产生一定的预期差。

从外部因素来看，得益于美国强劲的劳动力市场表现，美国经济回落的趋势暂缓。并且，美联储维持加息态度，打破了市场前期对于“美联储退出加息通道”的预期。综合导致美元指数近期开始小幅走强，为人民币汇率带来一定贬值压力。

全国450个小城市超9成房价不过万元

2月26日消息，根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现，目前450个小城市中，只有30个城市房价平均单价过万，占比仅为6.7%，也就是说，有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看，房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地，其中海南的万宁市位居第一。

在小城市房价前十名中，浙江就占据了7个，其中丽水平均单价超过了每平方米2万元。海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖超过了每平方米1.5万元。浙江之外，江苏共有8个小城市平均单价过万，其中苏中5个、苏南2个、苏北1个。福建有5个小城市房价过万，海南有4个小城市房价过万，包括万宁、文昌、琼海和东方。（第一财经）

｜点评｜ 2022年全国商品住宅均价为10185元，较2021年同比下降2%，故超过93%的小城市房价不超过万元也算是情理之中。关键是全国有30个小城市超过万元，既不是省会城市，也不是经济单列市，房价能有如此坚挺表现颇令人惊讶。

当然，这些小城市普遍位于浙江、江苏、福建等地，主要是因为这些省份沿海，经济较为发达，且省份内部城市发展较为均衡，不会像中西部地区省会一家独大。不过，房价超过2万元的小城市，多有透支未来长期经济发展潜力。在房地产周期拐点下行大背景下，房价面临持续小幅下跌的压力与风险。

仅6.1%应届本科生起薪过万

2月26日消息，根据麦可思对大学毕业生的收入分布分析显示，2021届本科毕业生的平均薪资为5833元，为近10年中最高水平。分区间来看，38.4%的2021应届毕业生起薪集中在4000—6000元之间，月薪6000—8000元的应届毕业生占比23.7%。“月入过万”群体在应届本科生里只占6.1%，比例高于2020届的4.3%。

值得注意的是，当代年轻职场人在注重薪资水平的同时，关注工作与生活的平衡，更加看重工作的幸福感。麦可思就业蓝皮书数据显示，2021届大学毕业生中，担任公检法机关工作人员、法律专业人员、医护人员、研究人员等职业的本科生，拥有较高的就业满意度，分别为82%、78%、77%、77%，但月收入不及高收入行业，较之“月入过万”存在差距。（界面）

｜点评｜ 2021年有一组数据调查，大约有67.65%的大学生评估自己毕业10年内会年入百万，令人十分意外。然而在新冠疫情冲击以及宏观经济下行大背景下，就业市场竞争越来越激烈，选择工资不高但稳定的岗位成为一种无奈的选择。

2021届本科生工资5833元，较疫情之前2019年的5440元上涨7.2%，年复合增长3.55%，较疫情前7年复合增长的7.1%有巨大差距。这也印证了国家统计局青年人失业率上升的现实。在“内卷”的年代，有一份稳定、幸福但工资不高的工作或许会越来越成为大学毕业生的一种期待。

比亚迪坚持近两个月后开始降价销售

2月27日消息，比亚迪王朝系列新能源车型已启动降价，交车周期较2022年出现不同程度缩短。比亚迪销售人员对降价给出的解释是清理库存车。不过，目前比亚迪暂未通过官方渠道公布降价讯息。 

接近比亚迪的人士介绍，比亚迪在2023年将推出多款全新产品，价格区间从10万元A0级车型到百万级豪车，包括海洋系列中的比亚迪海鸥、海狮、驱逐舰07、百万级新能源硬派越野仰望U8、腾势大5座SUV N7，以及新确认的专业个性化全新品牌“F”。（上海证券报） 

｜点评｜ 比亚迪在2022年销售186万辆，同比大增208.6%，跑赢中国电动车行业高增速的93.4%。此举打破了一汽大众、上汽大众、上汽通用长期霸占中国汽车销量前3的江湖地位，终结了合资企业长达30年的垄断与统治地位，勇夺全国销售第一。 

不过，新能源汽车行业竞争越来越激烈。特拉斯在今年初将中国销售的Model 3与Model Y两款主销车型价格调整，最高降价4.8万元。紧接着，国内造车新势力纷纷大降价跟随抢夺客户。面对同行们的降价攻势，叠加今年新能源汽车增速大幅放缓，比亚迪也终于开始以降价应对，守住来之不易的崛起势头与市场地位。

腾讯低调启动类ChatGPT产品

2月27日消息，腾讯针对类ChatGPT对话式产品已成立“混元助手（HunyuanAide）”项目组，该项目组Owner为张正友，PM分别为俞栋、王迪、刘田，目前该项目有至少7位组长、7位Sponsor。上述几乎每一位在腾讯都是重量级人物。

该项目组将联合腾讯内部多方团队构建大参数语言模型，目标是“通过性能稳定的强化学习算法训练，完善腾讯智能助手工具，打造腾讯智能大助手，并能成为国内的业界标杆”。腾讯的底气之一，是手中“多样、高质的真实数据”；另一层是物理硬件问题的解决；还有一层，或许是多年来积累的人工智能技术人才。（36氪）

｜点评｜ ChatGTP火遍全球，上线5天注册用户超过100万，2个多月后月活破亿。如此现象级用户增长以及未来可期的商业模式变现吸引着越来越多大厂加入。百度最为积极，率先推出战略储备产品文心一言，已吸引一大批国内公司加入其生态圈。百度在人工智能赛道可谓是背水一战，搜索引擎的流量不断被信息孤岛所割裂，押注未来产品是生存之战。

腾讯则没有生存方面的担忧，发展壮大的过程也是边跟随边创新。此次腾讯低调启动ChatGTP类产品，凭借海量的用户数据以及社交习惯，是有一定实力可能弯道超车的大厂。实际上，拿“中国哪家企业有能力研发类似ChatGPT的应用”这个问题问ChatGPT，答案就是百度、阿里、腾讯。但不管未来哪家企业最终胜出，我们都期待着在解决用户需求和商业化之间取得平衡。

周一两市调整分化加剧沪指跌0.28%

2月27日，指数低开低走，沪指早间一度翻红随后回落，创指跌0.79%领跌两市。板块方面，酒店、旅游、航运等消费板块逆市走强，化肥、种植等农业板块上行，化工、煤炭等周期板块全天活跃；数字经济概念全线低迷，半导体、芯片板块走低，消费电子概念集体走弱，券商、有色、汽车等板块陷入调整。总体来看，个股呈普跌态势，两市超3700股飘绿。

截至收盘，沪指报3258.03点，跌0.28%，成交额为3246亿元；深成指报11701.95点，跌0.73%，成交额为4290亿元；创指报2409.79点，跌0.79%，成交额为1526亿元。沪深两市成交额共计7536亿，较上个交易日放量278亿。北向资金全天净卖出19.19亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周一在美股上周连续走弱的影响下，两市小幅低开，全天延续了此前的回调趋势。从指数上看，沪指整体保持近期高位震荡，深成指和创业板指已经步入下行通道，并先后跌破年线，大小盘股和价值与成长股之间的分化现象越发严重。从盘面上看，市场部分投资者对周二公布的PMI数据较为乐观，消费板块表现良好。题材板块全面退潮，科技板块走弱。

新能源板块回落和市场前期对ChatGTP过度炒作，导致近期成长板块表现欠佳。新能源车企跟随特斯拉调降车辆售价，再加上今年国内新能源车补贴到期，整体销量回落，量价齐跌的背景下，投资者对于新能源行业的热情开始减退。