腾讯分红式减持京东股票，好未来2万名老师将离散 | 财经日日评

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腾讯分红式减持京东股票，好未来2万名老师将离散 | 财经日日评

吴晓波频道  2021-12-24 07:00

1—11月全国房地产开发投资增长6%

12月23日消息，国家统计局近日发布2021年1—11月31省份房地产开发投资数据显示，2021年1—11月，全国房地产开发投资137314亿元。其中，住宅投资103587亿元。分省份来看，1—11月，广东、江苏、浙江、山东房地产开发投资金额稳居前四。其中，广东、江苏、浙江均超1万亿元，分别为16044.76亿元、12709.14亿元和11612.60亿元。

2021年1—11月，全国房地产开发投资同比增长6.0%，累计增速连续9个月回落。两年平均增长6.4%，比1—10月回落0.4个百分点。分省份来看，1—11月，湖北、新疆、甘肃、湖南、河北、浙江、上海、四川、北京、宁夏、江西、青海、山东、天津、山西等15省份同比增超6%，增速跑赢全国。其中，湖北、新疆、甘肃、湖南等4地实现两位数增速。湖北更是以全国增速的5.02倍，30.1%的增速领跑。（澎湃新闻）

｜点评｜ 虽然全国房地产开发投资整体仍略显低迷，但是部分省市已经开始出现了回暖的迹象，从此前部分城市第三批土地拍卖鲜有流拍现象也能看得出来。房地产开发投资金额居前的省份，基本上都是经济实力比较强、人口规模比较大，同时也是人口净流入的地区，房地产市场消化空间相应也更大，后续如果楼市调控政策转向，这些地区也会率先迎来反弹。

 

在当前房地产调控政策纠偏的大背景之下，楼市的触底反弹只是时间问题。近期央行及银保监会对于房地产企业的正常融资需求也开始放松，合理发放房地产开发贷款、并购贷款很大程度上会缓解房企资金来源过紧的问题，因此房地产投资未来或有望企稳。

明年起竞拍法拍房需要购房资格

12月23日消息，最高人民法院网站近日发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起施行。

作为全国首个系统性的司法拍卖房政策，《规定》最大的亮点在于“人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许”。也就是说，明年起竞拍法拍房需要购房资格。这也意味着此前各地人民法院在出具成交裁定书时，对购房资格认定存在执行尺度不一的问题，自明年起将有统一的法律参考标准。（每日经济新闻）

｜点评｜ 虽然法拍房存在无法落户入住、轮候查封等潜在风险，但是由于其相对市场行情较低的价格，以及有不限购的空子可钻，最近几年备受买房者关注。尤其是对于部分投资客而言，不限购意味着可以参与到一线城市的楼市“炒作”之中。随着该项规定的出台，法拍不被限购的漏洞将会彻底被堵上。

 

不过也要看到，随着该项规定在全国范围内的实施，对住宅类项目拍卖的成功率会有一定影响，尤其是限购从严的地区，会使得可参与人数相应减少。但整体而言，法拍房限购将是“房住不炒”的重要体现，也向市场释放出打击炒房的明确信号，对于不断完善法拍房的市场交易机制有着重要的意义。

 

腾讯分红式减持京东1000亿元股票

12月23日，腾讯控股早间公告显示，公司董事会决议，将按合资格股东持有每21股腾讯控股股份获发1股京东集团A类普通股的基准，以实物分派的方式宣派由腾讯控股通过Huang River间接持有的约4.6亿股京东集团A类普通股。非合资格股东将无权收取京东集团股份，但将按照在记录日期就所持有的每21股股份获发1股京东集团A类普通股的基准，收取现金来代替京东集团股份。

据悉，腾讯此次派发的4.6亿京东股的总价值约为1277亿港元（约合1042亿元人民币）。腾讯表示，分配后腾讯仍是京东的战略合作伙伴，并对京东的前景依然充满信心，与京东共赢的业务关系亦不受影响，并且目前公司没有进一步减持京东的计划。（证券时报）

｜点评｜ 过去长达八年的合作，京东凭借腾讯的加持，成功抓住了移动互联网时代重要的流量入口，成为中国电商市场的重要一极，而腾讯则在京东上市之后赚得盆满钵满。虽然双方均表示后续的合作不会受到影响，但是从两者的股价表现能看得出来，腾讯这次变相清仓式减持对于京东来说算是一个不小的“利空”。

 

虽然腾讯公告称减持京东是按原来的计划行事，但很显然并不会只是这么简单。腾讯的投资版图触及国内互联网各大赛道，在政策监管环境的加强、反对资本无序扩张的大背景下，减持京东或多或少也会有这方面的考量，而京东大概率也不会是唯一一家被腾讯派息分红的企业。

好未来举行告别会2万名老师将离散

12月22日消息，好未来在当天10:00—11:20通过线上直播方式举行“全员告别会”。据称，在一周之后（即截至2021年12月31日），好未来所有中小学教培老师约2万多人全体离职，高中将暂时保留。

随后好未来方面称“全员告别会”系误读，相关负责人表示：“今天主要是一个感谢大会，好未来内部的老师只教到12月31日，之后会去非营利性机构。”虽然官方表示“告别会”是误解，不过内部的教师资源即将离散，对好未来而言无疑也是沉重打击。（21世纪经济报道）　

｜点评｜ “双减”政策的大锤之下，好未来也难独善其身，即便全面升级旗下To B业务，但能够容纳的岗位显然无法和教育培训相比。虽用了“离散”这个词，但是仍掩盖不了这近两万名教培老师大部分将会面临失业或彻底转型的残酷事实。

 

与新东方向农业领域跨界的尝试不同，目前好未来仍在尝试在中小学教育领域转型，只不过将重心从“学习改变命运”的学科培训，转变为培养孩子“受益一生的能力”的素质培养，这种尝试和国家大力提倡素质教育的大方向相符合，然而转型必定伴随着阵痛。至于好未来能否再次有一个“好未来”，需要时间告诉我们答案。

12月狭义乘用车零售预计同比降约10.4%

12月23日，乘联会发布数据显示，12月中旬乘用车总体市场折扣率约为11.0%，相较于上月末保持稳定，仍维持在较高水平。据12月零售目标调研显示，总体市场有八成以上的厂商仍有两位数左右的同比负增长，初步推算本月狭义乘用车零售市场在205.0万辆左右，同比下降约10.4%。

据悉，12月初新一轮本土疫情显现，多地发布通知倡导就地过年，人口流动受阻将可能进一步影响春节旺季销售。新能源市场方面，补贴明确到明年年初退坡30%，因此预计与往年相比不会出现较明显的提前销售。在多重因素交织下，12月市场预计不会出现明显的翘尾效应。（中新经纬）

｜点评｜ 作为除了房子之外普通百姓消费的第二大件商品，汽车销量的下降和整体居民消费支出水平密切相关。疫情造成的汽车供应链紧张尤其是“缺芯”的问题，在一定程度上加剧了汽车销量的下滑。

 

从乘联会给出的数据可以看出，新能源汽车销售保持较高的增速，在我国的渗透率已经提升至相当高的水平。值得注意的是，明年开始新能源汽车的补贴开始退坡30%，这对于接下来新能源汽车销量能否继续保持高增长是一个巨大的考验，对于我国汽车整体的销量来说也是如此。

牧原股份：已采取多种措施应对财务问题

12月22日下午，牧原股份召开2021年第五次临时股东大会，牧原股份董事长秦英林表示，无论是财务问题，还是市场上关注的现金流问题，存在质疑是正常的。面对行业处于周期底部等因素，公司现金流较为紧张也是现实情况，但是大股东的资金支持、定增、暂缓工程建设等手段都是企业快速奔跑过程中所保留的必要应对措施。

日前，中诚信国际发布消息称，经其审定，将牧原股份主体信用等级维持“AA+”水平，并将其主体信用评级展望从“稳定”调整至“负面”。（上海证券报）

｜点评｜ 牧原股份目前面临的诸多问题，与“猪周期”下跌密不可分。去年生猪价格一路高歌猛进之时，很少会有人去关注作为行业龙头的牧原股份是否会存在财务问题，然而当潮水退去，越来越多的投资作者开始关注公司“底色”如何，这确实也属于正常的市场行为。

 

生猪养殖业的回暖只是时间问题，当成本与售价相背离时，低成本最终会在行业竞争中胜出，而牧原的核心竞争力就是其具有持续下降成本的优势。在猪周期没有明显回暖的阶段，能否扛得住生猪价格的压力、保持充足资金供给，对于牧原股份仍将是巨大的考验。

 

宋都股份董事长被证监会罚没1.47亿元

12月23日，宋都基业投资股份有限公司发布关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证监会《行政处罚决定书》的公告。公告显示，2021年12月23日，公司收到俞建午的告知，俞建午于2021年12月22日收到证监会出具的《行政处罚决定书》中国证监会决定：没收俞建午违法所得36,793,079.75元，并处以110,379,239.25元的罚款。

宋都股份在公告中表示，本次行政处罚不涉及公司事项，是对公司董事长、总裁俞建午个人的处罚决定，其个人账户股票交易并未涉及本公司股票，不会对公司日常生产经营活动造成影响。截至目前，公司各项生产经营活动一切正常。（澎湃新闻）

｜点评｜ 今年1月份的时候，俞建午就因涉嫌内幕交易股票被证监会立案侦查。如今从宋都股份的公告来看，证监会对俞建午的处罚已经落地，目前只是涉及行政处罚。从宋都股份近一年的表现来看，虽然董事长被调查造成了股价波动，但是截至12月23日收盘，宋都股份报2.76元/股，与俞建午被调查前一天（1月22日）的收盘价2.78元/股，基本持平。

 

这说明随着处罚落地，对于宋都股份来说也算是利空出尽。作为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，宋都股份虽说整体负债率没有触及红线，但是业绩也没有值得可圈可点之处，2021年中报显示，公司营业总收入为29.9亿元，同比增长22.9%，归母净利润为1.1亿元，同比下降17.6%。在增收不增利的情况之下，难怪董事长会铤而走险。

周四三大指数午后红盘整理沪指涨0.5%

12月23日，三大指数集体高开，随后横盘整理，沪指早间围绕平盘线上下波动，创业板指小幅冲高后回落。板块方面，绿电概念股大幅拉升，电力、风电、光伏、氢能源等板块集体冲高，猪肉、农产品加工等农业股走强；地产股持续走弱，云游戏、元宇宙概念股继续回调。指数午后红盘整理，沪指小幅拉升，创指在平盘线上方窄幅震荡。两市成交连续第45个交易日破万亿。

截至收盘，沪指报3643.34点，涨0.57%，成交额为4500亿元；深成指报14863.93点，涨0.49%，成交额为6273亿元；创指报3373.70点，涨0.15%，成交额为2331亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周四，A股高开高走，呈现震荡向上的走势，尤其是沪指表现较为强势，收在日内高点。从市场情绪来看，做多情绪逐渐累积，市场人气不断修复。涨幅居前的电力、储能板块主要受到消息面的影响，这也说明这个市场的板块轮动效应仍在持续。

 

行情往往在犹豫之中上涨，目前跨年行情仍在继续。后续大盘预计还会震荡，但是只要震荡回踩时不快速破近期的低点，那么就可以继续选择做多。对于投资者而言，目前还是要保持耐心，不要被市场的正常波动吓跑，低估值的蓝筹板块仍然是可以长期持有的优质资产。